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Observation des tarifs immobiliers à Reims

Si vous avez prévu un projet immobilier à Reims, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre rémoise, car il est prédominant en France. Le marché, au début des années 2000, a subi quelques secousses. Malgré tout, il a su se maintenir à un niveau convenable au niveau des ventes, qu'on évaluait autour de 800 000 par an.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux états-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché immobilier et l'économie internationale. Les prix et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse endurée à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes réalisées sur un an, enregistrée en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été gelées durant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant quelques mois.

Zoom sur l'immobilier rémois

Le marché immobilier à Reims subit, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 1,45 %. Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 2 144 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 490 €/m².
Alors que le prix moyen peut se négocier à 2 146 €/m², des biens se vendent jusqu'à 4 884 € du m² à Reims (Rue D'anjou). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Reims compte une partie de résidences principales estimée à 92 353 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 2 463 habitations.

C'est entre autres 3 279 biens qui se sont vendus dernièrement à Reims. De quoi accéder à des informations sûres et récentes sur le marché de l'immobilier.

La base d'informations chiffrées des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier du secteur sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à obtenir une estimation juste et fiable de votre logement destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Reims

Octobre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Reims Prix Appartement Prix min.2603 € Prix moyen2893 € Prix max.3182 € Evol. 3 derniers mois+0.1 %
Prix m2 maison Reims Prix Maison Prix min.2284 € Prix moyen2538 € Prix max.2791 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 terrain Reims Prix Terrain Prix min.414 € Prix max.461 € Prix moyen507 € Evol. 3 derniers mois+0.1 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Reims

Février 2010 à Octobre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Reims

Septembre 2015 à Octobre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Reims

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Marne
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Tinqueux2706 €2646 €
Cormontreuil2833 €2665 €
Saint-Brice-Courcelles2488 €2383 €
Bezannes3388 €2927 €
Bétheny2154 €2753 €
Fresne-lès-Reims2420 €2646 €
Épernay1803 €1824 €
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