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Prix des biens immobiliers présentés à Montpellier

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Montpellier ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder le marché montpelliérain, car il est majoritaire en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

Le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008. C'est alors le début d'une période compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus important niveau en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera battu. Le total des transactions en un an dépasse le million.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des potentiels acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier montpelliérain ?

Le prix des logements à Montpellier exprime une hausse de 7,34 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen du m² y est évalué à 2 816 €/m² pour un appartement, et 3 607 €/m² pour une maison.
L'estimation moyenne des maisons y est d'approximativement 2 866 €/m², mais le montant le plus élevé pour un bien a été de 6 954 € du m² (Rue Marius Petipa) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché immobilier : ce sont les ventes prédominantes.
Les résidences principales sont largement majoritaires à Montpellier, avec  148 485 logements contre 6 683 résidences secondaires.

Des renseignements à prendre en compte découlent en effet des 991 ventes qui ont été effectuées à Montpellier récemment.

Dans le but de proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des biens immobiliers vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.

Ci-dessus vous allez découvrir l'ensemble des prix immobiliers à Montpellier comme les prix au m² maxi et mini, la répartition des terrains au m² et l'évolution du prix au m² des maisons. Pour concrétiser le moindre projet de vente ou d'achat à Montpellier, connaitre les prix dans l'immobilier est quelque chose d'inévitable si voulez réussir avec succès. Au mois de Janvier 2021, pour acheter ou mettre en vente un bien à des prix corrects dans cette ville dans l'Hérault, nous mettons à votre disponibilité diverses indications bien pratiques.

Prix m2 maison Montpellier et prix m2 appartement Montpellier

  • Sur Montpellier, les appartements les plus courants sont les habitations dont le prix est proche de 2000 € au mètre carré, les moins vendus vont jusqu'à 1500 euros.
  • Le prix d'un appartement mis en vente à Montpellier se situe entre 3509 et 4288 euros, avec un prix moyen de 3899 €.
  • Les types de logements les plus communs à Montpellier (34000) : 27% 3 pièces, 39% appartement et rien que 59% ont une surface plus haute que 150m².
  • Le prix de l'immobilier à Montpellier varie constamment, ainsi le prix au m² montpelliérain était de € pour une maison pour le mois de 2010 et de euros pour un appartement à vendre.
  • 3664 euros est aujourd'hui le prix le plus élevé pour faire l'achat d'une maison, avec une évolution de 7.6% sur cette ville.
  • Le prix moyen au mètre carré sur Montpellier d'un appartement mis en vente est estimé à 3899 €, contre 3331 € pour faire l'achat d'une maison

A présent vous êtes en possession de différentes et précieuses indications sur le prix immobilier montpelliérain et le prix du mètre carré à Montpellier pour tous les biens, vous habitants de l'Hérault pouvez vendre votre local commercial au plus tôt ou faire l'achat d'un logement plus aisément.
1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montpellier

Janvier 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Montpellier Prix Appartement Prix min.3509 € Prix moyen3899 € Prix max.4288 € Evol. 3 derniers mois-8.1 %
Prix m2 maison Montpellier Prix Maison Prix min.2997 € Prix moyen3331 € Prix max.3664 € Evol. 3 derniers mois-7.6 %
Prix m2 terrain Montpellier Prix Terrain Prix min.472 € Prix max.525 € Prix moyen577 € Evol. 3 derniers mois-0.3 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montpellier

2010 à Janvier 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Montpellier

Août 2010 à Janvier 2021
6

Informations locales

Source INSEE Janvier 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montpellier

Prix m2 moyen des appartements et des maisons dans l'Hérault
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Castelnau-le-Lez4303 €4274 €
Lattes4678 €3910 €
Clapiers3971 €3714 €
Pérols4454 €4090 €
Le-Crès3624 €3418 €
Jacou4224 €3797 €
Saint-Aunès4133 €3615 €
Saint-Jean-de-Védas4635 €3340 €
Palavas-les-Flots5380 €4471 €
Montferrier-sur-Lez4012 €4057 €
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