Estimation gratuite : tout ce que vous devez savoir pour bien estimer votre bien immobilier à vendre

Estimer le juste prix de sa maison ou appartement à vendre est une des démarches les plus importantes. Lorsque l’on souhaite en effet vendre son bien immobilier, la préoccupation première et déterminante pour toute la suite du projet est de savoir à quel prix vendre celui-ci ? Trop cher ? Il ne trouvera pas acquéreur…Pas assez cher ? Vous allez perdre de votre investissement immobilier… En effet un logement estimé trop cher par rapport au prix du marché sur le secteur ne se vendra pas et a contrario un bien dont la valeur est sous-estimée sera vendu à perte. Mais comment estimer correctement le logement à vendre et selon quels critères ? Comment ça marche ? Que faut-il faire pour ne pas se tromper dans l’estimation de son appartement ou de sa maison ?

Comment estimer une maison ?

Le prix immobilier et la valeur financière que l’on va donner à son logement dépend de plusieurs facteurs et d’une expertise professionnelle. Outre les critères de prix du marché immobilier dans le même secteur au moment donné, il faut tenir compte de plusieurs informations pour estimer de manière optimale le bien que l’on veut vendre. Un logement est unique, car il est la combinaison d’une localisation, d’une surface, d’un état, d’un entretien, d’un environnement, d’une vue, etc… C’est la réunion de l’ensemble de ces critères d’estimation qui va donner la juste valeur financière.

Il faut donc un avis professionnel immobilier afin de bien vendre votre bien. Un professionnel immobilier dispose en effet de toutes les données en temps réel sur votre secteur immobilier au moment où vous souhaitez vendre. Il connaît les prix au m2 selon la rue, le quartier etc…ainsi que le prix des biens similaires récemment vendus dans votre quartier. Il a en outre une expertise avérée d’un appartement ou d’une maison afin d’en détecter tous les avantages et inconvénients qui vont peser sur le prix de vente du bien.

Il peut ainsi vous proposer une estimation immobilière gratuite de votre bien afin que vous puissiez disposer d’une base de prix référente et professionnelle. Cela ne vous engage en rien mais vous permet d’avoir la valeur la plus juste possible de votre logement à vendre.

Nous disposons d’une base de données conséquente de tous les biens immobiliers qui sont vendus dans chaque quartier et ville de France;

Comment faire estimer sa maison gratuitement ?

Faire estimer sa maison gratuitement et optimiser sa vente est une démarche accessible. En effet, en renseignant les caractéristiques et localisation de son logement à vendre, notre simulateur d’estimation gratuite vous permet d’obtenir une fourchette de prix en adéquation avec le marché immobilier actuel.

Vous êtes ainsi sûrs de vendre votre bien dans les meilleurs délais et surtout dans les meilleures conditions qui soient, tant en termes de plus-values que de transaction valide et pérenne. Avec cette première estimation immobilier de votre bien, vous disposez d’une valeur de référence que vous pouvez affiner avec l’agence immobilière de votre secteur. Cette dernière dispose en effet de toutes les compétences, outils et expertises pour déterminer précisément le juste prix du logement que vous vendez.

Comment bien estimer pour bien vendre son logement ?

Quand on est un particulier, pas facile de savoir comment vendre son bien (quels diagnostics, quels papiers, quelles démarches …) et encore moins de savoir comment l’estimer gratuitement de manière fiable et réelle. Les professionnels immobiliers disposent des outils et expertises pour déterminer précisément le juste prix du logement que vous vendez.

Le juste prix correspond à la valeur réelle de votre bien à la date de vente en, fonction des prix au m² sur le secteur du bien et en comparaison avec le même type de bien. De très nombreux critères entrent en ligne de compte pour que la valeur estimative du bien soit la plus juste et c’est en ce sens qu’il convient de donner le maximum d’indications précises sur votre bien.

Notre base de prix immobiliers recensant les biens actuellement en vente et les biens vendus dans le même secteur que votre logement à vendre nous permet d’identifier de manière immédiate un prix au m2 correspondant à la typologie de votre bien (emplacement, superficie, nombre de pièces, extérieur, …) . Cela vous confère ainsi une première estimation gratuite et indicative.

Mais un bien a priori similaire en superficie, localisé dans le même secteur ne sera pas forcement côté au même prix en fonction de son entretien intérieur, des équipements présents etc…et seule la visite humaine d’un professionnel de l’immobilier pourra corroborer et /ou affiner cette première estimation gratuite.

Nous rassemblons de très nombreux professionnels de votre secteur au sein de notre plateforme immobilière. Ces derniers pourront prendre contact avec vous, grâce à ce formulaire, afin de savoir si vous souhaitez ou non qu’ils précisent cette première estimation en ligne. Cela vous permettra de démarrer votre projet de vente immobilière sous les meilleurs auspices, avec toutes les chances que votre bien immobilier soit vendu à sa valeur tout en respectant vos souhaits et modalités de vente.

Quel intérêt de confier l’estimation de son bien à un réseau immobilier, Century 21, Orpi , Safti.. ?

Déterminer la valeur pécuniaire de son logement n’est pas chose aisée pour un propriétaire car l’estimation doit être exempte de l’impartialité du vendeur. En effet, vous avez un attachement particulier avec votre bien à vendre (soit juste financièrement soit affectivement pour y avoir vécu etc…). L’avantage d’une agence immobilière, indépendante comme affiliée à un réseau immobilier comme Century 21, Safti, Orpi, Guy Hoquet, Stéphane Plaza, Le réseau l’Adresse… est que leur évaluation précise de votre appartement ou maison sera faite en dehors de toute considération subjective, et en tenant compte de données statistiques actuelles et professionnelles.

Ce service est incontournable et indispensable si l’on veut être sûr de vendre son bien au bon prix du mètre carré. Cela ne vous engage pas forcément à confier votre bien en mandat au professionnel mais en faisant estimer gratuitement votre bien par leurs soins, cela vous certifie un prix de vente le plus juste possible. En tant que client, vous avez le choix, une fois voter logement estimé par leurs soins, de leur confier ou non votre bien à la vente. Cela est recommandé car contrairement aux idées reçues, cela ne vous coutera pas plus cher de le vendre par un professionnel. C’est en effet un expert de la négociation qui vous permet d’assurer une transaction fiable finalisée auprès d’un notaire, avec toutes les garanties qu’offre un service professionnel. Renseignez-vous préalablement sur les agences qui réalisent les estimations gratuites et les conditions y afférent.

L’ensemble des données sont collectées et traitées par Consortium Immobilier afin d’apporter au visiteur une estimation de son bien immobilier selon les informations renseignées. Conformément à la loi du 6 Janvier 1978 « Informatique et libertés », l’internaute exercer son droit d’accès de rectification ou d’opposition aux informations le concernant en nous adressant un mail contact@consortium-immobilier.fr