Estaires : les coûts immobiliers en détail

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Estaires, voici quelques informations sur le marché dans la région.

Renseignements sur le marché immobilier estairois

À Estaires, les données du marché de l'immobilier révèlent une baisse des prix de 16,62 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen au m² des maisons y est actuellement de 1 766 €/m², celui des appartements y est de 1 873 €/m². Pour établir une comparaison avec les prix appliqués en région, notez que les biens vendus dans les Hauts-de-France affichent un prix moyen de 2 025 €/m². Enfin, à 23,1 km, on retrouve la grande ville de Lille, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Quelques chiffres au sujet des maisons et appartements à Estaires

Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier, se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. 5 appartements de 3 pièces et 6 appartements de 2 pièces ont représenté 50 % des ventes en 2019. On remarque ainsi l'enthousiasme des acheteurs pour les biens de 2 à 3 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est impactée par l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier ainsi que la configuration. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Celles-ci représentent une majorité des biens (86,19 %), alors que les appartements sont une minorité (13,81 %). On y trouve en grande partie des 4 pièces.

Les Estairois, leur âge, les types de ménages... petit aperçu sur la commune

Les résidents de 25-54 ans sont les plus importants (63,16 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Estairois âgés de 55-64 ans ne représentent effectivement que 18,13 % des résidents. Les foyers estairois sont principalement des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale constituée de 5 ou 6 pièces. De plus, 67 % des personnes vivant dans cette commune sont propriétaires.

Vous disposerez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une évaluation juste et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Estaires

Avril 2021

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2383 €	Prix moyen2648 €	Prix max.2912 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.1578 €	Prix moyen1754 €	Prix max.1929 €	Evol. 3 derniers mois-6.9 %
	Prix Terrain	Prix min.94 €	Prix max.105 €	Prix moyen115 €	Evol. 3 derniers mois-2.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Estaires

Juillet 2010 à Avril 2021

3

évolution du prix au m2 des terrains à Estaires

Octobre 2013 à Avril 2021

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2021

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Estaires

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bailleul	2491 €	1994 €
Armentières	1642 €	1494 €
La-Chapelle-d-Armentieres	2405 €	2111 €
Beuvry	1815 €	1543 €
Béthune	1789 €	1389 €
Houplines	1193 €	1743 €
Hazebrouck	2245 €	1700 €
Pérenchies	2764 €	2161 €