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Prix de l'immobilier à Angers (49000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Angers

Juin 2023
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Angers Prix Appartement Prix min.3416 € Prix moyen3796 € Prix max.4175 € Evol. 3 derniers mois+2.6 %
Prix m2 maison Angers Prix Maison Prix min.2812 € Prix moyen3125 € Prix max.3437 € Evol. 3 derniers mois+2.2 %
Prix m2 terrain Angers Prix Terrain Prix min.273 € Prix max.304 € Prix moyen334 € Evol. 3 derniers mois+9.1 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Angers

Janvier 2010 à Juin 2023
1 an + 2.37 %
2 ans + 2.63 %
5 ans + 37.34 %
10 ans + 12.98 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Angers

Juin 2011 à Juin 2023
1 an + 90.13 %
2 ans + 90.13 %
5 ans -11.84 %
6

Informations locales

Source INSEE Juin 2023
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    33.9 %
  • Appartement
    47.8 %
  • Terrain
    1.0 %
  • Parking / Garage
    1.0 %
  • Local / Bureau / Commerce
    1.7 %
  • Neuf
    11.5 %
  • Autre
    3.2 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    6.4 %
  • 2 pièces
    12.5 %
  • 3 pièces
    12.5 %
  • 4 pièces
    16.3 %
  • 5 pièces
    12.8 %
  • 6 pièces et +
    31.4 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    27.3 %
  • entre 50 et 150 m²
    52.7 %
  • > 150m²
    20.0 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Angers

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Maine et Loire
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Barthelemy-d-Anjou3068 €3145 €
Avrillé4077 €3059 €
Les-Ponts-de-Cé2968 €3062 €
Trélazé3254 €2879 €
Montreuil-Juigné3216 €3192 €
Chalonnes-sur-Loire2009 €2084 €
CHAUMONT-D-ANJOU2200 €1956 €

Le marché immobilier d'Angers et ses prix

Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Angers, voici différentes informations qui vous épauleront dans vos diverses recherches.

Connaître les tendances de l'immobilier avant d'acheter à Angers

Une hausse des prix de l'ordre de 11,46 % a affecté le marché de l'immobilier d'Angers entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 133 €, tandis que celui des maisons est de 2 534 €.
Le prix moyen des biens se situe aux environs de 2 158 €/m², mais un logement situé Rue Merlet De Laboulaye s'est vendu à 4 623 € du m² en 2019. Le succès immobilier revient aux maisons de 4 à 5 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
80 424 résidences principales sont installées à Angers. Par comparaison, le nombre des résidences secondaires est estimé à 2 300 logements.

Pour finir, on compte 3 451 ventes de logements à Angers dernièrement.

Bâtiments anciens : les évolutions du marché

C'est le bâti ancien que nous avons retenu pour notre étude de l'immobilier angevin car il est prédominant en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.

En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a emporté le marché de l'immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Suite à cela, le volume des opérations (564 000) et les prix ont fortement diminué, même si les prix sont vite repartis à la hausse et ont rejoint un nouveau sommet en 2011/2012.

Après une nouvelle période de baisse des prix jusqu'en 2013, les prix du marché immobilier sont repartis à la hausse et ont atteint un nouveau pic 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées sur une période d'un an a battu un niveau exceptionnel. 1 073 000 transactions ont été relevées ce mois-là.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont baissé, ce qui a favorisé l'acquisition de logements par les particuliers et a donc augmenté la demande. En 2020, l'immobilier a dû compter avec la crise sanitaire et deux mois d'arrêt du fait du confinement. Malgré une certaine résilience, les performances annuelles restent incertaines et sont encore soumises aux développements relatifs à la pandémie.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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