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Prix de l'immobilier à Orvault (44700)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Orvault

Novembre 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Orvault Prix Appartement Prix min.2980 € Prix moyen3312 € Prix max.3643 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
Prix m2 maison Orvault Prix Maison Prix min.3354 € Prix moyen3727 € Prix max.4099 € Evol. 3 derniers mois-1.6 %
Prix m2 terrain Orvault Prix Terrain Prix min.479 € Prix max.533 € Prix moyen586 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orvault

Janvier 2010 à Novembre 2024
1 an -12.53 %
2 ans -17.42 %
5 ans + 7.27 %
10 ans + 19.38 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Orvault

Août 2016 à Novembre 2024
1 an -30.96 %
2 ans -30.96 %
5 ans + 17.82 %
6

Informations locales

Source INSEE Novembre 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    60.0 %
  • Appartement
    27.5 %
  • Terrain
    2.5 %
  • Local / Bureau / Commerce
    2.5 %
  • Neuf
    7.5 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    3.2 %
  • 2 pièces
    9.7 %
  • 3 pièces
    9.7 %
  • 4 pièces
    22.6 %
  • 5 pièces
    9.7 %
  • 6 pièces et +
    38.7 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    17.5 %
  • entre 50 et 150 m²
    57.5 %
  • > 150m²
    25.0 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orvault

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Herblain3038 €3413 €
Sautron3886 €3808 €
La-Chapelle-sur-Erdre3487 €3490 €
Nantes4164 €4026 €
Couëron3170 €3265 €
Carquefou3806 €3424 €
Sucé-sur-Erdre4056 €3390 €
Grandchamps-des-Fontaines3735 €2980 €
La-Montagne3336 €3053 €
Bouguenais3504 €3091 €

Le marché immobilier d'Orvault et ses prix

Pour les projets immo à Orvault, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Citoyens d'Orvault : qui sont-ils ?

La population d'Orvault est d'âge moyen, avec 59,59 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 19,17 % de la population a 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers orvaltais sont constitués d'une famille, et ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 69 % du parc.

Présentation de l'habitat orvaltais

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : la configuration, le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Orvault a été de 6 786 € du m², pour un logement situé Basoges.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 36 % des transactions.

Les données de l'immobilier orvaltais

2 297 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 680 €/m² dans les Pays de la Loire. Depuis Orvault, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Nantes, localisée à une distance de 7,3 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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