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Prix de l'immobilier à Nîmes (30000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Nîmes

Juillet 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Nîmes Prix Appartement Prix min.2391 € Prix moyen2657 € Prix max.2922 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 maison Nîmes Prix Maison Prix min.2870 € Prix moyen3189 € Prix max.3507 € Evol. 3 derniers mois-4.9 %
Prix m2 terrain Nîmes Prix Terrain Prix min.318 € Prix max.354 € Prix moyen389 € Evol. 3 derniers mois+0.4 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nîmes

Novembre 2010 à Juillet 2024
1 an -8.42 %
2 ans -2.02 %
5 ans + 19.81 %
10 ans + 22.31 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Nîmes

Juillet 2010 à Juillet 2024
1 an + 28.25 %
2 ans + 15.25 %
5 ans + 42.94 %
10 ans -241.24 %
6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    30.9 %
  • Appartement
    44.7 %
  • Terrain
    3.4 %
  • Parking / Garage
    0.1 %
  • Local / Bureau / Commerce
    5.2 %
  • Neuf
    7.0 %
  • Autre
    8.7 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    5.2 %
  • 2 pièces
    16.6 %
  • 3 pièces
    16.6 %
  • 4 pièces
    22.9 %
  • 5 pièces
    11.1 %
  • 6 pièces et +
    16.8 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    28.4 %
  • entre 50 et 150 m²
    51.4 %
  • > 150m²
    20.2 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nîmes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Gard
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Césaire2572 €1647 €
Caissargues3562 €2686 €
Milhaud2711 €2866 €
Rodilhan2395 €2843 €
Caveirac1959 €3309 €
Bouillargues3114 €2634 €
Marguerittes2490 €2893 €
Langlade3618 €3169 €
Bernis3183 €2598 €
Garons3539 €2835 €

Le marché de l'immobilier de Nîmes et ses prix

Pour les projets immo à Nîmes, nous avons rassemblé ces renseignements sur l'offre locale pour vous assister dans vos démarches.

Ce que vous devez savoir sur le marché immobilier nîmois

Entre 2018 et 2020, les prix de l'immobilier de Nîmes ont connu une hausse estimée à 9,01 %. 1 728 € pour un appartement et 2 469 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs.
C'est Rue Claude D'Elvincourt qui est la grande gagnante des ventes les plus onéreuses, avec 5 333 € du m², mais on peut trouver un logement à 362 € du m² situé Rue Henri Moissan. Le succès immobilier revient aux maisons de 4 à 5 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant 71 490 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 3 804.

Pour finir, le nombre de biens vendus dernièrement à Nîmes s'élève à 3 212. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.

Tendance du marché immobilier ancien

étant donné que le bâti ancien est plus répandu que l'immobilier neuf en France, nous avons choisi de nous concentrer sur celui-ci pour notre survol du marché nîmois. Le marché du logement a été lent au début des années 2000, mais les volumes de vente sont restés raisonnables (autour de 800 000 transactions par an).

En 2008, la crise des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a entraîné le marché de l'immobilier et causé une récession mondiale. Suite à cela, le nombre des transactions (564 000) et les prix ont considérablement chuté, même si les prix sont rapidement repartis à la hausse et ont atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, le marché a vécu un ralentissement et les prix ont de nouveau flambé en 2018. En janvier 2020, un volume exceptionnel de ventes a été franchi : 1 073 000.

Les deux années précédentes, les taux d'intérêt ont été bas, ce qui a favorisé l'achat de biens immobiliers et contribué à la hausse de la demande. L'année 2020 est pleine de doutes pour des marchés immobiliers qui a su se montrer résilient. L'épidémie a effectivement mis ses activités à l'arrêt pendant deux mois et ne permet pas d'estimer fermement les effets de la crise.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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