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Clermont-Ferrand : tarifs immobiliers en vigueur

Clermont-Ferrand vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier clermontois car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période marquée par quelques secousses.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a une conséquence favorable sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affecté par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelle évolution à Clermont-Ferrand dans les prix immobiliers ?

À Clermont-Ferrand, l'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 0,24 %. Au m², le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2 288 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 767 €/m².
Alors que la moyenne du prix des logements à Clermont-Ferrand est aux alentours de 1 805 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Allée Saint-Exupery) vendu 4 180 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché du logement.
La ville compte 78 100 résidences principales pour 3 427 résidences secondaires.

Et sachez que 1 642 logements se sont vendus récemment à Clermont-Ferrand.

La base de données chiffrées des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier du secteur constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une estimation précise et fiable de votre bien destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Clermont-Ferrand

Octobre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Clermont Ferrand Prix Appartement Prix min.2262 € Prix moyen2514 € Prix max.2765 € Evol. 3 derniers mois+7.9 %
Prix m2 maison Clermont Ferrand Prix Maison Prix min.2133 € Prix moyen2370 € Prix max.2607 € Evol. 3 derniers mois+4.9 %
Prix m2 terrain Clermont Ferrand Prix Terrain Prix min.185 € Prix max.206 € Prix moyen226 € Evol. 3 derniers mois-0.5 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Juillet 2010 à Octobre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Clermont-Ferrand

Octobre 2010 à Octobre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Clermont-Ferrand

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Puy dans Dôme
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Aubière2386 €2236 €
Beaumont2199 €2309 €
Chamalières2678 €2850 €
Romagnat1779 €2828 €
Lempdes2336 €2278 €
Gerzat2009 €2209 €
Ceyrat2256 €2788 €
Cébazat2537 €2101 €
Royat2194 €2518 €
Cournon-d-Auvergne2171 €2363 €
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