Prix de l'immobilier à Bouguenais (44340)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Bouguenais

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3097 €	Prix moyen3442 €	Prix max.3786 €	Evol. 3 derniers mois-4.2 %
	Prix Maison	Prix min.2785 €	Prix moyen3095 €	Prix max.3404 €	Evol. 3 derniers mois+3.9 %
	Prix Terrain	Prix min.237 €	Prix max.264 €	Prix moyen290 €	Evol. 3 derniers mois-5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bouguenais

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an -0.55 %

2 ans -12.42 %

5 ans + 4.87 %

10 ans + 7.13 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bouguenais

Mars 2016 à Décembre 2025

1 an -5.30 %

2 ans + 1.89 %

5 ans + 1.89 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  40.0 %
• Appartement

  35.0 %
• Terrain

  20.0 %
• Neuf

  5.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  33.3 %
• 3 pièces

  33.3 %
• 5 pièces

  33.3 %
• 6 pièces et +

  20.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  30.0 %
• entre 50 et 150 m²

  35.0 %
• > 150m²

  35.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bouguenais

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Rezé	3465 €	3536 €
La-Montagne	3361 €	3028 €
Saint-Herblain	3057 €	3352 €
Nantes	4058 €	3996 €
Bouaye	3491 €	3090 €
Les-Sorinières	4119 €	3156 €
Saint-Sébastien-sur-Loire	3502 €	3625 €
Couëron	3276 €	3250 €
Orvault	3254 €	3556 €
Le-Pellerin	2809 €	2733 €

Le marché de l'immobilier de Bouguenais et ses prix

Vous souhaitez acquérir un bien à Bouguenais ? Ces renseignements pourraient vous être nécessaires dans votre réflexion.

Bouguenaisiens : en savoir plus sur eux ?

La population de Bouguenais est d'âge moyen, avec 62,55 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 16,86 % de personnes âgées de 15-24 ans. Les Bouguenaisiens vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, la plus grande part du bâti de cette commune est occupée par des propriétaires, qui sont 68 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Bouguenais ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : la configuration, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. L'acquéreur y trouvera une majorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est minoritaire (22,46 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 44 % des actes de vente.

Immobilier à Bouguenais : conjoncture du marché bouguenaisien

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,48 % affecte le marché immobilier de Bouguenais. 2 649 € pour un appartement et 2 660 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. La valeur moyenne des appartements vendus dans les Pays de la Loire est de 1 680 €/m². Si vous voulez bénéficier d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 8,5 km se trouve la grande ville de Nantes.

Votre logement mis en vente bénéficiera de cette base de biens immobiliers vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers locaux, vous permettra d'obtenir un montant juste et fiable de votre maison ou votre appartement.

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