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Prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand (63000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Clermont-Ferrand

Mai 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Clermont Ferrand Prix Appartement Prix min.2343 € Prix moyen2604 € Prix max.2864 € Evol. 3 derniers mois+9.8 %
Prix m2 maison Clermont Ferrand Prix Maison Prix min.2299 € Prix moyen2555 € Prix max.2810 € Evol. 3 derniers mois+7 %
Prix m2 terrain Clermont Ferrand Prix Terrain Prix min.468 € Prix max.521 € Prix moyen573 € Evol. 3 derniers mois+1.8 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Clermont-Ferrand

Juillet 2010 à Mai 2024
1 an + 7.75 %
2 ans -0.54 %
5 ans + 20.82 %
10 ans -6.13 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Clermont-Ferrand

Janvier 2010 à Mai 2024
1 an + 63.92 %
2 ans + 91.17 %
5 ans + 62.38 %
6

Informations locales

Source INSEE Mai 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    17.2 %
  • Appartement
    57.9 %
  • Terrain
    1.2 %
  • Parking / Garage
    0.2 %
  • Local / Bureau / Commerce
    8.4 %
  • Neuf
    7.9 %
  • Autre
    7.2 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    9.8 %
  • 2 pièces
    10.1 %
  • 3 pièces
    10.1 %
  • 4 pièces
    23.7 %
  • 5 pièces
    14.2 %
  • 6 pièces et +
    14.2 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    20.7 %
  • entre 50 et 150 m²
    60.9 %
  • > 150m²
    18.4 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Clermont-Ferrand

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Puy dans Dôme
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Aubière2215 €2542 €
Beaumont2405 €2464 €
Chamalières2831 €3546 €
Romagnat2316 €2077 €
Lempdes2387 €2344 €
Gerzat1872 €2446 €
Ceyrat3096 €2794 €
Cébazat2319 €2570 €
Royat2780 €3097 €
Cournon-d-Auvergne2912 €2753 €

Prix immobiliers à Clermont-Ferrand : une étude

Pour les projets immo à Clermont-Ferrand, nous avons regroupé ces informations sur l'offre locale pour vous assister dans vos démarches.

évolutions des prix d'achat immobilier à Clermont-Ferrand

Les prix de l'immobilier de Clermont-Ferrand connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 0,24 %. Le prix moyen au m² est actuellement de 1 767 € pour les appartements et de 2 288 € pour les maisons.
Le prix moyen des logements tourne aux environs de 1 805 €/m², mais un bien situé Allée Saint-Exupery s'est vendu à 4 180 € du m² en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces ainsi que les appartements de 2 à 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier.
Le dernier recensement a compté 78 100 résidences principales à Clermont-Ferrand, contre 3 427 résidences secondaires.

Pour finir, un zoom sur les ventes à Clermont-Ferrand ces derniers temps montre la réalisation de 1 642 opérations.

Comment le marché immobilier évolue-t-il ?

Pourquoi la sélection du marché de l'immobilier clermontois ancien ? Parce qu'il est majoritaire dans l'ensemble de la France. Au début des années 2000, le marché immobilier était volatil mais le volume des ventes est resté à un niveau raisonnable d'autour de 800 000 par an.

En 2008, l'économie mondiale a essuyé un ralentissement à cause de la crise des « subprimes » aux états-Unis et de ses impacts sur l'immobilier. Dans ce contexte, le nombre de transactions (564 000) et les prix ont considérablement baissé, même si les prix sont vite remontés pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Après une nouvelle période de baisse des prix jusqu'en 2013, les prix du marché de l'immobilier sont repartis à la hausse et ont gagné un nouveau pic 2018. Un nouveau record est fixé en janvier 2020, lorsque les ventes effectuées sur l'année enregistrent un total de 1 073 000 opérations.

C'est la chute des taux d'intérêt, favorisant l'accès à la propriété, qui a été le moteur de la demande. Le contexte de l'année 2020 a apporté son lot d'incertitudes pour le marché immobilier, dont les activités ont été figées durant le confinement. Bien qu'il s'avère résilient, évaluer les effets de la crise est encore complexe.

Votre bien immobilier mis en vente bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier des environs, vous permettra d'obtenir une valeur juste et fiable de votre maison ou votre appartement.

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