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Orvault : examen des tarifs immobiliers

C'est à Orvault que vous avez décidé d'acheter dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Marché immobilier orvaltais : état des lieux et chiffres clés

Pour comparer les prix de l'immobilier du secteur, les appartements trouvent preneurs, dans les Pays de la Loire, à 1 680 €/m² en moyenne.

Les biens les plus vendus

Après analyse des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces.

La configuration, le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général sont des critères importants pour l'estimation d'un logement. En 2019, à Orvault, le record du coût pour un logement s'est chiffré à 6 786 € du m² (Basoges). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 2 889 €/m².

Citoyens d'Orvault : qui sont-ils ?

Incarnant 59,59 % de la population, les 25-54 ans sont les plus présents et font d'Orvault une ville d'âge moyen. Les 15-24 ans sont peu nombreux, leur nombre atteignant 19,17 % des résidents. Les 6 ou 4 pièces, c'est le profil de biens le plus classique à Orvault. Une majorité de résidences principales hébergent par ailleurs des ménages d'une famille et d'une personne, qui sont nombreux dans la ville. 69 % des personnes habitant sur la commune ont choisi de devenir propriétaires de leur habitation.

Une base précise sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Orvault

Août 2022
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Orvault Prix Appartement Prix min.3095 € Prix moyen3439 € Prix max.3782 € Evol. 3 derniers mois+3 %
Prix m2 maison Orvault Prix Maison Prix min.3642 € Prix moyen4047 € Prix max.4451 € Evol. 3 derniers mois+9.5 %
Prix m2 terrain Orvault Prix Terrain Prix min.628 € Prix max.698 € Prix moyen767 € Evol. 3 derniers mois+0.3 %
estimation immobilière gratuite

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Estimation immobilière gratuite à Orvault
2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orvault

Janvier 2010 à Août 2022
3

évolution du prix au m2 des terrains à Orvault

Avril 2015 à Août 2022
6

Informations locales

Source INSEE Août 2022
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orvault

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Herblain3345 €3679 €
Sautron4506 €3687 €
La-Chapelle-sur-Erdre3967 €3680 €
Nantes4453 €4261 €
Couëron3781 €3274 €
Carquefou3956 €3651 €
Sucé-sur-Erdre4247 €3536 €
La-Montagne3624 €3235 €
Bouguenais3523 €3169 €
Saint-Sébastien-sur-Loire4213 €3931 €
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