Prix de l'immobilier à Saint-Brès (34670)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Brès

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3723 €	Prix moyen4137 €	Prix max.4550 €	Evol. 3 derniers mois-9.4 %
	Prix Maison	Prix min.3315 €	Prix moyen3684 €	Prix max.4052 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %
	Prix Terrain	Prix min.1699 €	Prix max.1888 €	Prix moyen2076 €	Evol. 3 derniers mois+1.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Brès

Septembre 2010 à Décembre 2025

1 an + 18.93 %

2 ans -9.69 %

5 ans + 14.94 %

10 ans + 14.71 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Brès

Août 2016 à Décembre 2025

1 an + 65.62 %

2 ans + 74.10 %

5 ans + 74.10 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  70.1 %
• Appartement

  10.4 %
• Terrain

  1.3 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.3 %
• Neuf

  16.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.7 %
• 2 pièces

  6.8 %
• 3 pièces

  6.8 %
• 4 pièces

  32.9 %
• 5 pièces

  12.3 %
• 6 pièces et +

  26.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  13.0 %
• entre 50 et 150 m²

  83.1 %
• > 150m²

  3.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Brès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Baillargues	4362 €	4193 €
Mudaison	3094 €	3775 €
Valergues	4121 €	4012 €
Lansargues	3916 €	3499 €
Saint-Geniès-des-Mourgues	2904 €	3573 €
Castries	4376 €	4034 €
Lunel-Viel	3191 €	3536 €
Vendargues	4333 €	3921 €
Mauguio	5317 €	4607 €
Candillargues	4147 €	4277 €

Le marché de l'immobilier de Saint-Brès et ses prix

Dans le cadre de votre recherche pour votre acquisition immo à Saint-Brès, voici diverses informations utiles.

Saint-Brésois : qui sont-ils ?

La population saint-brésoise est d'âge moyen, avec 63,27 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,32 % de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers saint-brésois sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui représentent 67 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Saint-Brès ?

L'état général, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. À Saint-Brès, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Du Moucadou vendu 5 463 € du m².

On remarque une forte propension à l'achat d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 42 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Brès ?

Les chiffres de l'immobilier à Saint-Brès témoignent d'une hausse de 16,77 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 020 € du m² pour les maisons et 2 571 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 2 192 €/m² en Occitanie. Si vous souhaitez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 14,8 km se trouve la grande ville de Montpellier.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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