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Prix de l'immobilier à Léognan (33850)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Léognan

Mars 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Léognan Prix Appartement Prix min.4117 € Prix moyen4575 € Prix max.5032 € Evol. 3 derniers mois-2.9 %
Prix m2 maison Léognan Prix Maison Prix min.3489 € Prix moyen3877 € Prix max.4264 € Evol. 3 derniers mois-2.3 %
Prix m2 terrain Léognan Prix Terrain Prix min.1500 € Prix max.1667 € Prix moyen1833 € Evol. 3 derniers mois+3.8 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Léognan

Mai 2011 à Mars 2024
1 an -2.67 %
2 ans -0.78 %
5 ans + 36.80 %
10 ans + 4.57 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Léognan

Juin 2016 à Mars 2024
1 an + 79.06 %
2 ans + 79.06 %
5 ans + 73.25 %
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    57.4 %
  • Appartement
    4.3 %
  • Terrain
    31.9 %
  • Local / Bureau / Commerce
    2.1 %
  • Neuf
    4.3 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 3 pièces
    0.0 %
  • 4 pièces
    24.1 %
  • 5 pièces
    20.7 %
  • 6 pièces et +
    34.5 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    12.8 %
  • entre 50 et 150 m²
    40.4 %
  • > 150m²
    46.8 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Léognan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Gradignan3911 €4006 €
Canéjan4654 €4272 €
Martillac3466 €3434 €
Cadaujac3663 €3145 €
Villenave-d-Ornon3921 €3886 €
Pessac4007 €4000 €
Talence4489 €4563 €
Bègles3873 €4445 €
Cestas3783 €3989 €
Mérignac4074 €4551 €

Combien coûtent les maisons et les appartements à Léognan ?

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Léognan, voici différents renseignements qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

Léognanais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

La population léognanaise est d'âge moyen, avec 62,4 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,43 % de 15-24 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, la majorité des Léognanais sont des propriétaires (soit 74 %).

Quel type de logement retrouve-t-on à Léognan ?

Le quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. À Léognan, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Du Haut Brion vendu 5 042 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 4 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 57 % des transactions immobilières.

Immobilier à Léognan : tendance du marché léognanais

Le marché immobilier subit, à Léognan, une baisse des prix d'environ -2,71 % entre 2018 et 2020. 2 422 € pour un appartement et 3 299 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier local. Il faut noter que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². Notez qu'à 15,7 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.

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