Prix de l'immobilier à Bègles (33130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Bègles

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3484 €	Prix moyen3872 €	Prix max.4259 €	Evol. 3 derniers mois+6 %
	Prix Maison	Prix min.3794 €	Prix moyen4216 €	Prix max.4637 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %
	Prix Terrain	Prix min.669 €	Prix max.744 €	Prix moyen818 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bègles

Juillet 2010 à Février 2026

1 an + 3.26 %

2 ans -7.89 %

5 ans + 1.48 %

10 ans + 25.57 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bègles

2016 à Février 2026

1 an + 31.32 %

2 ans + 0.54 %

5 ans -24.06 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  50.0 %
• Appartement

  32.8 %
• Terrain

  2.8 %
• Parking / Garage

  2.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.1 %
• Neuf

  10.6 %
• Autre

  0.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.9 %
• 2 pièces

  15.0 %
• 3 pièces

  15.0 %
• 4 pièces

  27.5 %
• 5 pièces

  9.8 %
• 6 pièces et +

  24.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  20.0 %
• entre 50 et 150 m²

  61.7 %
• > 150m²

  18.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bègles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Talence	4525 €	4548 €
Villenave-d-Ornon	3594 €	3711 €
Floirac	3366 €	3514 €
Bordeaux	4973 €	4772 €
Latresne	2925 €	3403 €
Cadaujac	3225 €	3064 €
Mérignac	3785 €	4283 €
Carignan-de-Bordeaux	4145 €	3321 €
Gradignan	4140 €	3941 €
Cenon	3380 €	3500 €

Prix de l'immobilier à Bègles : une analyse

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'acquisition immo à Bègles, voici divers renseignements sur les prix.

Qui sont les citoyens de Bègles ?

Les résidents de Bègles sont majoritairement d'âge moyen, avec 62,23 % de 25-54 ans et seulement 17,38 % de 55-64 ans. Dans leur majeure partie, les foyers béglais sont constitués d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, la plus grande partie du parc immobilier de cette ville est occupée par des locataires, qui représentent 54 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : présentation du logement béglais

Un logement est évalué à partir de différents critères : le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'état général. La grande gagnante du prix le plus élevé est Place étienne Dolet, avec 6 376 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue De Verdun sont de l'ordre de 1 512 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 44 % des achats immobiliers.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Bègles

Les prix de l'immobilier de Bègles subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 18,34 %. À ce jour, le prix moyen au m² est de 3 138 € pour les appartements et à 4 058 € pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m². Notez qu'à 6,5 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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Sarah BIROT

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