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Qu'attendre des tarifs immobiliers à Rennes ?

S'il y a un projet immobilier à Rennes, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront profitables.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Nous avons préféré nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre rennaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

La progression de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Immobilier à Rennes : conjoncture du marché rennais

À Rennes, on constate, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 18,44 %. Si le prix moyen au m² des maisons y est en ce moment de 4 314 €/m², celui des appartements y est de 2 950 €/m².
L'estimation moyenne des maisons y est d'environ 3 125 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 8 000 € du m² (Rue Pierre Lebelle) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement.
À Rennes, le plus récent recensement dénombrait  113 396 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 3 892 résidences secondaires.

Les 2 020 logements qui se sont vendus dernièrement à Rennes donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.

Etre au courant des prix dans l'immobilier est une donnée cruciale afin de réussir au mieux le moindre projet d'achat ou de vente à Rennes. En Janvier 2021, notre site vous donne les données et statistiques qu'il vous faut pour acheter ou mettre en vente à des prix convenables dans cette commune dans l'ille et vilaine. Plus haut vous verrez les principaux prix immobiliers à Rennes comme la répartition des appartements au m² à Rennes, l'évolution des prix dans le temps et les prix au m² des terrains.

Prix m2 maison Rennes et prix m2 appartement Rennes

  • Le prix moyen au m² sur Rennes d'une maison à vendre est aux alentours de 3538 euros, contre 4181 € pour acheter un appartement
  • Le prix d'une maison à acheter à Rennes se situe entre 3184 et 3891 €, avec une moyenne à 3538 euros.
  • Les types de biens les plus fréquents à Rennes (35000) : 16% 3 pièces, 49% appartement et juste 36% des biens ont une surface moins grande que 50m².
  • Les appartements les plus habituels à Rennes sont les habitations dont le prix est proche de 2000 € au mètre carré, ceux se vendant le moins arrivent à 1500 euros.
  • Le prix de l'immobilier à Rennes diminue et augmente tout le temps, ainsi en Juin 2010 le prix au m² rennais était aux alentours de € pour un appartement mis en vente et € pour faire l'achat d'une maison.
  • 1316 euros est à ce jour le prix le plus élevé pour s'offrir un terrain, avec une évolution du prix immobilier de 0.9% sur Rennes.

Avec ces données et statistiques pertinentes sur le prix immobilier rennais et le prix du mètre carré à Rennes pour les biens les plus communs, vous habitants de l'ille et vilaine allez pouvoir mettre à la vente votre studio au plus tôt ou l'acquisition d'une maison avec plus d'assurance.
1

Moyenne des prix de vente au m2 à Rennes

Janvier 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Rennes Prix Appartement Prix min.3762 € Prix moyen4181 € Prix max.4599 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
Prix m2 maison Rennes Prix Maison Prix min.3184 € Prix moyen3538 € Prix max.3891 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 terrain Rennes Prix Terrain Prix min.1077 € Prix max.1197 € Prix moyen1316 € Evol. 3 derniers mois+0.9 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Rennes

Juin 2010 à Janvier 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Rennes

Octobre 2015 à Janvier 2021
6

Informations locales

Source INSEE Janvier 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Rennes

Prix m2 moyen des appartements et des maisons dans l'ille et vilaine
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Vezin-le-Coquet4824 €2712 €
Saint-Grégoire3622 €3018 €
Montgermont3513 €3311 €
Saint-Jacques-de-la-Lande2997 €2924 €
Le-Rheu3252 €2656 €
Pacé3332 €2855 €
La-Chapelle-des-Fougeretz3051 €2711 €
Cesson-Sévigné4031 €3849 €
Betton3079 €3192 €
Chartres-de-Bretagne4352 €2781 €
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