Pour effectuer tous types de ventes de biens à Clermont-Ferrand, pour quelle raison se tourner vers une agence ?

Si vous avez des projets immobiliers à Clermont-Ferrand, profitez du soutien et de l'accompagnement d'un expert.

Nombre d'agences immobilières à Clermont-Ferrand

Compter sur les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être une très bonne idée pour obtenir ou vendre un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Clermont-Ferrand compte 176 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Le département du Puy-de-Dôme répertorie également 674 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Les agences immobilières et leurs avantages

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour réunir l'ensemble des documents primordiaux en ce qui concerne le traitement de votre projet. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire pour vous. De plus, pour assurer l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 15 notaires consultant à Clermont-Ferrand. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 52 officiers ministériels du Puy-de-Dôme.

Quels sont les frais d'agence ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos... Aussi, les agences peuvent vous organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou encore des prestations de homestaging.

Quant aux catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à Clermont-Ferrand, les cessions de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (37 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 26 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées ces derniers temps au niveau national. À Clermont-Ferrand, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,63 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une stagnation du prix au m² de 0,24 %. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 675 €/m², ou bien 110 208 €.