Prix de l'immobilier à Canéjan (33610)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Canéjan

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4188 €	Prix moyen4654 €	Prix max.5119 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.3828 €	Prix moyen4254 €	Prix max.4679 €	Evol. 3 derniers mois-4.3 %
	Prix Terrain	Prix min.135 €	Prix max.150 €	Prix moyen165 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Canéjan

Janvier 2010 à Avril 2024

1 an -2.16 %

2 ans -2.65 %

5 ans + 12.10 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Canéjan

Mars 2016 à Avril 2024

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  70.0 %
• Appartement

  6.7 %
• Terrain

  3.3 %
• Local / Bureau / Commerce

  16.7 %
• Neuf

  3.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  8.3 %
• 4 pièces

  16.7 %
• 5 pièces

  20.8 %
• 6 pièces et +

  54.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  13.3 %
• entre 50 et 150 m²

  46.7 %
• > 150m²

  40.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Canéjan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gradignan	3952 €	4048 €
Pessac	3996 €	3905 €
Léognan	4575 €	3916 €
Talence	4468 €	4574 €
Mérignac	3996 €	4520 €
Cestas	3676 €	3985 €
Bègles	3903 €	4437 €
Villenave-d-Ornon	3894 €	3872 €
Bordeaux	5028 €	4699 €
Cadaujac	3643 €	3121 €

Prix de l'immobilier à Canéjan : combien coûtent les maisons et les appartements ?

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un logement à Canéjan, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées.

En savoir plus sur les Canéjanais

La population canéjanaise est d'âge moyen, avec 56,49 % des résidents âgés de 25-54 ans et 19,96 % de 15-24 ans. Les habitants de la ville de Canéjan sont majoritairement des foyers d'une famille. De surcroît, la majorité des Canéjanais sont des propriétaires (soit 64 %).

Aperçu de l'habitat canéjanais

L'évaluation d'un bien suppose l'étude de différents facteurs : le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'orientation. Une majorité de maisons composent le marché de l'immobilier canéjanais. Les appartements sont, en revanche, minoritaires, puisqu'ils représentent 22,3 % du parc immobilier.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 2 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 75 % des actes de vente.

Les chiffres de l'immobilier canéjanais

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Canéjan a évolué, et on observe une baisse des prix de -4,8 %. En ce moment, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 3 494 €, et une maison à 3 444 €. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. Notez qu'à 12,6 km, on retrouve la grande ville de Bordeaux, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus juste possible de votre logement mise en vente, les professionnels de l'immobilier sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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