Prix de l'immobilier à Floirac (33270)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Floirac

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3131 €	Prix moyen3479 €	Prix max.3826 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3158 €	Prix moyen3509 €	Prix max.3859 €	Evol. 3 derniers mois+3.5 %
	Prix Terrain	Prix min.704 €	Prix max.783 €	Prix moyen861 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Floirac

Février 2010 à Décembre 2025

1 an -4.26 %

2 ans -10.82 %

5 ans + 2.69 %

10 ans + 3.32 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Floirac

Avril 2016 à Décembre 2025

1 an -93.36 %

2 ans + 30.14 %

5 ans + 36.91 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  31.2 %
• Appartement

  35.9 %
• Neuf

  26.6 %
• Autre

  6.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  9.3 %
• 2 pièces

  25.9 %
• 3 pièces

  25.9 %
• 4 pièces

  25.9 %
• 5 pièces

  14.8 %
• 6 pièces et +

  9.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  39.1 %
• entre 50 et 150 m²

  50.0 %
• > 150m²

  10.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Floirac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Cenon	3373 €	3515 €
Bègles	3775 €	4191 €
Artigues-près-Bordeaux	3825 €	3389 €
Carignan-de-Bordeaux	4145 €	3332 €
Lormont	3034 €	3313 €
Bordeaux	4923 €	4758 €
Tresses	3797 €	3339 €
Talence	4296 €	4561 €
Latresne	2925 €	3360 €
Villenave-d-Ornon	3572 €	3598 €

Tarifs immobiliers à Floirac, en Nouvelle-Aquitaine

Si vous avez des projets immo à Floirac, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

En savoir plus sur les Floiracais

Les habitants de Floirac sont principalement d'âge moyen, avec 65,28 % de 25-54 ans et seulement 17,17 % de 55-64 ans. On compte une bonne proportion de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale de 3 ou 4 pièces. En outre, la majorité des Floiracais sont des locataires (soit 56 %).

Maisons ou appartements : aperçu du logement floiracais

Un bien immobilier est estimé à partir de différents facteurs : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, l'état général et le quartier. C'est Chemin Des Lauriers que la vente la plus chère a été faite en 2019, pour une somme de 5 082 € du m². Les transactions de Rue Erik Satie ne dépassent pas, quant à elles, 1 791 € du m².

En 2019, 41 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Floirac : tendance du marché floiracais

De 2018 à 2020, les propriétés de Floirac présentent une hausse des prix de 13,12 %. Le prix moyen au m² est à ce jour de 3 040 € pour les appartements et de 3 321 € pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. Notez qu'à 4,9 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens vendus sera utilisée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre logement destiné à la vente.

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