Prix de l'immobilier à Mauguio (34130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Mauguio

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4785 €	Prix moyen5317 €	Prix max.5848 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.4146 €	Prix moyen4607 €	Prix max.5067 €	Evol. 3 derniers mois+6.6 %
	Prix Terrain	Prix min.357 €	Prix max.397 €	Prix moyen436 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Mauguio

Juin 2010 à Décembre 2025

1 an + 10.68 %

2 ans + 5.95 %

5 ans + 21.18 %

10 ans + 16.14 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Mauguio

Février 2011 à Décembre 2025

1 an + 11.84 %

2 ans + 39.29 %

5 ans -91.44 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  53.6 %
• Appartement

  25.9 %
• Terrain

  1.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.4 %
• Neuf

  16.0 %
• Autre

  1.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.2 %
• 2 pièces

  14.3 %
• 3 pièces

  14.3 %
• 4 pièces

  29.7 %
• 5 pièces

  10.8 %
• 6 pièces et +

  19.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  14.0 %
• entre 50 et 150 m²

  68.9 %
• > 150m²

  17.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Mauguio

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Aunès	4478 €	4151 €
Mudaison	3094 €	3775 €
Candillargues	4147 €	4277 €
Baillargues	4362 €	4193 €
Saint-Brès	4137 €	3684 €
Vendargues	4333 €	3921 €
Lansargues	3916 €	3499 €
Carnon-Plage	6193 €	7237 €
Valergues	4121 €	4012 €
Castries	4376 €	4034 €

Les tarifs immobiliers à Mauguio

Si vous avez des projets immo à Mauguio, voici diverses informations sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.

En savoir plus sur les Melgoriens

Les habitants de Mauguio sont principalement d'âge moyen, avec 62,65 % de 25-54 ans et seulement 17,06 % de 15-24 ans. Les foyers Melgoriens sont, d'une manière générale, constitués d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 2 ou 4 pièces. De plus, la majorité des Melgoriens sont des propriétaires (soit 62 %).

Aperçu de l'habitat melgorien

L'évaluation d'un bien suppose l'analyse de différents critères : l'état général, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. L'acheteur y trouvera une majorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est minoritaire (41,49 % du marché). Il y a essentiellement des 2 pièces.

Les appartements de 1 à 2 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 38 % des ventes.

état des lieux du marché immobilier de Mauguio

Le prix des propriétés de Mauguio affiche une hausse de 6,88 % entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 792 €, tandis que celui des maisons est de 3 515 €. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Notez qu'à 11,2 km, on retrouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Afin de proposer votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur se serviront de la base de biens immobiliers vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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