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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Loire atlantique

Bouaye

Prix de l'immobilier à Bouaye (44830)

Moyenne des prix de vente au m2 à Bouaye

Décembre 2025

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.3141 €	Prix moyen3491 €	Prix max.3840 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix Maison	Prix min.2781 €	Prix moyen3090 €	Prix max.3399 €	Evol. 3 derniers mois+6.6 %
Prix Terrain	Prix min.226 €	Prix max.252 €	Prix moyen277 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bouaye

Août 2012 à Décembre 2025

1 an -5.44 %

2 ans -9.36 %

5 ans -1.31 %

10 ans + 5.78 %

évolution du prix au m2 des terrains à Bouaye

Novembre 2010 à Décembre 2025

1 an -14.68 %

2 ans -5.16 %

5 ans -20.24 %

10 ans + 38.89 %

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

65.4 %
Appartement

15.4 %
Terrain

15.4 %
Neuf

3.8 %

Répartition
par nombre de pièces

2 pièces

19.0 %
3 pièces

19.0 %
4 pièces

9.5 %
5 pièces

19.0 %
6 pièces et +

38.1 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

23.1 %
entre 50 et 150 m²

42.3 %
> 150m²

34.6 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bouaye

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Montagne	3361 €	3028 €
Bouguenais	3442 €	3095 €
Le-Pellerin	2809 €	2733 €
Couëron	3276 €	3250 €
Saint-Herblain	3057 €	3352 €
Rezé	3465 €	3536 €
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu	3660 €	3000 €
Les-Sorinières	4119 €	3156 €
Nantes	4058 €	3996 €
Sautron	3853 €	3726 €

Les prix de l'immobilier à Bouaye

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Bouaye ? Pour vous donner la possibilité de mettre en place votre projet, voici divers renseignements pratiques concernant les prix.

Boscéens : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la petite ville...

La population de Bouaye est d'âge moyen, avec 62,99 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 16,66 % de la population a 15-24 ans. Le choix des ménages boscéens, constitués le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, les habitants de cette ville ont choisi, à 74 %, d'être propriétaires.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus au sujet du logement boscéen

Un bien immobilier est estimé à partir de différents facteurs : le quartier, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général. Le marché de l'immobilier propose une majorité de maisons (86,97 %), tandis que les appartements représentent 13,03 % du bâti.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 58 % des actes de vente.

Les données du marché immobilier boscéen

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Bouaye qui atteint 1,39 %. 2 516 € pour un appartement et 2 555 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. Il faut savoir que, dans les Pays de la Loire, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 1 680 €/m². À une distance de 13,2 km de Bouaye, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Nantes, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez soumettre votre logement à la vente ? Reposez-vous sur l'expérience d'agents immobiliers locaux, qui mettront en lien leur expertise avec la base de données des biens immobiliers vendus, pour connaître la valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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