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Prix de l'immobilier
proche de Rennes
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Vezin-le-Coquet (2.87 km)
Saint-Grégoire (4.21 km)
Montgermont (4.45 km)
Saint-Jacques-de-la-Lande (5.09 km)
Le-Rheu (5.26 km)
Pacé (5.83 km)
La-Chapelle-des-Fougeretz (6.95 km)
Cesson-Sévigné (7.62 km)
Betton (8.12 km)
Chartres-de-Bretagne (8.35 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Ille et vilaine (35)
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S'il y a un projet immobilier à Rennes, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront profitables.
Point sur le marché de l'immobilier ancien
Nous avons préféré nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre rennaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.
Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.
Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un autre record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.
La progression de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.
Immobilier à Rennes : conjoncture du marché rennais
À Rennes, on constate, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 18,44 %. Si le prix moyen au m² des maisons y est en ce moment de 4 314 €/m², celui des appartements y est de 2 950 €/m².
L'estimation moyenne des maisons y est d'environ 3 125 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 8 000 € du m² (Rue Pierre Lebelle) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement.
À Rennes, le plus récent recensement dénombrait 113 396 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 3 892 résidences secondaires.
Les 2 020 logements qui se sont vendus dernièrement à Rennes donnent des informations pertinentes à prendre en compte.
Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Rennes
Octobre 2021
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.4006 € | Prix moyen4452 € | Prix max.4897 € | Evol. 3 derniers mois-9 % |
 |
Prix Maison | Prix min.3459 € | Prix moyen3844 € | Prix max.4228 € | Evol. 3 derniers mois+3 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.1205 € | Prix max.1339 € | Prix moyen1472 € | Evol. 3 derniers mois+0.4 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Rennes
Mai 2010 à Octobre 2021
3
évolution du prix au m2 des terrains à Rennes
Octobre 2015 à Octobre 2021
6
Informations locales
Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Rennes
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'ille et vilaine
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Vezin-le-Coquet | 3166 € | 2911 € |
| Saint-Grégoire | 3773 € | 3197 € |
| Montgermont | 3783 € | 3197 € |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3109 € | 3240 € |
| Le-Rheu | 3102 € | 2848 € |
| Pacé | 3501 € | 3304 € |
| La-Chapelle-des-Fougeretz | 3583 € | 2909 € |
| Cesson-Sévigné | 4264 € | 3937 € |
| Betton | 3413 € | 3038 € |
| Chartres-de-Bretagne | 3552 € | 2892 € |
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