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Qu'attendre des tarifs immobiliers à Vendargues ?

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Vendargues ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations pertinentes.

état des lieux du marché de l'immobilier de Vendargues

Entre 2018 et 2020, le marché immobilier à Vendargues affiche une hausse des prix de 15,79 %. Au m², le prix moyen local des maisons est d'approximativement 3 392 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 157 €/m². Au niveau régional, le prix moyen des biens qui ont trouvé acheteur en Occitanie s'élève à 2 192 €/m². À partir de Vendargues, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, située à une distance de 9,2 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Vendargues ?

Concernant les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2019 puisqu'ils ont représenté 30 % des ventes, avec 4 appartements de 3 pièces et 4 appartements de 2 pièces.

L'estimation d'un logement est fixée à partir du quartier, l'orientation, la configuration, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Ici, des biens s'achètent à 213 € du m² (Massacan), mais les prix peuvent monter jusqu'à 5 031 € du m² (Rue De L'aficion). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 3 256 €/m².

Qui sont les habitants de Vendargues ?

Les habitants de 25-54 ans sont les plus importants (61,96 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Vendarguois âgés de 15-24 ans ne représentent effectivement que 17,76 % des résidents. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations vendarguoises qui sont surtout des biens de 4 ou 5 pièces abritant des foyers d'une famille. De plus, les résidents sont 66 % à être propriétaires dans cette petite ville.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Vendargues

Août 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Vendargues Prix Appartement Prix min.3379 € Prix moyen3755 € Prix max.4130 € Evol. 3 derniers mois+10 %
Prix m2 maison Vendargues Prix Maison Prix min.2983 € Prix moyen3315 € Prix max.3646 € Evol. 3 derniers mois+0.1 %
Prix m2 terrain Vendargues Prix Terrain Prix min.2265 € Prix max.2517 € Prix moyen2768 € Evol. 3 derniers mois+3.5 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vendargues

Août 2010 à Août 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Vendargues

Mars 2010 à Août 2021
6

Informations locales

Source INSEE Août 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vendargues

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Le-Crès3475 €3392 €
Saint-Aunès2994 €3206 €
Castries3419 €3056 €
Teyran3392 €3422 €
Jacou3908 €3072 €
Baillargues3302 €3102 €
Castelnau-le-Lez4033 €3876 €
Saint-Brès3089 €2838 €
Clapiers3822 €3548 €
Mauguio3614 €3222 €
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