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Nantes et ses tarifs immobiliers

Nantes vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

état des lieux du marché immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer le marché nantais, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un niveau convenable.

La crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie internationale. Une chute importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Toutefois, une diminution du nombre des transactions se justifierait plus aisément par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acquéreurs.

Marché de l'immobilier nantais : état des lieux et chiffres clés

L'immobilier à Nantes laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 16,54 %. Si votre cœur balance présentement entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen au m² est là-bas de 4 094 €/m² pour les maisons et 3 194 €/m² pour les appartements.
Le prix moyen des biens à Nantes est aux alentours de 3 291 €/m², mais la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 s'est élevée à 7 197 € du m² (Rue De Provence). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement.
Certains groupes se sont différenciés lors du dernier relevé à Nantes : les résidences principales, avec  161 555 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 7 377 habitations.

Par exemple 7 177 biens immobiliers se sont vendus à Nantes ces derniers temps.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de manière juste et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions optimales.

Sur cette page vous allez pouvoir retrouver les principaux prix immobiliers à Nantes comme le prix moyen au m² à Nantes, la répartition des terrains au m² à Nantes et l'évolution du prix au m² à Nantes. En Janvier 2021, nous vous fournissons multiples représentations graphiques qui vous seront d'un grand secours pour investir dans un studio ou vendre un logement à bon prix dans le département de la Loire Atlantique. Si vous souhaitez concrétiser un projet de vente ou d'achat à Nantes, être au fait du prix de l'immobilier est quelque chose d'essentiel si vous avez envie de réaliser une bonne affaire.

Prix m2 maison Nantes et prix m2 appartement Nantes

  • Le prix d'un terrain à Nantes se situe entre 610 et 745 euros, avec une moyenne à 678 €.
  • Sur Nantes le prix moyen au mètre carré d'un appartement mis en vente est aux alentours de 4245 €, contre 3843 € pour se procurer une maison
  • Le prix de l'immobilier à Nantes baisse et monte tout le temps, ainsi le prix au m² nantais était de euros pour un appartement pour le mois de Avril 2010 et de € pour investir dans une maison.
  • Les appartements les moins populaires à Nantes sont ceux dont le prix au mètre carré se situe dans les 1500 euros, en revanche ceux se vendant le plus à 2000 euros.
  • 4669 € est à ce jour le prix le plus haut pour faire l'acquisition d'un appartement, suite à une évolution de 7.3% sur cette ville.
  • Les types de biens les plus nombreux à Nantes (44000) : 18% 3 pièces, 46% appartement et juste 34% ont une surface plus basse que 50m².

Maintenant que vous avez ces différentes infos graphiques sur le prix immobilier nantais et le prix du mètre carré à Nantes pour les biens les plus communs, vous habitants de la Loire Atlantique avez la possibilité de vous aventurer plus facilement dans l'investissement d'un bien immobilier ou vendre votre maison au plus tôt.
1

Moyenne des prix de vente au m2 à Nantes

Janvier 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Nantes Prix Appartement Prix min.3820 € Prix moyen4245 € Prix max.4669 € Evol. 3 derniers mois+7.3 %
Prix m2 maison Nantes Prix Maison Prix min.3458 € Prix moyen3843 € Prix max.4227 € Evol. 3 derniers mois+2.7 %
Prix m2 terrain Nantes Prix Terrain Prix min.610 € Prix max.678 € Prix moyen745 € Evol. 3 derniers mois+1.2 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nantes

Avril 2010 à Janvier 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Nantes

Février 2010 à Janvier 2021
6

Informations locales

Source INSEE Janvier 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nantes

Prix m2 moyen des appartements et des maisons dans la Loire Atlantique
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Sébastien-sur-Loire3976 €3519 €
Rezé3130 €3658 €
Basse-Goulaine3666 €3100 €
Saint-Herblain2865 €3290 €
Bouguenais3580 €3097 €
Orvault3448 €3652 €
La-Chapelle-sur-Erdre3285 €3621 €
Vertou3985 €3307 €
Les-Sorinières3598 €3025 €
Carquefou3784 €3134 €
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