par type de bien

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Vezin-le-Coquet (2.87 km)
Saint-Grégoire (4.21 km)
Montgermont (4.45 km)
Saint-Jacques-de-la-Lande (5.09 km)
Le-Rheu (5.26 km)
Pacé (5.83 km)
La-Chapelle-des-Fougeretz (6.95 km)
Cesson-Sévigné (7.62 km)
Betton (8.12 km)
Chartres-de-Bretagne (8.35 km)
Ille et vilaine (35)
S'il y a un projet immobilier à Rennes, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront profitables.
Nous avons préféré nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre rennaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.
Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.
Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.
La progression de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.
À Rennes, on constate, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 18,44 %. Si le prix moyen au m² des maisons y est en ce moment de 4 314 €/m², celui des appartements y est de 2 950 €/m².
L'estimation moyenne des maisons y est d'environ 3 125 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 8 000 € du m² (Rue Pierre Lebelle) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement.
À Rennes, le plus récent recensement dénombrait 113 396 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 3 892 résidences secondaires.
Les 2 020 logements qui se sont vendus dernièrement à Rennes donnent des informations pertinentes à prendre en compte.
Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.
Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.4059 € | Prix moyen4510 € | Prix max.4961 € | Evol. 3 derniers mois-3.4 % |
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Prix Maison | Prix min.4140 € | Prix moyen4601 € | Prix max.5061 € | Evol. 3 derniers mois-0.1 % |
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Prix Terrain | Prix min.396 € | Prix max.441 € | Prix moyen485 € | Evol. 3 derniers mois-0.6 % |
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Appartement | Maison | |
Apt. | Maison | |
Vezin-le-Coquet | 3409 € | 3273 € |
Saint-Grégoire | 3962 € | 4627 € |
Montgermont | 3911 € | 3429 € |
Saint-Jacques-de-la-Lande | 3841 € | 3794 € |
Le-Rheu | 3276 € | 2790 € |
Pacé | 3878 € | 3573 € |
La-Chapelle-des-Fougeretz | 3373 € | 3769 € |
Cesson-Sévigné | 4195 € | 4452 € |
Betton | 3711 € | 3496 € |
Chartres-de-Bretagne | 3711 € | 3683 € |