Prix de l'immobilier à Orvault (44700)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Orvault

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2952 €	Prix moyen3280 €	Prix max.3608 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3197 €	Prix moyen3553 €	Prix max.3908 €	Evol. 3 derniers mois-6.8 %
	Prix Terrain	Prix min.361 €	Prix max.402 €	Prix moyen442 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orvault

Août 2010 à Février 2026

1 an + 2.63 %

2 ans -0.85 %

5 ans -8.37 %

10 ans + 28.95 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Orvault

Juin 2016 à Février 2026

1 an -32.59 %

2 ans -73.63 %

5 ans + 4.73 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  56.2 %
• Appartement

  25.0 %
• Terrain

  3.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  3.1 %
• Neuf

  12.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  8.7 %
• 3 pièces

  8.7 %
• 4 pièces

  26.1 %
• 5 pièces

  8.7 %
• 6 pièces et +

  43.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  18.8 %
• entre 50 et 150 m²

  59.4 %
• > 150m²

  21.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orvault

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Herblain	3061 €	3368 €
Sautron	3777 €	3754 €
La-Chapelle-sur-Erdre	3359 €	3592 €
Nantes	4064 €	3974 €
Couëron	3276 €	3243 €
Carquefou	3716 €	3547 €
Sucé-sur-Erdre	4981 €	3461 €
Grandchamps-des-Fontaines	2900 €	3220 €
La-Montagne	3326 €	3042 €
Bouguenais	3445 €	3097 €

Le marché immobilier d'Orvault et ses prix

Pour les projets immo à Orvault, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Citoyens d'Orvault : qui sont-ils ?

La population d'Orvault est d'âge moyen, avec 59,59 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 19,17 % de la population a 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers orvaltais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 69 % du parc.

Présentation de l'habitat orvaltais

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Orvault a été de 6 786 € du m², pour un logement situé Basoges.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 36 % des transactions.

Les données de l'immobilier orvaltais

2 297 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 680 €/m² dans les Pays de la Loire. Depuis Orvault, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Nantes, localisée à une distance de 7,3 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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