Prix de l'immobilier à Saint-Herblain (44800)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Herblain

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2751 €	Prix moyen3057 €	Prix max.3362 €	Evol. 3 derniers mois+3.6 %
	Prix Maison	Prix min.3016 €	Prix moyen3352 €	Prix max.3687 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.692 €	Prix max.769 €	Prix moyen845 €	Evol. 3 derniers mois+53.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Herblain

Juillet 2010 à Décembre 2025

1 an + 7.02 %

2 ans -4.40 %

5 ans + 1.59 %

10 ans -4.34 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Herblain

2016 à Décembre 2025

1 an + 98.18 %

2 ans + 98.18 %

5 ans + 56.57 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  34.8 %
• Appartement

  44.9 %
• Terrain

  1.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.4 %
• Neuf

  14.5 %
• Autre

  2.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.3 %
• 2 pièces

  14.0 %
• 3 pièces

  14.0 %
• 4 pièces

  21.1 %
• 5 pièces

  7.0 %
• 6 pièces et +

  33.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  27.5 %
• entre 50 et 150 m²

  65.2 %
• > 150m²

  7.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Herblain

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Orvault	3254 €	3556 €
Sautron	3853 €	3726 €
La-Montagne	3361 €	3028 €
Couëron	3276 €	3250 €
Bouguenais	3442 €	3095 €
Nantes	4058 €	3996 €
Rezé	3465 €	3536 €
Le-Pellerin	2809 €	2733 €
La-Chapelle-sur-Erdre	3359 €	3594 €
Saint-Sébastien-sur-Loire	3502 €	3625 €

Tarifs de l'immobilier à Saint-Herblain : à combien reviennent les appartements et les maisons ?

À l'occasion de votre recherche concernant votre acquisition immo à Saint-Herblain, voici diverses informations utiles.

Citoyens de Saint-Herblain : qui sont-ils ?

La population de Saint-Herblain est d'âge moyen, avec 62,78 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 17,71 % de 55-64 ans). Les habitants sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. De surcroît, la plus grande part du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui sont 59 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Saint-Herblain ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée au quartier, à l'orientation, à la configuration, à l'état général ainsi qu'à la présence d'une terrasse ou d'un jardin. 1 255 € du m² est le prix pratiqué dans Boulevard Winston Churchill, alors que c'est Place De L'Abbe Cherel qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 4 761 € du m².

Les appartements de 3 à 4 pièces ont un vrai intérêt, incluant 34 % des transactions effectuées en 2019.

Immobilier herblinois : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 072 € du m² pour les maisons et 2 116 € pour les appartements. Comparativement, les appartements vendus dans les Pays de la Loire présentent un prix moyen de 1 680 €/m². À partir de Saint-Herblain, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Nantes, située à une distance de 6,5 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens immobiliers vendus sera utilisée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre bien destiné à la vente.

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