Prix immobiliers à Haute-Goulaine : une étude

À l'occasion de votre recherche concernant votre achat immo à Haute-Goulaine, voici divers renseignements utiles.

Goulainais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la commune...

Les habitants de Haute-Goulaine sont principalement d'âge moyen, avec 59,16 % de 25-54 ans et seulement 19,77 % de 15-24 ans. On observe un bon nombre de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale de 5 ou 6 pièces. De surcroît, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette petite ville, puisqu'ils constituent 81 % du parc.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Haute-Goulaine ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents facteurs : l'état général, le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que la configuration. Toutes catégories de biens sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements représentent une minorité des propositions, puisqu'ils représentent 5,83 % des biens. On y trouve généralement des 4 pièces.

Les ventes d'appartements de 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 32 % des transactions.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Haute-Goulaine ?

À ce jour, le prix moyen au m² est de 5 844 € pour les appartements et à 2 734 € pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 680 €/m² pour les appartements vendus dans les Pays de la Loire. Notez qu'à 11,1 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Haute-Goulaine

Mars 2023

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2209 €	Prix moyen2455 €	Prix max.2700 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %
	Prix Maison	Prix min.3114 €	Prix moyen3460 €	Prix max.3806 €	Evol. 3 derniers mois-1.8 %
	Prix Terrain	Prix min.273 €	Prix max.304 €	Prix moyen334 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Haute-Goulaine

Décembre 2016 à Mars 2023

3

évolution du prix au m2 des terrains à Haute-Goulaine

Mars 2016 à Mars 2023

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2023

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Haute-Goulaine

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Basse-Goulaine	4060 €	3718 €
Vertou	4049 €	3819 €
Saint-Sébastien-sur-Loire	3962 €	4067 €
La-Haie-Fouassière	3075 €	3388 €
Thouaré-sur-Loire	3599 €	3394 €
Château-Thébaud	541 €	3255 €
Nantes	4514 €	4460 €
Rezé	3404 €	3741 €
Les-Sorinières	3560 €	3452 €
Mauves-sur-Loire	4296 €	3625 €

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