Ce site web utilise des cookies

Les cookies nous permettent de personnaliser le contenu et les annonces, d'offrir des fonctionnalités relatives aux médias sociaux et d'analyser notre trafic. Nous partageons également des informations sur l'utilisation de notre site avec nos partenaires de médias sociaux, de publicité et d'analyse, qui peuvent combiner celles-ci avec d'autres informations que vous leur avez fournies ou qu'ils ont collectées lors de votre utilisation de leurs services.

* Ces cookies sont nécessaires au fonctionnement des statistiques concernant les pages vues sur le site. Aucune donnée personnelle n'est stockée et l'adresse IP est anonymisée pour ne pas être soumis à autorisation par les utilisateurs.
** Ces cookies sont nécessaires au fonctionnement du site et ne peuvent donc pas être soumis à autorisation par les utilisateurs.
Nom	Expiration	Fournisseur	Finalité
_fbp	90 jours	Facebook	Ce cookie identifie les navigateurs pour offrir des services publicitaires et d'analyse de sites, et a une durée de vie de 90 jours.
_ga *	13 mois	Google Analytics	Ce cookie est un cookie de Google Analytics permettant de faire la distinction entre différents utilisateurs. Il est valide pendant 13 mois après la date de la session. Il est utilisé par tous les sites faisant appel à Google Analytics.
_gat *	24 heures	Google Analytics	Ce cookie est un cookie de Google Analytics permettant de limiter la cadence des requêtes. Il est valide pendant 24 heures après la date de la session. Il est utilisé par tous les sites faisant appel à Google Analytics.
_gid *	24 heures	Google Analytics	Ce cookie est un cookie de Google Analytics permettant de faire la distinction entre différents utilisateurs. Il est valide pendant 24 heures après la date de la session. Il est utilisé par tous les sites faisant appel à Google Analytics.
login-then	24 heures	Consortium Immobilier	Ce cookie stocke l'url vers laquelle l'utilisateur sera redirigée une fois la connexion vers un compte établie.
cookie_consent	1 an	Consortium Immobilier	Ce cookie stocke l'autorisation d'utilisation des cookies pour le domaine actuel par l'utilisateur. Sans celui-ci, l'autorisation/refus des autres cookies ne fonctionnera pas.
PHPSESSID **	Lorsque vous quittez la session de navigation	Consortium Immobilier	Ce cookie stocke l'identifiant de la session de navigation. Il ne contient aucune information nominative.
laravel_session **	24 heures	Consortium Immobilier	Ce cookie stocke l'identifiant de la session laravel sur le serveur. Il ne contient aucune information nominative.
XSRF-TOKEN **	24 heures	Consortium Immobilier	Ce cookie stocke un token permettant la prévention contre les attaques de type "Cross-Site Request Forgery".

prix de l'immobilier

ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS

Estimez gratuitement votre bien immobilier
Obtenez une estimation de votre bien en moins de 3 minutes !

Je suis propriétaire d'une
MAISON

Je suis propriétaire d'un
APPARTEMENT

Je suis propriétaire d'un
TERRAIN

Rechercher un bien

                                
Merci de saisir une ville

Prix immobilier

Gironde

Le Bouscat

Prix de l'immobilier au Bouscat (33110)

Moyenne des prix de vente au m2 au Bouscat

Novembre 2025

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.3967 €	Prix moyen4408 €	Prix max.4848 €	Evol. 3 derniers mois-8.5 %
Prix Maison	Prix min.4744 €	Prix moyen5272 €	Prix max.5799 €	Evol. 3 derniers mois+2.9 %
Prix Terrain	Prix min.800 €	Prix max.889 €	Prix moyen977 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

estimation immobilière gratuite

Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison au Bouscat et obtenez la valeur de votre bien immobilier

évolution du prix au m2 de l'immobilier au Bouscat

Juillet 2010 à Novembre 2025

1 an -2.64 %

2 ans -9.03 %

5 ans + 2.40 %

10 ans + 0.58 %

évolution du prix au m2 des terrains au Bouscat

Février 2016 à Novembre 2025

1 an + 9.56 %

2 ans -102.47 %

5 ans + 39.48 %

Informations locales

Source INSEE Novembre 2025

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

35.6 %
Appartement

39.3 %
Terrain

1.2 %
Local / Bureau / Commerce

5.5 %
Neuf

16.6 %
Autre

1.8 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

2.1 %
2 pièces

10.6 %
3 pièces

10.6 %
4 pièces

31.7 %
5 pièces

15.5 %
6 pièces et +

15.5 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

18.4 %
entre 50 et 150 m²

64.4 %
> 150m²

17.2 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Bouscat

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
CAUDERAN	4155 €	4767 €
Bordeaux	4919 €	4758 €
Bruges	3838 €	4435 €
Mérignac	3751 €	4284 €
Eysines	3815 €	3925 €
Cenon	3377 €	3515 €
Lormont	3034 €	3312 €
Blanquefort	3123 €	3635 €
Talence	4298 €	4567 €
Floirac	3479 €	3510 €

Prix de l'immobilier au Bouscat, en Nouvelle-Aquitaine

Si vous avez des projets immobiliers au Bouscat, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.

En apprendre plus sur les Bouscatais

La population du Bouscat est d'âge moyen, avec 62,45 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 16,91 % de la population de 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils résident dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils constituent 58 % du parc.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on au Bouscat ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien l'état général. 1 900 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Des Girondins, alors que c'est Allée Labarthe qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 12 548 € du m².

Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 29 % des appartements qui ont trouvé preneur étaient constitués de 3 à 4 pièces.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre au Bouscat ?

Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 437 €, tandis que celui des maisons est de 4 914 €. Il faut savoir que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². À une distance de 2,4 km du Bouscat, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre bien destiné à la vente.

Avez-vous trouvé ces infos intéressantes ?

Cliquez sur les étoiles pour noter