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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.3670 € | Prix moyen4078 € | Prix max.4485 € | Evol. 3 derniers mois-3.9 % |
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Prix Maison | Prix min.3555 € | Prix moyen3950 € | Prix max.4345 € | Evol. 3 derniers mois-4.2 % |
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Prix Terrain | Prix min.701 € | Prix max.779 € | Prix moyen856 € | Evol. 3 derniers mois-0.3 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3500 € | 3778 € |
| Rezé | 3476 € | 3513 € |
| Basse-Goulaine | 4504 € | 3613 € |
| Saint-Herblain | 3064 € | 3525 € |
| Bouguenais | 3460 € | 3122 € |
| Orvault | 3277 € | 3726 € |
| Haute-Goulaine | 3592 € | 3449 € |
| La-Chapelle-sur-Erdre | 3359 € | 3498 € |
| Vertou | 3679 € | 3675 € |
| Les-Sorinières | 4119 € | 3153 € |
Les renseignements qui suivent concernant le marché immobilier de Nantes sont destinés à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.
Les prix de l'immobilier de Nantes connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 16,54 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 194 € du m² pour les appartements et à 4 094 € pour les maisons.
Le prix le plus important pratiqué à Nantes en 2019 a concerné un logement situé à Rue De Provence, vendu à 7 197 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier.
Le dernier recensement a compté 161 555 résidences principales à Nantes, contre 7 377 résidences secondaires.
Pour terminer, du côté des ventes, Nantes a enregistré 7 177 opérations dernièrement.
Pourquoi avoir choisi le bâti ancien pour parler du marché nantais ? Car il est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché immobilier était volatil et le volume des ventes est resté à un seuil raisonnable : autour de 800 000 transactions par an.
En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a entraîné le marché de l'immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Après une chute suite à cette crise, le nombre des ventes a rejoint un nouveau sommet en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, un ralentissement du marché a suivi ces prix élevés. Les prix sont ensuite repartis rapidement en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur un an, mesuré en janvier 2020, dépasse 1 073 000 et instaure ainsi un nouveau record.
La hausse de la demande découle du niveau des taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Une trajectoire qui a donné accès plus largement à la propriété. Le volume des ventes de l'année 2020 reste incertain en raison de l'arrêt des activités pendant les deux mois de confinement et de la complexité à estimer précisément les effets de la crise. Néanmoins, le marché immobilier s'est montré résilient.
Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et sûre au logement que vous proposez à la vente.
