Prix de l'immobilier à Gerzat (63360)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gerzat

Avril 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1683 €	Prix moyen1870 €	Prix max.2057 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2187 €	Prix moyen2431 €	Prix max.2674 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Terrain	Prix min.95 €	Prix max.106 €	Prix moyen116 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gerzat

Mai 2010 à Avril 2024

1 an + 8.88 %

2 ans + 12.19 %

5 ans + 18.37 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gerzat

Avril 2020 à Avril 2024

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2024

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  72.2 %
• Appartement

  22.2 %
• Neuf

  5.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  11.8 %
• 3 pièces

  11.8 %
• 4 pièces

  17.6 %
• 5 pièces

  29.4 %
• 6 pièces et +

  17.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  16.7 %
• entre 50 et 150 m²

  77.8 %
• > 150m²

  5.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gerzat

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Puy dans Dôme

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Clermont-Ferrand	2617 €	2558 €
Lempdes	2286 €	2282 €
Riom	1739 €	2470 €
Chamalières	2831 €	3553 €
Aubière	2251 €	2601 €
Beaumont	2420 €	2453 €
Cournon-d-Auvergne	2840 €	2755 €
Royat	2979 €	3143 €
Romagnat	2297 €	2145 €
Ceyrat	3105 €	2726 €

Le marché de l'immobilier de Gerzat et ses prix

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Gerzatois : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

La population de Gerzat est d'âge moyen, avec 62,54 % des résidents âgés de 25-54 ans et juste 18,51 % de 15-24 ans. Les Gerzatois vivent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, à l'échelle des logements de la commune, 64 % sont occupés par des propriétaires.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Gerzat ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs facteurs : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration ainsi que le quartier. La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue De Taillat, avec 2 640 € du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Impasse Durand sont de l'ordre de 858 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acquéreur dans 35 % des ventes.

état des lieux de l'immobilier de Gerzat

Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 673 € du m² pour les appartements et à 1 979 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 2 643 €/m² en Auvergne-Rhône-Alpes. À partir de Gerzat, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Clermont-Ferrand, située à une distance de 5,6 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

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