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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Hérault

Castelnau le Lez

Prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez (34170)

Moyenne des prix de vente au m2 à Castelnau-le-Lez

Février 2026

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.4027 €	Prix moyen4475 €	Prix max.4922 €	Evol. 3 derniers mois-2.6 %
Prix Maison	Prix min.4329 €	Prix moyen4811 €	Prix max.5292 €	Evol. 3 derniers mois+2.7 %
Prix Terrain	Prix min.532 €	Prix max.592 €	Prix moyen651 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Castelnau-le-Lez

Septembre 2010 à Février 2026

1 an + 0.09 %

2 ans + 0.15 %

5 ans + 0.41 %

10 ans + 21.71 %

évolution du prix au m2 des terrains à Castelnau-le-Lez

Mars 2010 à Février 2026

1 an -30.57 %

2 ans -30.57 %

5 ans -24.83 %

10 ans + 13.01 %

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

18.5 %
Appartement

38.0 %
Terrain

0.9 %
Local / Bureau / Commerce

1.5 %
Neuf

40.5 %
Autre

0.7 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

9.3 %
2 pièces

20.8 %
3 pièces

20.8 %
4 pièces

23.6 %
5 pièces

8.2 %
6 pièces et +

8.2 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

31.6 %
entre 50 et 150 m²

57.8 %
> 150m²

10.6 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Castelnau-le-Lez

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Crès	4362 €	4053 €
Jacou	4132 €	4235 €
Clapiers	4826 €	4298 €
Montpellier	3993 €	4016 €
Saint-Aunès	4378 €	4298 €
Vendargues	4051 €	4070 €
Teyran	3812 €	4194 €
Montferrier-sur-Lez	4341 €	4981 €
Castries	4232 €	4182 €
Saint-Clément-de-Rivière	3783 €	3963 €

Prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez : une analyse

Les renseignements suivants sur le marché immobilier de Castelnau-le-Lez sont destinés à vous aider dans vos démarches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Habitants de Castelnau-le-Lez : qui sont-ils ?

La population de Castelnau-le-Lez est d'âge moyen, avec 61,04 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 18,26 % de la population a 55-64 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. De plus, à Castelnau-le-Lez, on retrouve une part presque égale de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires sont 46,64 %, tandis que les propriétaires représentent 50,48 %.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Castelnau-le-Lez ?

La configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier et l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. La grande gagnante du prix le plus élevé est Impasse Du Mas Du Diable, avec 4 559 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Place De La Liberte sont de l'ordre de 1 607 € du m².

En 2019, 28 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier castelnauvien : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 3 770 € du m² pour les maisons et 3 183 € pour les appartements. La valeur moyenne des appartements vendus en Occitanie est de 2 192 €/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 4,5 km se trouve la grande ville de Montpellier.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus fiable possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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