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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Gironde

Le Bouscat

Prix de l'immobilier au Bouscat (33110)

Moyenne des prix de vente au m2 au Bouscat

Mars 2026

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.4025 €	Prix moyen4473 €	Prix max.4920 €	Evol. 3 derniers mois+9.7 %
Prix Maison	Prix min.4761 €	Prix moyen5290 €	Prix max.5819 €	Evol. 3 derniers mois+6.7 %
Prix Terrain	Prix min.795 €	Prix max.884 €	Prix moyen972 €	Evol. 3 derniers mois-1.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier au Bouscat

Mars 2010 à Mars 2026

1 an + 7.44 %

2 ans -1.78 %

5 ans + 1.68 %

10 ans + 33.72 %

évolution du prix au m2 des terrains au Bouscat

Juin 2016 à Mars 2026

1 an -1.13 %

2 ans + 9.05 %

5 ans -71.15 %

10 ans -0.23 %

Informations locales

Source INSEE Mars 2026

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

34.6 %
Appartement

39.2 %
Terrain

1.3 %
Local / Bureau / Commerce

5.9 %
Neuf

17.6 %
Autre

1.3 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

1.5 %
2 pièces

11.3 %
3 pièces

11.3 %
4 pièces

30.8 %
5 pièces

17.3 %
6 pièces et +

15.0 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

19.0 %
entre 50 et 150 m²

64.1 %
> 150m²

17.0 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Bouscat

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
CAUDERAN	4263 €	4767 €
Bordeaux	4967 €	4771 €
Bruges	3953 €	4544 €
Mérignac	3787 €	4277 €
Eysines	3865 €	3938 €
Cenon	3385 €	3499 €
Lormont	2935 €	3286 €
Blanquefort	3602 €	3565 €
Talence	4534 €	4538 €
Floirac	3361 €	3514 €

Prix de l'immobilier au Bouscat, en Nouvelle-Aquitaine

Si vous avez des projets immobiliers au Bouscat, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.

En apprendre plus sur les Bouscatais

La population du Bouscat est d'âge moyen, avec 62,45 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 16,91 % de la population de 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils constituent 58 % du parc.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on au Bouscat ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien l'état général. 1 900 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Des Girondins, alors que c'est Allée Labarthe qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 12 548 € du m².

Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 29 % des appartements qui ont trouvé preneur étaient constitués de 3 à 4 pièces.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre au Bouscat ?

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 437 €, tandis que celui des maisons est de 4 914 €. Il faut savoir que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². À une distance de 2,4 km du Bouscat, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre bien destiné à la vente.

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