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Prix de l'immobilier à Saint-Brès (34670)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Brès

Juin 2025
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Saint Brès Prix Appartement Prix min.3723 € Prix moyen4137 € Prix max.4550 € Evol. 3 derniers mois-9.4 %
Prix m2 maison Saint Brès Prix Maison Prix min.3454 € Prix moyen3838 € Prix max.4221 € Evol. 3 derniers mois+1.2 %
Prix m2 terrain Saint Brès Prix Terrain Prix min.1699 € Prix max.1888 € Prix moyen2076 € Evol. 3 derniers mois+1.9 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Brès

Novembre 2010 à Juin 2025
1 an + 20.49 %
2 ans -7.57 %
5 ans + 16.58 %
10 ans + 16.35 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Brès

Octobre 2016 à Juin 2025
1 an + 65.62 %
2 ans + 74.10 %
5 ans + 74.10 %
6

Informations locales

Source INSEE Juin 2025
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    69.7 %
  • Appartement
    10.5 %
  • Terrain
    1.3 %
  • Local / Bureau / Commerce
    1.3 %
  • Neuf
    17.1 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    2.8 %
  • 2 pièces
    6.9 %
  • 3 pièces
    6.9 %
  • 4 pièces
    33.3 %
  • 5 pièces
    11.1 %
  • 6 pièces et +
    26.4 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    13.2 %
  • entre 50 et 150 m²
    82.9 %
  • > 150m²
    3.9 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Brès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Baillargues4397 €4189 €
Mudaison3094 €3669 €
Valergues4121 €4063 €
Lansargues3916 €3365 €
Saint-Geniès-des-Mourgues2904 €3530 €
Castries4196 €4033 €
Lunel-Viel3119 €3502 €
Vendargues4290 €3938 €
Mauguio5388 €4623 €
Candillargues4188 €4280 €

Le marché de l'immobilier de Saint-Brès et ses prix

Dans le cadre de votre recherche pour votre acquisition immo à Saint-Brès, voici diverses informations utiles.

Saint-Brésois : qui sont-ils ?

La population saint-brésoise est d'âge moyen, avec 63,27 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,32 % de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers saint-brésois sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui représentent 67 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Saint-Brès ?

L'état général, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. À Saint-Brès, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Du Moucadou vendu 5 463 € du m².

On remarque une forte propension à l'achat d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 42 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Brès ?

Les chiffres de l'immobilier à Saint-Brès témoignent d'une hausse de 16,77 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 020 € du m² pour les maisons et 2 571 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 2 192 €/m² en Occitanie. Si vous souhaitez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 14,8 km se trouve la grande ville de Montpellier.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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