Le marché de l'immobilier de Bouguenais et ses prix

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Bouguenaisiens : en savoir plus sur eux ?

La population de Bouguenais est d'âge moyen, avec 62,55 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 16,86 % de personnes âgées de 15-24 ans. Les Bouguenaisiens vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, la plus grande part du bâti de cette commune est occupée par des propriétaires, qui sont 68 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Bouguenais ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : la configuration, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. L'acquéreur y trouvera une majorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est minoritaire (22,46 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 44 % des actes de vente.

Immobilier à Bouguenais : conjoncture du marché bouguenaisien

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,48 % affecte le marché immobilier de Bouguenais. 2 649 € pour un appartement et 2 660 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. La valeur moyenne des appartements vendus dans les Pays de la Loire est de 1 680 €/m². Si vous voulez bénéficier d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 8,5 km se trouve la grande ville de Nantes.

Votre logement mis en vente bénéficiera de cette base de biens immobiliers vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers locaux, vous permettra d'obtenir un montant juste et fiable de votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Bouguenais

Avril 2023

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3237 €	Prix moyen3597 €	Prix max.3956 €	Evol. 3 derniers mois-2.4 %
	Prix Maison	Prix min.3051 €	Prix moyen3391 €	Prix max.3730 €	Evol. 3 derniers mois+0.9 %
	Prix Terrain	Prix min.13 €	Prix max.15 €	Prix moyen16 €	Evol. 3 derniers mois-0.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bouguenais

Octobre 2010 à Avril 2023

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bouguenais

Mars 2016 à Avril 2023

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2023

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bouguenais

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Rezé	3308 €	3743 €
La-Montagne	4062 €	3092 €
Saint-Herblain	3231 €	3678 €
Nantes	4507 €	4476 €
Bouaye	3982 €	3497 €
Les-Sorinières	3692 €	3465 €
Saint-Sébastien-sur-Loire	4075 €	4003 €
Couëron	4036 €	3418 €
Orvault	3694 €	4009 €
Le-Pellerin	3422 €	2896 €

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