Prix de l'immobilier à Balma (31130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Balma

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3544 €	Prix moyen3938 €	Prix max.4331 €	Evol. 3 derniers mois-8.3 %
	Prix Maison	Prix min.3209 €	Prix moyen3566 €	Prix max.3922 €	Evol. 3 derniers mois-5.5 %
	Prix Terrain	Prix min.760 €	Prix max.845 €	Prix moyen929 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Balma

Octobre 2010 à Décembre 2025

1 an -7.54 %

2 ans -10.87 %

5 ans + 10.55 %

10 ans + 30.65 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Balma

Avril 2016 à Décembre 2025

1 an + 27.10 %

2 ans + 6.98 %

5 ans + 53.61 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  62.1 %
• Appartement

  28.2 %
• Terrain

  5.6 %
• Neuf

  4.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  0.9 %
• 2 pièces

  6.2 %
• 3 pièces

  6.2 %
• 4 pièces

  45.1 %
• 5 pièces

  23.9 %
• 6 pièces et +

  16.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  12.9 %
• entre 50 et 150 m²

  41.1 %
• > 150m²

  46.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Balma

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Quint-Fonsegrives	4034 €	3417 €
Toulouse	3966 €	3716 €
Montrabé	3221 €	2920 €
L'Union	3643 €	3150 €
Saint-Orens-de-Gameville	3722 €	3277 €
Rouffiac-Tolosan	3367 €	3403 €
Saint-Jean	3261 €	3091 €
Ramonville-Saint-Agne	3291 €	3378 €
Castelmaurou	2452 €	3166 €
Launaguet	3035 €	3006 €

Le marché immobilier de Balma et ses prix

Si vous avez des projets immobiliers à Balma, voici diverses informations sur le marché local qui pourront vous assister dans vos recherches.

En apprendre plus sur les Balmanais

À Balma, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 58,5 % et seulement 18,85 % de 55-64 ans. Les résidents de la ville de Balma sont principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, la majorité des Balmanais sont des propriétaires (soit 58 %).

Maisons ou appartements : aperçu du logement balmanais

La configuration, l'état général, l'orientation, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. C'est Route De Pin Balma qui est la grande gagnante des ventes les plus onéreuses, avec 4 807 € du m², mais il est possible de trouver un bien à 2 329 € du m² situé Impasse De La Tour.

34 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Balma : tendance du marché balmanais

Une hausse des prix de l'immobilier de 11,16 % a été évaluée à Balma entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 981 €, tandis que celui des maisons est de 3 602 €. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 2 192 €/m² en Occitanie. À une distance de 6,1 km de Balma, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Toulouse, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens immobiliers vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre logement destiné à la vente.

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