Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à La Plaine-sur-Mer, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Si vous concevez des projets immobiliers à La Plaine-sur-Mer, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

Plaine-sur-Mer : nombre total d'agences immobilières

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. Tout au long de votre projet, vous pourrez bénéficier du suivi d'une agence. À La Plaine-sur-Mer, il y a 9 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel avantage. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'intégralité du département de la Loire-Atlantique, vous pouvez choisir entre 2 574 agences.

Que vous offre une agence immobilière ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous guide pour vos procédures administratives et vous aide à remplir et rassembler les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 161 notaires de la Loire-Atlantique, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les commissions facturées par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, les agences immobilières se doivent d'exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent également être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Principaux logements proposés en agence immobilière

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à La Plaine-sur-Mer, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (28 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (57 % des appartements vendus).

La progression des prix de l'immobilier à La Plaine-sur-Mer

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse importante dernièrement. À La Plaine-sur-Mer, c'est une montée nette du prix au m² égale à 6,95 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Concernant la médiane des ventes, elle est de 141 856 €, à savoir 2 643 €/m².