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Basse-Goulaine et ses prix immobiliers

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Basse-Goulaine ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Marché immobilier goulainais : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier à Basse-Goulaine enregistre une hausse des prix de 4,01 %. Ce marché du logement affiche actuellement un coût moyen de 3 188 €/m² pour les appartements, et de 3 052 €/m² pour les maisons. Le prix moyen des logements vendus dans les Pays de la Loire est d'approximativement 1 680 €/m², ce qui permet d'établir une comparaison avec la région. Depuis Basse-Goulaine, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Nantes, située à une distance de 6,8 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Présentation de l'habitat goulainais

Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Ainsi, les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 47 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 8 pour 2 pièces et 6 pour 3 pièces.

L'estimation d'un logement est fixée à partir de la configuration, le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général. Maisons et appartements se disputent le marché de l'immobilier goulainais, mais l'offre en appartements est minoritaire, puisqu'elle constitue 15,09 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 2 pièces.

Goulainais : qui sont-ils ?

Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge 15-24 ans avec 20,43 %, les Goulainais sont pour 56,67 % des individus de 25-54 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Les foyers, à Basse-Goulaine, sont surtout composés d'une famille et logent dans des résidences principales composées de 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, on relève un nombre de 76 % d'occupants propriétaires dans cette ville.

Afin d'obtenir le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Basse-Goulaine

Octobre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Basse Goulaine Prix Appartement Prix min.3871 € Prix moyen4302 € Prix max.4732 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 maison Basse Goulaine Prix Maison Prix min.3118 € Prix moyen3465 € Prix max.3811 € Evol. 3 derniers mois+1.3 %
Prix m2 terrain Basse Goulaine Prix Terrain Prix min.93 € Prix max.104 € Prix moyen114 € Evol. 3 derniers mois-0.8 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Basse-Goulaine

Novembre 2010 à Octobre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Basse-Goulaine

Mars 2015 à Octobre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Basse-Goulaine

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Sébastien-sur-Loire3927 €3714 €
Nantes4212 €3992 €
Thouaré-sur-Loire3294 €3237 €
Vertou3918 €3474 €
Rezé3257 €3695 €
La-Haie-Fouassière3424 €3125 €
Le-Loroux-Bottereau3281 €2682 €
Carquefou3561 €3597 €
Les-Sorinières3820 €3238 €
Mauves-sur-Loire3953 €2901 €
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