Prix de l'immobilier à Mauguio (34130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Mauguio

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4865 €	Prix moyen5406 €	Prix max.5946 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.4132 €	Prix moyen4592 €	Prix max.5051 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.357 €	Prix max.397 €	Prix moyen436 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Mauguio

2010 à Février 2026

1 an + 8.98 %

2 ans + 11.34 %

5 ans + 14.60 %

10 ans + 35.51 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Mauguio

Mai 2011 à Février 2026

1 an + 11.84 %

2 ans + 39.29 %

5 ans -91.44 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  51.1 %
• Appartement

  27.2 %
• Terrain

  1.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.5 %
• Neuf

  16.9 %
• Autre

  1.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.1 %
• 2 pièces

  15.1 %
• 3 pièces

  15.1 %
• 4 pièces

  32.8 %
• 5 pièces

  11.6 %
• 6 pièces et +

  12.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  14.0 %
• entre 50 et 150 m²

  75.0 %
• > 150m²

  11.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Mauguio

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Aunès	4378 €	4298 €
Mudaison	3094 €	3785 €
Candillargues	4188 €	4308 €
Baillargues	4348 €	4108 €
Saint-Brès	4074 €	3651 €
Vendargues	4051 €	4070 €
Lansargues	3916 €	3393 €
Carnon-Plage	6014 €	6572 €
Valergues	4121 €	3916 €
Castries	4232 €	4182 €

Les tarifs immobiliers à Mauguio

Si vous avez des projets immo à Mauguio, voici diverses informations sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.

En savoir plus sur les Melgoriens

Les habitants de Mauguio sont principalement d'âge moyen, avec 62,65 % de 25-54 ans et seulement 17,06 % de 15-24 ans. Les foyers Melgoriens sont, d'une manière générale, constitués d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 2 ou 4 pièces. De plus, la majorité des Melgoriens sont des propriétaires (soit 62 %).

Aperçu de l'habitat melgorien

L'évaluation d'un bien suppose l'analyse de différents critères : l'état général, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. L'acheteur y trouvera une majorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est minoritaire (41,49 % du marché). Il y a essentiellement des 2 pièces.

Les appartements de 1 à 2 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 38 % des ventes.

état des lieux du marché immobilier de Mauguio

Le prix des propriétés de Mauguio affiche une hausse de 6,88 % entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 792 €, tandis que celui des maisons est de 3 515 €. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Notez qu'à 11,2 km, on retrouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Afin de proposer votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur se serviront de la base de biens immobiliers vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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