par type de bien
- Maison / Propriété48.5 %
- Appartement33.7 %
- Terrain1.9 %
- Local / Bureau / Commerce4.1 %
- Neuf9.6 %
- Autre2.2 %
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Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.4040 € | Prix moyen4489 € | Prix max.4937 € | Evol. 3 derniers mois-2.6 % | |
Prix Maison | Prix min.4106 € | Prix moyen4563 € | Prix max.5019 € | Evol. 3 derniers mois+1.7 % | |
Prix Terrain | Prix min.2216 € | Prix max.2463 € | Prix moyen2709 € | Evol. 3 derniers mois+1.9 % |
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Appartement | Maison | |
Apt. | Maison | |
Bègles | 3873 € | 4445 € |
Bordeaux | 5070 € | 4692 € |
Mérignac | 4074 € | 4551 € |
Gradignan | 3911 € | 4006 € |
Pessac | 4007 € | 4000 € |
CAUDERAN | 4000 € | 5115 € |
Villenave-d-Ornon | 3921 € | 3886 € |
Floirac | 3495 € | 3550 € |
Le-Bouscat | 4512 € | 5295 € |
Canéjan | 4654 € | 4272 € |
Pour les projets immo à Talence, nous avons regroupé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.
La population de Talence est d'âge moyen, avec 50,29 % de 25-54 ans et seulement 12,5 % de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une personne célibataire qui optent pour un bien en résidence principale de 1 ou 3 pièces. Par ailleurs, la majorité des Talençais sont des locataires (soit 67 %).
L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : l'état général, l'orientation, le quartier, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Talence a été de 6 532 € du m², pour un bien situé Rue Léon Say.
46 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 1 à 2 pièces, les 1 pièce représentant 276 appartements, et les 2 pièces 151 appartements.
Une hausse des prix du logement de 4,89 % a été mesurée à Talence entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 630 €, tandis que celui des maisons est de 4 466 €. Comparativement, les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine affichent un prix moyen de 2 535 €/m². À une distance de 5,8 km de Talence, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.
Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.