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Prix de l'immobilier à Talence (33400)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Talence

Mars 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Talence Prix Appartement Prix min.4040 € Prix moyen4489 € Prix max.4937 € Evol. 3 derniers mois-2.6 %
Prix m2 maison Talence Prix Maison Prix min.4106 € Prix moyen4563 € Prix max.5019 € Evol. 3 derniers mois+1.7 %
Prix m2 terrain Talence Prix Terrain Prix min.2216 € Prix max.2463 € Prix moyen2709 € Evol. 3 derniers mois+1.9 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Talence

Octobre 2010 à Mars 2024
1 an -0.46 %
2 ans -2.34 %
5 ans + 8.15 %
10 ans + 25.45 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Talence

Mars 2013 à Mars 2024
1 an + 65.85 %
2 ans + 65.85 %
5 ans + 60.45 %
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    48.5 %
  • Appartement
    33.7 %
  • Terrain
    1.9 %
  • Local / Bureau / Commerce
    4.1 %
  • Neuf
    9.6 %
  • Autre
    2.2 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    9.0 %
  • 2 pièces
    11.1 %
  • 3 pièces
    11.1 %
  • 4 pièces
    20.1 %
  • 5 pièces
    22.6 %
  • 6 pièces et +
    15.4 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    26.7 %
  • entre 50 et 150 m²
    61.9 %
  • > 150m²
    11.5 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Talence

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Bègles3873 €4445 €
Bordeaux5070 €4692 €
Mérignac4074 €4551 €
Gradignan3911 €4006 €
Pessac4007 €4000 €
CAUDERAN4000 €5115 €
Villenave-d-Ornon3921 €3886 €
Floirac3495 €3550 €
Le-Bouscat4512 €5295 €
Canéjan4654 €4272 €

Les tarifs de l'immobilier à Talence

Pour les projets immo à Talence, nous avons regroupé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Qui sont les Talençais

La population de Talence est d'âge moyen, avec 50,29 % de 25-54 ans et seulement 12,5 % de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une personne célibataire qui optent pour un bien en résidence principale de 1 ou 3 pièces. Par ailleurs, la majorité des Talençais sont des locataires (soit 67 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Talence ?

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : l'état général, l'orientation, le quartier, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Talence a été de 6 532 € du m², pour un bien situé Rue Léon Say.

46 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 1 à 2 pièces, les 1 pièce représentant 276 appartements, et les 2 pièces 151 appartements.

Quelques informations sur le marché immobilier de Talence

Une hausse des prix du logement de 4,89 % a été mesurée à Talence entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 630 €, tandis que celui des maisons est de 4 466 €. Comparativement, les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine affichent un prix moyen de 2 535 €/m². À une distance de 5,8 km de Talence, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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