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Prix de l'immobilier
proche de Nantes
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Saint-Sébastien-sur-Loire (3.86 km)
Rezé (4.89 km)
Basse-Goulaine (5.99 km)
Saint-Herblain (6.93 km)
Bouguenais (7.02 km)
Orvault (7.94 km)
Haute-Goulaine (8.91 km)
La-Chapelle-sur-Erdre (9.04 km)
Vertou (9.27 km)
Les-Sorinières (9.31 km)
Prix de l'immobilier
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Loire atlantique (44)
Nantes et ses tarifs immobiliers
Nantes vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.
état des lieux du marché immobilier ancien
En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer le marché nantais, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un niveau convenable.
La crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. Une chute importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.
Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.
L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Toutefois, une diminution du nombre des transactions se justifierait plus aisément par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acquéreurs.
Marché de l'immobilier nantais : état des lieux et chiffres clés
L'immobilier à Nantes laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 16,54 %. Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen au m² est là-bas de 4 094 €/m² pour les maisons et 3 194 €/m² pour les appartements.
Le prix moyen des biens à Nantes est aux alentours de 3 291 €/m², mais la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 s'est élevée à 7 197 € du m² (Rue De Provence). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement.
Certains groupes se sont différenciés lors du dernier relevé à Nantes : les résidences principales, avec 161 555 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 7 377 habitations.
Par exemple 7 177 biens immobiliers se sont vendus à Nantes ces derniers temps.
Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de manière juste et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions optimales.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Nantes
Octobre 2022
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.4033 € | Prix moyen4482 € | Prix max.4930 € | Evol. 3 derniers mois+0.1 % |
 |
Prix Maison | Prix min.3843 € | Prix moyen4270 € | Prix max.4697 € | Evol. 3 derniers mois+8.7 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.1000 € | Prix max.1112 € | Prix moyen1223 € | Evol. 3 derniers mois+0.5 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nantes
Août 2010 à Octobre 2022
3
évolution du prix au m2 des terrains à Nantes
Mai 2010 à Octobre 2022
6
Informations locales
Source INSEE Octobre 2022
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
par surfaces
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nantes
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 4175 € | 3999 € |
| Rezé | 3536 € | 3864 € |
| Basse-Goulaine | 4228 € | 3849 € |
| Saint-Herblain | 3370 € | 3666 € |
| Bouguenais | 3565 € | 3210 € |
| Orvault | 3484 € | 4035 € |
| Haute-Goulaine | 3464 € | 3485 € |
| La-Chapelle-sur-Erdre | 4119 € | 3634 € |
| Vertou | 4165 € | 3848 € |
| Les-Sorinières | 3770 € | 3407 € |
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