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Prix de l'immobilier à Nantes (44000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Nantes

Février 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Nantes Prix Appartement Prix min.3812 € Prix moyen4236 € Prix max.4659 € Evol. 3 derniers mois-3.4 %
Prix m2 maison Nantes Prix Maison Prix min.3700 € Prix moyen4112 € Prix max.4523 € Evol. 3 derniers mois-2.9 %
Prix m2 terrain Nantes Prix Terrain Prix min.1136 € Prix max.1263 € Prix moyen1389 € Evol. 3 derniers mois+0.6 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nantes

Avril 2010 à Février 2024
1 an -3.21 %
2 ans -2.83 %
5 ans + 8.27 %
10 ans -34.52 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Nantes

Novembre 2010 à Février 2024
1 an + 38.48 %
2 ans -6.49 %
5 ans + 68.41 %
10 ans + 90.58 %
6

Informations locales

Source INSEE Février 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    20.5 %
  • Appartement
    55.6 %
  • Terrain
    0.5 %
  • Parking / Garage
    0.5 %
  • Local / Bureau / Commerce
    7.7 %
  • Neuf
    12.9 %
  • Autre
    2.2 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    9.2 %
  • 2 pièces
    19.5 %
  • 3 pièces
    19.5 %
  • 4 pièces
    20.3 %
  • 5 pièces
    10.9 %
  • 6 pièces et +
    13.4 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    33.8 %
  • entre 50 et 150 m²
    57.0 %
  • > 150m²
    9.1 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nantes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Sébastien-sur-Loire3803 €3754 €
Rezé3320 €3461 €
Basse-Goulaine4616 €3606 €
Saint-Herblain3131 €3608 €
Bouguenais3522 €3086 €
Orvault3289 €3837 €
Haute-Goulaine4146 €3241 €
La-Chapelle-sur-Erdre3474 €3486 €
Vertou3760 €3568 €
Les-Sorinières3732 €3243 €

À combien reviennent les appartements et les maisons à Nantes ?

Les renseignements qui suivent concernant le marché immobilier de Nantes sont destinés à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Analyse du marché immobilier à Nantes

Les prix de l'immobilier de Nantes connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 16,54 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 194 € du m² pour les appartements et à 4 094 € pour les maisons.
Le prix le plus important pratiqué à Nantes en 2019 a concerné un logement situé à Rue De Provence, vendu à 7 197 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier.
Le dernier recensement a compté  161 555 résidences principales à Nantes, contre 7 377 résidences secondaires.

Pour terminer, du côté des ventes, Nantes a enregistré 7 177 opérations dernièrement.

Bâtiments anciens : les tendances du marché

Pourquoi avoir choisi le bâti ancien pour parler du marché nantais ? Car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché immobilier était volatil et le volume des ventes est resté à un seuil raisonnable : autour de 800 000 transactions par an.

En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a entraîné le marché de l'immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Après une chute suite à cette crise, le nombre des ventes a rejoint un nouveau sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, un ralentissement du marché a suivi ces prix élevés. Les prix sont ensuite repartis rapidement en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur un an, mesuré en janvier 2020, dépasse 1 073 000 et instaure ainsi un nouveau record.

La hausse de la demande découle du niveau des taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Une trajectoire qui a donné accès plus largement à la propriété. Le volume des ventes de l'année 2020 reste incertain en raison de l'arrêt des activités pendant les deux mois de confinement et de la complexité à estimer précisément les effets de la crise. Néanmoins, le marché immobilier s'est montré résilient.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et sûre au logement que vous proposez à la vente.

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