Prix de l'immobilier à Léognan (33850)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Léognan

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3358 €	Prix moyen3732 €	Prix max.4105 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3178 €	Prix moyen3532 €	Prix max.3885 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.338 €	Prix max.376 €	Prix moyen413 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Léognan

Avril 2011 à Décembre 2025

1 an -13.60 %

2 ans -19.60 %

5 ans + 20.65 %

10 ans + 9.77 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Léognan

Décembre 2016 à Décembre 2025

1 an + 0.53 %

2 ans + 7.18 %

5 ans + 2.13 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  63.5 %
• Appartement

  5.8 %
• Terrain

  25.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.9 %
• Neuf

  3.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  2.8 %
• 3 pièces

  2.8 %
• 4 pièces

  25.0 %
• 5 pièces

  38.9 %
• 6 pièces et +

  25.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  13.5 %
• entre 50 et 150 m²

  44.2 %
• > 150m²

  42.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Léognan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Gradignan	3996 €	3907 €
Canéjan	3256 €	3856 €
Martillac	4182 €	3420 €
Cadaujac	3225 €	3065 €
Villenave-d-Ornon	3572 €	3598 €
Pessac	3795 €	4095 €
Talence	4296 €	4561 €
Bègles	3775 €	4191 €
Cestas	3044 €	3528 €
Mérignac	3752 €	4283 €

Combien coûtent les maisons et les appartements à Léognan ?

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Léognan, voici différents renseignements qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

Léognanais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

La population léognanaise est d'âge moyen, avec 62,4 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,43 % de 15-24 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la majorité des Léognanais sont des propriétaires (soit 74 %).

Quel type de logement retrouve-t-on à Léognan ?

Le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. À Léognan, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Du Haut Brion vendu 5 042 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 57 % des transactions immobilières.

Immobilier à Léognan : tendance du marché léognanais

Le marché immobilier subit, à Léognan, une baisse des prix d'environ -2,71 % entre 2018 et 2020. 2 422 € pour un appartement et 3 299 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier local. Il faut noter que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². Notez qu'à 15,7 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.

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