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Découvrir les tarifs immobiliers à Nîmes

Si vous avez des projets immobiliers à Nîmes, ces renseignements sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer le marché nîmois, nous avons choisi le bâti ancien. Le nombre des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. Malgré les variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux états-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le record de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de ventes réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Concerné par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Focus sur le marché de l'immobilier de Nîmes

Le marché immobilier à Nîmes laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 9,01 %. Ce marché de l'immobilier dévoile actuellement un prix moyen de 1 728 €/m² pour les appartements, et de 2 469 €/m² pour les maisons.
Ici, des logements s'achètent à 362 € du m² (Rue Henri Moissan), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 5 333 € du m² (Rue Claude D'elvincourt). Concernant les transactions prédominantes, il s'agit avant tout de biens de type maisons de 4 à 5 pièces et appartements de 2 à 3 pièces.
Le précédent recensement rapporte 71 490 résidences principales pour 3 804 résidences secondaires à Nîmes.

Et sachez que 3 212 logements se sont vendus dernièrement à Nîmes.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien immobilier.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Nîmes

Avril 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Nîmes Prix Appartement Prix min.1713 € Prix moyen1904 € Prix max.2094 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 maison Nîmes Prix Maison Prix min.2157 € Prix moyen2397 € Prix max.2636 € Evol. 3 derniers mois-3.9 %
Prix m2 terrain Nîmes Prix Terrain Prix min.149 € Prix max.166 € Prix moyen182 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nîmes

Octobre 2010 à Avril 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Nîmes

Mars 2010 à Avril 2021
6

Informations locales

Source INSEE Avril 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nîmes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Gard
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Césaire1890 €2101 €
Caissargues1615 €2129 €
Milhaud1749 €1960 €
Rodilhan1497 €2145 €
Caveirac1965 €2179 €
Bouillargues2403 €2425 €
Marguerittes2044 €2365 €
Langlade2184 €2434 €
Bernis1853 €2271 €
Garons1946 €2119 €