par type de bien

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Balma (4.01 km)
Blagnac (5.32 km)
L'Union (6.54 km)
Quint-Fonsegrives (6.84 km)
Ramonville-Saint-Agne (6.86 km)
Aucamville (7.1 km)
Montrabé (7.38 km)
Launaguet (8.06 km)
Fonbeauzard (8.28 km)
Saint-Orens-de-Gameville (8.31 km)
Haute garonne (31)
L'achat d'un bien à Toulouse fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques informations pratiques.
Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre toulousaine car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché, au début des années 2000, a enduré quelques secousses. Malgré tout, il a su rester à un niveau correct au niveau des transactions, qu'on évaluait autour de 800 000 par an.
Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux états-Unis, en 2008, n'a pas épargné le marché immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.
Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.
Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Malgré un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.
Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à observer une hausse des prix du logement à Toulouse de 7,98 %. Afin d'acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 761 €/m² pour une maison et 2 990 €/m² pour un appartement.
La vente la plus chère en 2019, à Toulouse, a concerné un logement (Rue Godolin) qui a trouvé preneur à 9 285 € du m². Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Les données du plus récent recensement montrent que les résidences principales constituent 257 288 habitations, contre 10 607 pour les résidences secondaires.
Les 6 540 logements vendus dernièrement à Toulouse peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.
Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.
Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.3650 € | Prix moyen4056 € | Prix max.4461 € | Evol. 3 derniers mois-4.1 % |
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Prix Maison | Prix min.3609 € | Prix moyen4011 € | Prix max.4412 € | Evol. 3 derniers mois-0.5 % |
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Prix Terrain | Prix min.895 € | Prix max.995 € | Prix moyen1094 € | Evol. 3 derniers mois+0.2 % |
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Appartement | Maison | |
Apt. | Maison | |
Balma | 3907 € | 4598 € |
Blagnac | 3293 € | 4124 € |
L'Union | 3492 € | 3709 € |
Quint-Fonsegrives | 3850 € | 3712 € |
Ramonville-Saint-Agne | 3296 € | 3862 € |
Aucamville | 3002 € | 3194 € |
Montrabé | 3567 € | 3472 € |
Launaguet | 3042 € | 3230 € |
Fonbeauzard | 3146 € | 3191 € |
Saint-Orens-de-Gameville | 3471 € | 3678 € |