prix de l'immobilier
ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS

Estimez gratuitement votre bien immobilier
Obtenez une estimation de votre bien en moins de 3 minutes !

Rechercher un bien

Prix de l'immobilier à Angers (49000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Angers

Avril 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Angers Prix Appartement Prix min.3287 € Prix moyen3653 € Prix max.4018 € Evol. 3 derniers mois+2.1 %
Prix m2 maison Angers Prix Maison Prix min.2898 € Prix moyen3220 € Prix max.3542 € Evol. 3 derniers mois+0.1 %
Prix m2 terrain Angers Prix Terrain Prix min.226 € Prix max.252 € Prix moyen277 € Evol. 3 derniers mois+9.6 %
estimation immobilière gratuite

Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison à Angers et obtenez la valeur de votre bien immobilier

Estimation immobilière gratuite à Angers
2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Angers

2010 à Avril 2024
1 an + 6.37 %
2 ans + 1.92 %
5 ans + 29.31 %
10 ans + 8.27 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Angers

Août 2011 à Avril 2024
1 an + 8.73 %
2 ans + 88.10 %
5 ans + 26.59 %
6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    34.3 %
  • Appartement
    46.8 %
  • Terrain
    1.1 %
  • Parking / Garage
    1.8 %
  • Local / Bureau / Commerce
    3.3 %
  • Neuf
    9.5 %
  • Autre
    3.3 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    5.8 %
  • 2 pièces
    12.7 %
  • 3 pièces
    12.7 %
  • 4 pièces
    18.2 %
  • 5 pièces
    15.0 %
  • 6 pièces et +
    29.8 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    26.4 %
  • entre 50 et 150 m²
    52.3 %
  • > 150m²
    21.3 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Angers

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Maine et Loire
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Barthelemy-d-Anjou5986 €2892 €
Avrillé3381 €3075 €
Les-Ponts-de-Cé2696 €3053 €
Trélazé2564 €2684 €
Montreuil-Juigné3003 €3138 €
Tiercé2730 €2466 €
Chalonnes-sur-Loire2288 €2092 €
CHAUMONT-D-ANJOU3658 €1982 €

Le marché immobilier d'Angers et ses prix

Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Angers, voici différentes informations qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

Connaître les tendances de l'immobilier avant d'acheter à Angers

Une hausse des prix de l'ordre de 11,46 % a affecté le marché de l'immobilier d'Angers entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 133 €, tandis que celui des maisons est de 2 534 €.
Le prix moyen des biens se situe aux environs de 2 158 €/m², mais un logement situé Rue Merlet De Laboulaye s'est vendu à 4 623 € du m² en 2019. Le succès immobilier revient aux maisons de 4 à 5 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
80 424 résidences principales sont installées à Angers. Par comparaison, le nombre des résidences secondaires est estimé à 2 300 logements.

Pour finir, on compte 3 451 ventes de logements à Angers dernièrement.

Bâtiments anciens : les évolutions du marché

C'est le bâti ancien que nous avons retenu pour notre étude de l'immobilier angevin car il est prédominant en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.

En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a emporté le marché de l'immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Suite à cela, le volume des opérations (564 000) et les prix ont fortement diminué, même si les prix sont vite repartis à la hausse et ont rejoint un nouveau sommet en 2011/2012.

Après une nouvelle période de baisse des prix jusqu'en 2013, les prix du marché immobilier sont repartis à la hausse et ont atteint un nouveau pic 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées sur une période d'un an a battu un niveau exceptionnel. 1 073 000 transactions ont été relevées ce mois-là.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont baissé, ce qui a favorisé l'acquisition de logements par les particuliers et a donc augmenté la demande. En 2020, l'immobilier a dû compter avec la crise sanitaire et deux mois d'arrêt du fait du confinement. Malgré une certaine résilience, les performances annuelles restent incertaines et sont encore soumises aux développements relatifs à la pandémie.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

Avez-vous trouvé ces infos intéressantes ?
Cliquez sur les étoiles pour noter
4,3 sur 5 étoiles
6 personnes ont noté cette page