Basse-Goulaine et ses prix immobiliers

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Basse-Goulaine ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Marché immobilier goulainais : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier à Basse-Goulaine enregistre une hausse des prix de 4,01 %. Ce marché du logement affiche actuellement un coût moyen de 3 188 €/m² pour les appartements, et de 3 052 €/m² pour les maisons. Le prix moyen des logements vendus dans les Pays de la Loire est d'approximativement 1 680 €/m², ce qui permet d'établir une comparaison avec la région. Depuis Basse-Goulaine, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Nantes, située à une distance de 6,8 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Présentation de l'habitat goulainais

Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Ainsi, les appartements de 2 à 3 pièces représentaient 47 % des ventes en 2019, avec la répartition suivante : 8 pour 2 pièces et 6 pour 3 pièces.

L'estimation d'un logement est fixée à partir de la configuration, le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général. Maisons et appartements se disputent le marché de l'immobilier goulainais, mais l'offre en appartements est minoritaire, puisqu'elle constitue 15,09 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 2 pièces.

Goulainais : qui sont-ils ?

Si une minorité des habitants sont dans la classe d'âge 15-24 ans avec 20,43 %, les Goulainais sont pour 56,67 % des individus de 25-54 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Les foyers, à Basse-Goulaine, sont surtout composés d'une famille et logent dans des résidences principales composées de 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, on relève un nombre de 76 % d'occupants propriétaires dans cette ville.

Afin d'obtenir le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Basse-Goulaine

Juin 2022

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3357 €	Prix moyen3730 €	Prix max.4103 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3465 €	Prix moyen3851 €	Prix max.4236 €	Evol. 3 derniers mois+7.5 %
	Prix Terrain	Prix min.204 €	Prix max.227 €	Prix moyen249 €	Evol. 3 derniers mois+3.4 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Basse-Goulaine

Novembre 2010 à Juin 2022

3

évolution du prix au m2 des terrains à Basse-Goulaine

Septembre 2015 à Juin 2022

6

Informations locales

Source INSEE Juin 2022

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Basse-Goulaine

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Haute-Goulaine	3714 €	3491 €
Saint-Sébastien-sur-Loire	4206 €	3918 €
Nantes	4425 €	4225 €
Thouaré-sur-Loire	3815 €	3555 €
Vertou	4032 €	3832 €
Rezé	3482 €	3787 €
La-Haie-Fouassière	3185 €	3041 €
Le-Loroux-Bottereau	3268 €	2746 €
Carquefou	3810 €	3683 €
Les-Sorinières	3766 €	3411 €

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