prix de l'immobilier
ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS

Estimez gratuitement votre bien immobilier
Obtenez une estimation de votre bien en moins de 3 minutes !

Rechercher un bien

Prix de l'immobilier à Rennes (35000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Rennes

Mai 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Rennes Prix Appartement Prix min.3941 € Prix moyen4379 € Prix max.4816 € Evol. 3 derniers mois-1.2 %
Prix m2 maison Rennes Prix Maison Prix min.4329 € Prix moyen4811 € Prix max.5292 € Evol. 3 derniers mois-6.5 %
Prix m2 terrain Rennes Prix Terrain Prix min.884 € Prix max.983 € Prix moyen1081 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
estimation immobilière gratuite

Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison à Rennes et obtenez la valeur de votre bien immobilier

Estimation immobilière gratuite à Rennes
2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Rennes

Mai 2010 à Mai 2024
1 an -4.24 %
2 ans -7.20 %
5 ans + 11.69 %
10 ans + 26.75 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Rennes

Septembre 2016 à Mai 2024
1 an -19.53 %
2 ans -8.85 %
5 ans + 50.56 %
6

Informations locales

Source INSEE Mai 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    18.3 %
  • Appartement
    57.1 %
  • Terrain
    0.2 %
  • Parking / Garage
    0.8 %
  • Local / Bureau / Commerce
    6.6 %
  • Neuf
    14.6 %
  • Autre
    2.3 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    12.5 %
  • 2 pièces
    16.9 %
  • 3 pièces
    16.9 %
  • 4 pièces
    18.3 %
  • 5 pièces
    13.9 %
  • 6 pièces et +
    18.1 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    36.9 %
  • entre 50 et 150 m²
    52.7 %
  • > 150m²
    10.4 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Rennes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'ille et vilaine
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Vezin-le-Coquet3325 €3138 €
Saint-Grégoire3857 €4567 €
Montgermont3725 €3458 €
Saint-Jacques-de-la-Lande3730 €3107 €
Le-Rheu3428 €3057 €
Pacé3534 €3288 €
La-Chapelle-des-Fougeretz4389 €3373 €
Cesson-Sévigné4190 €3842 €
Betton4001 €3231 €
Chartres-de-Bretagne3438 €3056 €

Tarifs immobiliers à Rennes : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Pour vous aider à mûrir votre projet d'achat immo à Rennes, voici différents renseignements sur les prix.

Tendances des prix de vente immobilière à Rennes

De 2018 à 2020, le marché des logements à Rennes a évolué, et on observe une hausse des prix de 18,44 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 2 950 € du m² pour les appartements et à 4 314 € pour les maisons.
Le prix le plus élevé exercé à Rennes en 2019 a concerné un bien situé à Rue Pierre Lebelle, vendu à 8 000 € du m². Sur le marché de l'immobilier, les plus grands succès sont ceux remportés par les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces.
 113 396 résidences principales sont installées à Rennes. Ces logements sont largement majoritaires, les résidences secondaires plafonnant à 3 892.

Enfin, le nombre de logements vendus dernièrement à Rennes se chiffre à 2 020. Une donnée intéressante à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Bâtiments anciens : les évolutions du marché

Nous avons porté notre attention sur l'habitat ancien pour ce survol du marché rennais car il est le plus courant en France. Au début des années 2000, le nombre des ventes sur le marché immobilier s'est maintenu à un niveau raisonnable malgré une certaine volatilité (autour de 800 000 transactions par an).

Le marché du logement et l'économie internationale vont porter les stigmates d'un phénomène en 2008 : la crise des « subprimes » aux états-Unis. Après une baisse après cette crise financière, le volume des ventes a atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Le marché a subi de fortes chutes jusqu'en 2013, lorsque les prix ont recommencé à monter avant de rejoindre un nouveau sommet en 2018. La hausse exceptionnelle du nombre de transactions réalisées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont excédé 1 073 000.

L'augmentation de la demande résulte du niveau des taux d'intérêt, à la baisse ces deux dernières années. Un chemin qui a permis d'accéder plus largement à la propriété. L'année 2020, impactée par la pandémie de Covid 19, comprend un bon nombre d'incertitudes pour l'immobilier, qui a vu ses activités suspendues durant deux mois, du fait du confinement, et qui devra encore prendre en compte l'épidémie pendant plusieurs mois. Il est ainsi compliqué d'anticiper avec certitude les conséquences économiques de la crise. Toutefois, le marché se montre résilient.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur se serviront de la base de logements vendus. Liée à leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

Avez-vous trouvé ces infos intéressantes ?
Cliquez sur les étoiles pour noter
4,4 sur 5 étoiles
13 personnes ont noté cette page