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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Gironde

Le Bouscat

Prix de l'immobilier au Bouscat (33110)

Moyenne des prix de vente au m2 au Bouscat

Décembre 2025

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.3957 €	Prix moyen4397 €	Prix max.4836 €	Evol. 3 derniers mois-8.7 %
Prix Maison	Prix min.4743 €	Prix moyen5270 €	Prix max.5797 €	Evol. 3 derniers mois+2.9 %
Prix Terrain	Prix min.800 €	Prix max.889 €	Prix moyen977 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier au Bouscat

Janvier 2010 à Décembre 2025

1 an -2.79 %

2 ans -9.19 %

5 ans + 2.26 %

10 ans + 0.46 %

évolution du prix au m2 des terrains au Bouscat

Juin 2016 à Décembre 2025

1 an + 9.56 %

2 ans -102.47 %

5 ans + 39.48 %

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

35.8 %
Appartement

39.5 %
Terrain

1.2 %
Local / Bureau / Commerce

5.6 %
Neuf

16.0 %
Autre

1.9 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

2.1 %
2 pièces

10.6 %
3 pièces

10.6 %
4 pièces

31.7 %
5 pièces

15.5 %
6 pièces et +

14.8 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

17.9 %
entre 50 et 150 m²

65.4 %
> 150m²

16.7 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Bouscat

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
CAUDERAN	4155 €	4767 €
Bordeaux	4923 €	4758 €
Bruges	3838 €	4431 €
Mérignac	3752 €	4283 €
Eysines	3814 €	3925 €
Cenon	3373 €	3515 €
Lormont	3034 €	3313 €
Blanquefort	3083 €	3631 €
Talence	4296 €	4561 €
Floirac	3479 €	3509 €

Prix de l'immobilier au Bouscat, en Nouvelle-Aquitaine

Si vous avez des projets immobiliers au Bouscat, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.

En apprendre plus sur les Bouscatais

La population du Bouscat est d'âge moyen, avec 62,45 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 16,91 % de la population de 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils constituent 58 % du parc.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on au Bouscat ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien l'état général. 1 900 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Des Girondins, alors que c'est Allée Labarthe qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 12 548 € du m².

Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 29 % des appartements qui ont trouvé preneur étaient constitués de 3 à 4 pièces.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre au Bouscat ?

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 437 €, tandis que celui des maisons est de 4 914 €. Il faut savoir que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². À une distance de 2,4 km du Bouscat, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre bien destiné à la vente.

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