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Prix de l'immobilier à Bordeaux (33000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Bordeaux

Avril 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Bordeaux Prix Appartement Prix min.4524 € Prix moyen5027 € Prix max.5529 € Evol. 3 derniers mois+3.6 %
Prix m2 maison Bordeaux Prix Maison Prix min.4218 € Prix moyen4687 € Prix max.5155 € Evol. 3 derniers mois-6.2 %
Prix m2 terrain Bordeaux Prix Terrain Prix min.647 € Prix max.719 € Prix moyen790 € Evol. 3 derniers mois-0.3 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bordeaux

Février 2010 à Avril 2024
1 an -1.38 %
2 ans -2.31 %
5 ans + 5.33 %
10 ans + 31.09 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Bordeaux

Mai 2016 à Avril 2024
1 an -42.98 %
2 ans -32.13 %
5 ans -10.57 %
6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    22.8 %
  • Appartement
    56.1 %
  • Terrain
    0.7 %
  • Parking / Garage
    0.8 %
  • Local / Bureau / Commerce
    6.3 %
  • Neuf
    7.5 %
  • Autre
    5.8 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    10.6 %
  • 2 pièces
    23.9 %
  • 3 pièces
    23.9 %
  • 4 pièces
    16.5 %
  • 5 pièces
    9.1 %
  • 6 pièces et +
    16.5 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    31.9 %
  • entre 50 et 150 m²
    51.4 %
  • > 150m²
    16.7 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bordeaux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde
  Appartement Maison
  Apt. Maison
CAUDERAN3976 €5399 €
Mérignac3981 €4477 €
Talence4445 €4541 €
Le-Bouscat4528 €5292 €
Bègles3911 €4455 €
Floirac3465 €3573 €
Cenon3523 €3659 €
Pessac3975 €3928 €
Lormont3037 €3265 €
Bruges4191 €4437 €

Prix de l'immobilier à Bordeaux : à combien reviennent les appartements et les maisons ?

Si vous avez des projets immobiliers à Bordeaux, voici diverses informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Conjoncture de l'immobilier à Bordeaux : ce que vous devez savoir

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à Bordeaux ont connu une hausse des prix évaluée à 1,64 %. 4 436 € pour un appartement et 4 911 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local.
La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue Du Taillan, avec 8 824 € du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Impasse Laforet sont de l'ordre de 1 431 € du m². Sur le marché de l'immobilier, les plus grandes réussites sont celles remportées par les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
 138 729 résidences principales sont installées à Bordeaux. Par comparaison, le nombre des résidences secondaires est estimé à 7 715 logements.

Pour terminer, du côté des ventes, Bordeaux a enregistré 5 829 opérations dernièrement.

Logement ancien : un marché à découvrir

L'immobilier ancien étant plus courant que le neuf en France, nous avons choisi de nous focaliser sur celui-ci pour parler du marché bordelais. Le marché du logement a été lent au début des années 2000, mais les niveaux de vente sont restés raisonnables (autour de 800 000 transactions par an).

En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a entraîné le marché immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Dans le sillage de la crise financière, le volume des échanges a fortement baissé et les prix ont chuté ; mais ils ont remonté par la suite, gagnant un nouveau pic en 2011/2012.

La chute des prix jusqu'en 2013 a été suivie d'une évolution en 2014, puis d'un nouveau pic 2018. Un nouveau record est fixé en janvier 2020, lorsque les ventes effectuées sur l'année enregistrent un total de 1 073 000 transactions.

La hausse de la demande découle du seuil des taux d'intérêt, à la baisse ces deux dernières années. Une trajectoire qui a permis d'accéder plus largement au logement. 2020 est une année pleine de doutes pour l'immobilier. S'il s'est, semble-t-il, montré résilient, ses performances dépendent encore de la progression de la crise sanitaire, qui a amené une suspension des activités au printemps lors du confinement.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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