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Prix de l'immobilier à Montpellier (34000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montpellier

Avril 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Montpellier Prix Appartement Prix min.3640 € Prix moyen4045 € Prix max.4449 € Evol. 3 derniers mois-0.4 %
Prix m2 maison Montpellier Prix Maison Prix min.3534 € Prix moyen3927 € Prix max.4319 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 terrain Montpellier Prix Terrain Prix min.728 € Prix max.809 € Prix moyen889 € Evol. 3 derniers mois+0.8 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montpellier

Mars 2010 à Avril 2024
1 an -6.07 %
2 ans -2.21 %
5 ans + 13.92 %
10 ans + 21.05 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Montpellier

2010 à Avril 2024
1 an + 44.38 %
2 ans + 4.82 %
5 ans -39.31 %
10 ans -45.98 %
6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    13.6 %
  • Appartement
    44.1 %
  • Terrain
    0.8 %
  • Local / Bureau / Commerce
    1.5 %
  • Neuf
    38.2 %
  • Autre
    1.8 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    9.9 %
  • 2 pièces
    22.5 %
  • 3 pièces
    22.5 %
  • 4 pièces
    21.6 %
  • 5 pièces
    9.0 %
  • 6 pièces et +
    5.5 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    33.5 %
  • entre 50 et 150 m²
    57.0 %
  • > 150m²
    9.5 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montpellier

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Castelnau-le-Lez4542 €4952 €
Lattes5210 €4686 €
Clapiers5317 €4746 €
Pérols4837 €4647 €
Le-Crès4741 €3881 €
Jacou3911 €4426 €
Saint-Aunès4684 €4061 €
Saint-Jean-de-Védas4316 €4495 €
Palavas-les-Flots5868 €5237 €
Montferrier-sur-Lez4227 €5055 €

Les tarifs immobiliers à Montpellier

Pour les projets immo à Montpellier, nous avons regroupé ces informations sur l'offre locale pour vous aider dans vos recherches.

Ce qu'il faut savoir sur l'immobilier montpelliérain

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Montpellier a évolué, et on constate une hausse des prix de 7,34 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 2 816 € du m² pour les appartements et à 3 607 € pour les maisons.
Le prix moyen des logements tourne aux environs de 2 866 €/m², mais un bien situé Rue Marius Petipa s'est vendu à 6 954 € du m² en 2019. Les tendances du marché immobilier témoignent d'un franc succès remporté par les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
À l'occasion du dernier recensement, les résidences principales sont apparues largement majoritaires à Montpellier, avec  148 485 logements pour 6 683 résidences secondaires.

Enfin, le nombre de logements vendus récemment à Montpellier s'élève à 991. Une donnée intéressante à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Tour d'horizon de l'immobilier ancien

Pourquoi avoir sélectionné le bâti ancien pour parler du marché montpelliérain ? Car il est prédominant en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un seuil raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.

En 2008, l'économie mondiale a subi un fléchissement à cause de la crise des « subprimes » aux états-Unis et de ses effets sur l'immobilier. Quand le volume d'opérations a fortement baissé (à 564 000) au cours de cette période, les prix ont aussi diminué, même s'ils ont vite recommencé à augmenter. En 2011/2012, les prix ont atteint un niveau record.

Après une nouvelle phase de baisse des prix jusqu'en 2013, les prix du marché de l'immobilier sont repartis à la hausse et ont gagné un nouveau pic 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées sur une période de 12 mois a enregistré 1 073 000, battant ainsi le record déjà établi.

Ces deux dernières années, la chute des taux d'intérêt a facilité l'accès à la propriété et ainsi une hausse de la demande. En dépit du contexte particulier de l'année 2020, le marché immobilier s'avère résilient. En effet, si les résultats annuels sont encore incertains, la baisse du volume de transactions se justifierait plutôt par l'arrêt de l'activité que par la démotivation des possibles acheteurs.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre logement mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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