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Le marché immobilier d'Orvault et ses prix

Pour les projets immo à Orvault, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Citoyens d'Orvault : qui sont-ils ?

La population d'Orvault est d'âge moyen, avec 59,59 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 19,17 % de la population a 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers orvaltais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 69 % du parc.

Présentation de l'habitat orvaltais

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Orvault a été de 6 786 € du m², pour un logement situé Basoges.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 36 % des transactions.

Les données de l'immobilier orvaltais

2 297 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 680 €/m² dans les Pays de la Loire. Depuis Orvault, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Nantes, localisée à une distance de 7,3 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Orvault

Mars 2023
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Orvault Prix Appartement Prix min.3352 € Prix moyen3725 € Prix max.4097 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 maison Orvault Prix Maison Prix min.3623 € Prix moyen4026 € Prix max.4428 € Evol. 3 derniers mois+1.7 %
Prix m2 terrain Orvault Prix Terrain Prix min.590 € Prix max.656 € Prix moyen721 € Evol. 3 derniers mois-6 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orvault

Avril 2010 à Mars 2023
3

évolution du prix au m2 des terrains à Orvault

Septembre 2016 à Mars 2023
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2023
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orvault

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Herblain3228 €3720 €
Sautron4264 €3915 €
La-Chapelle-sur-Erdre4141 €3545 €
Nantes4514 €4460 €
Couëron3873 €3408 €
Carquefou4104 €3643 €
Sucé-sur-Erdre4171 €3603 €
Grandchamps-des-Fontaines3538 €3128 €
La-Montagne3781 €3096 €
Bouguenais3565 €3392 €
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