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De quelle façon légitimer le rôle d'une agence immobilière à Rezé ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Rezé, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

À Rezé, combien y a-t-il d'agences ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Au cours de votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence immobilière. À Rezé, il y a 83 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable plus. De plus, sur la totalité du département de la Loire-Atlantique, 2 574 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Les atouts d'un partenariat avec un agent immobilier

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont multiples. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus rapide. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des papiers importants, vous guide pour les procédures juridiques et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 161 officiers publics de la Loire-Atlantique.

Agences - services et frais

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos...). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à recourir à leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et de prestations de homestaging.

Sachez que les agences prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte d'offre instaurée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Maisons, appartements... quels types de logements sont vendus par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles assurées par un office notarial seul (5 %). En 2019, à Rezé, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (36 % des transactions). Pour votre information, 34 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Rezé et les prix du marché immobilier

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une très forte progression du prix au m² (+23,86 %) qui a été constatée à Rezé, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 18,86 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 204 542 €, soit à 2 174 €/m².