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Les tarifs immobiliers : bilan à Carquefou

Pour votre projet immobilier à Carquefou, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Immobilier carquefolien : état des lieux et chiffres clés

À Carquefou, entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 7,91 % a modifié le prix des logements. Le prix moyen du marché régional, pour les appartements, est de 1 680 €/m² dans les Pays de la Loire.

Les logements les plus demandés à Carquefou

Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement.

Divers facteurs influent sur l'estimation d'un bien immobilier : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier, l'orientation ou bien la configuration. Alors que certains logements se négocient à 1 423 € du m² (Rue L'hôtellerie), les prix les plus élevés du marché à Carquefou peuvent atteindre 4 575 € du m² (Passage De La Noue).

L'identité des Carquefoliens

Les Carquefoliens de 55-64 ans n'illustrent que 18,98 % de la population. En revanche, la tranche des 25-54 ans est prédominante, avec un taux de 54,88 %. On peut donc considérer que la population carquefolienne est d'âge moyen. Carquefou comporte un pourcentage important de foyers d'une famille et d'une personne célibataire, qui habitent dans des résidences principales composées de 6 ou 5 pièces. Dans cette commune, 63 % des occupants des logements sont des propriétaires.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Carquefou

Août 2022
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Carquefou Prix Appartement Prix min.3560 € Prix moyen3956 € Prix max.4351 € Evol. 3 derniers mois+9.2 %
Prix m2 maison Carquefou Prix Maison Prix min.3285 € Prix moyen3651 € Prix max.4016 € Evol. 3 derniers mois+1.8 %
Prix m2 terrain Carquefou Prix Terrain Prix min.236 € Prix max.263 € Prix moyen289 € Evol. 3 derniers mois+3.5 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Carquefou

Janvier 2010 à Août 2022
3

évolution du prix au m2 des terrains à Carquefou

Juin 2015 à Août 2022
6

Informations locales

Source INSEE Août 2022
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Carquefou

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
  Appartement Maison
  Apt. Maison
La-Chapelle-sur-Erdre3967 €3680 €
Thouaré-sur-Loire3827 €3543 €
Sucé-sur-Erdre4247 €3536 €
Mauves-sur-Loire4536 €3271 €
Basse-Goulaine4194 €3813 €
Nantes4453 €4261 €
Orvault3439 €4047 €
Saint-Sébastien-sur-Loire4213 €3931 €
Haute-Goulaine3464 €3480 €
Le-Loroux-Bottereau3268 €2778 €
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