Pour réaliser toutes sortes de transactions immobilières à Nantes, pourquoi se tourner vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à Nantes ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Nantes ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc de manière générale pertinent. Au cours de votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence immobilière. À Nantes, il y a 783 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux atout. De plus, en cas de changement de votre projet, souvenez-vous que dans le reste du département de la Loire-Atlantique, il y a 2 574 agences.

Contacter une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il fournit des conseils dans divers secteurs. Afin d'estimer le montant des biens, il se base sur une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il vous guide pour vos procédures juridiques et vous permet de remplir et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 161 officiers publics travaillant dans le département, ou parmi les 47 situés à Nantes, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'en est-il des frais d'agence d'été ?

Les agences immobilières ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux prestations de homestaging et aux visites en présentiel ou virtuelles.

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, notez que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels biens sont proposés majoritairement ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. 27 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Nantes, sachez que 29 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Prix du marché immobilier - Nantes

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées ces dernières années en France. À Nantes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une très forte augmentation du prix au m² de 26,52 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte progression du prix au m² de 16,54 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 226 490 €, c'est-à-dire de 3 218 €/m².