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Prix de l'immobilier
proche de Clermont-Ferrand
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Aubière (2.38 km)
Beaumont (3.29 km)
Chamalières (4.59 km)
Romagnat (5.56 km)
Lempdes (6.04 km)
Gerzat (6.17 km)
Ceyrat (6.22 km)
Cébazat (6.47 km)
Royat (6.79 km)
Cournon-d-Auvergne (6.92 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Puy de dome (63)
Clermont-Ferrand : tarifs immobiliers en vigueur
Clermont-Ferrand vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.
Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?
C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier clermontois car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période marquée par quelques secousses.
Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.
Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.
La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une conséquence favorable sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affecté par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.
Quelle évolution à Clermont-Ferrand dans les prix immobiliers ?
À Clermont-Ferrand, l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 0,24 %. Au m², le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2 288 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 767 €/m².
Alors que la moyenne du prix des logements à Clermont-Ferrand est aux alentours de 1 805 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Allée Saint-Exupery) vendu 4 180 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché du logement.
La ville compte 78 100 résidences principales pour 3 427 résidences secondaires.
Et sachez que 1 642 logements se sont vendus récemment à Clermont-Ferrand.
La base de données chiffrées des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier du secteur constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Clermont-Ferrand
Octobre 2022
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.2403 € | Prix moyen2670 € | Prix max.2937 € | Evol. 3 derniers mois+5.7 % |
 |
Prix Maison | Prix min.2255 € | Prix moyen2506 € | Prix max.2756 € | Evol. 3 derniers mois+3.7 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.96 € | Prix max.107 € | Prix moyen117 € | Evol. 3 derniers mois-0.4 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Clermont-Ferrand
Septembre 2010 à Octobre 2022
3
évolution du prix au m2 des terrains à Clermont-Ferrand
Mars 2010 à Octobre 2022
6
Informations locales
Source INSEE Octobre 2022
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Clermont-Ferrand
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Puy dans Dôme
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Aubière | 2543 € | 2586 € |
| Beaumont | 2438 € | 2578 € |
| Chamalières | 2717 € | 3243 € |
| Romagnat | 1915 € | 2933 € |
| Lempdes | 2343 € | 2251 € |
| Gerzat | 2100 € | 2268 € |
| Ceyrat | 3002 € | 2789 € |
| Cébazat | 2256 € | 2358 € |
| Royat | 2437 € | 3494 € |
| Cournon-d-Auvergne | 2148 € | 2461 € |
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