prix de l'immobilier
ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS

Estimez gratuitement votre bien immobilier
Obtenez une estimation de votre bien en moins de 3 minutes !

Rechercher un bien

Prix de l'immobilier à Toulouse (31000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Toulouse

Mai 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Toulouse Prix Appartement Prix min.3675 € Prix moyen4084 € Prix max.4492 € Evol. 3 derniers mois-0.9 %
Prix m2 maison Toulouse Prix Maison Prix min.3374 € Prix moyen3749 € Prix max.4123 € Evol. 3 derniers mois-5.9 %
Prix m2 terrain Toulouse Prix Terrain Prix min.657 € Prix max.730 € Prix moyen803 € Evol. 3 derniers mois+2.7 %
estimation immobilière gratuite

Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison à Toulouse et obtenez la valeur de votre bien immobilier

Estimation immobilière gratuite à Toulouse
2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Toulouse

Septembre 2010 à Mai 2024
1 an -3.50 %
2 ans -5.16 %
5 ans + 12.51 %
10 ans + 29.62 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Toulouse

Février 2011 à Mai 2024
1 an + 2.60 %
2 ans -28.90 %
5 ans + 62.60 %
10 ans + 69.59 %
6

Informations locales

Source INSEE Mai 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    18.7 %
  • Appartement
    49.3 %
  • Terrain
    3.1 %
  • Parking / Garage
    0.9 %
  • Local / Bureau / Commerce
    2.9 %
  • Neuf
    13.6 %
  • Autre
    11.5 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    10.0 %
  • 2 pièces
    22.6 %
  • 3 pièces
    22.6 %
  • 4 pièces
    17.4 %
  • 5 pièces
    9.6 %
  • 6 pièces et +
    16.6 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    37.9 %
  • entre 50 et 150 m²
    43.7 %
  • > 150m²
    18.4 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Toulouse

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Balma4051 €4409 €
Blagnac3506 €3692 €
L'Union3472 €3385 €
Quint-Fonsegrives4041 €3350 €
Ramonville-Saint-Agne3335 €3242 €
Aucamville3101 €3187 €
Montrabé3354 €3553 €
Launaguet3196 €3047 €
Fonbeauzard2881 €2689 €
Saint-Orens-de-Gameville3655 €3507 €

Le marché de l'immobilier de Toulouse et ses prix

Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Toulouse, voici diverses informations qui vous aideront dans vos différentes recherches.

Analyse du marché immobilier à Toulouse

Les prix de l'immobilier de Toulouse subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 7,98 %. Le prix moyen au m² est à ce jour de 2 990 € pour les appartements et de 3 761 € pour les maisons.
Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Toulouse a été de 9 285 € du m², pour un bien situé Rue Godolin. Les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant  257 288 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 10 607.

Enfin, si on regarde les ventes à Toulouse, on en dénombre 6 540 dernièrement.

Logement ancien : un marché à découvrir

Pourquoi avoir sélectionné le bâti ancien pour parler du marché toulousain ? Car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le volume des ventes sur le marché immobilier est resté à un niveau raisonnable malgré une certaine volatilité, soit autour de 800 000 ventes par an.

C'est en 2008 qu'arrive la crise des « subprimes » aux états-Unis. L'immobilier et l'économie mondiale en ressentiront les effets secondaires. Après une chute suite à cette crise financière, le nombre des transactions a atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, le marché a vécu un ralentissement et les prix ont de nouveau flambé en 2018. Le nombre des ventes effectuées sur un an, mesuré en janvier 2020, excède 1 073 000 et établit ainsi un nouveau record.

Ces deux dernières années, la baisse des taux d'intérêt a facilité l'accès au logement et ainsi une augmentation de la demande. 2020 est une année remplie de doutes pour le marché immobilier. S'il s'est, semble-t-il, montré résilient, ses résultats dépendent encore de la progression de la crise sanitaire, qui a amené une suspension des activités au printemps lors du confinement.

Les professionnels de l'immobilier locaux sauront vous aider dans l'estimation juste et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expérience, les informations objectives de la base de logements vendus.

Avez-vous trouvé ces infos intéressantes ?
Cliquez sur les étoiles pour noter
3,9 sur 5 étoiles
9 personnes ont noté cette page
147 biens en vente
31 biens en locations
Voir les annonces
54 biens en vente
17 biens en locations
Voir les annonces
42 biens en vente
2 biens en locations
Voir les annonces
42 biens en vente
1 biens en locations
Voir les annonces
34 biens en vente
Voir les annonces
17 biens en vente
16 biens en locations
Voir les annonces
9 biens en vente
11 biens en locations
Voir les annonces
4 biens en vente
5 biens en locations
Voir les annonces