Prix de l'immobilier à Talence (33400)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Talence

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3866 €	Prix moyen4296 €	Prix max.4725 €	Evol. 3 derniers mois+6.6 %
	Prix Maison	Prix min.4104 €	Prix moyen4561 €	Prix max.5017 €	Evol. 3 derniers mois-6.4 %
	Prix Terrain	Prix min.892 €	Prix max.992 €	Prix moyen1091 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Talence

Août 2010 à Décembre 2025

1 an -0.52 %

2 ans -2.66 %

5 ans + 2.39 %

10 ans + 23.83 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Talence

Octobre 2013 à Décembre 2025

1 an + 17.64 %

2 ans + 15.22 %

5 ans + 2.42 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  51.6 %
• Appartement

  32.6 %
• Terrain

  4.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.5 %
• Neuf

  8.4 %
• Autre

  1.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  8.4 %
• 2 pièces

  11.4 %
• 3 pièces

  11.4 %
• 4 pièces

  24.1 %
• 5 pièces

  23.2 %
• 6 pièces et +

  13.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  26.7 %
• entre 50 et 150 m²

  61.9 %
• > 150m²

  11.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Talence

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bègles	3775 €	4191 €
Bordeaux	4923 €	4758 €
Mérignac	3752 €	4283 €
Gradignan	3996 €	3907 €
Pessac	3795 €	4095 €
CAUDERAN	4155 €	4767 €
Villenave-d-Ornon	3572 €	3598 €
Floirac	3479 €	3509 €
Le-Bouscat	4397 €	5270 €
Canéjan	3256 €	3856 €

Les tarifs de l'immobilier à Talence

Pour les projets immo à Talence, nous avons regroupé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Qui sont les Talençais

La population de Talence est d'âge moyen, avec 50,29 % de 25-54 ans et seulement 12,5 % de 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une personne célibataire qui optent pour un bien en résidence principale de 1 ou 3 pièces. Par ailleurs, la majorité des Talençais sont des locataires (soit 67 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Talence ?

L'évaluation d'un logement est liée à différents paramètres : l'état général, l'orientation, le quartier, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Talence a été de 6 532 € du m², pour un bien situé Rue Léon Say.

46 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 1 à 2 pièces, les 1 pièce représentant 276 appartements, et les 2 pièces 151 appartements.

Quelques informations sur le marché immobilier de Talence

Une hausse des prix du logement de 4,89 % a été mesurée à Talence entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 630 €, tandis que celui des maisons est de 4 466 €. Comparativement, les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine affichent un prix moyen de 2 535 €/m². À une distance de 5,8 km de Talence, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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