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| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.5013 € | Prix moyen5570 € | Prix max.6127 € | Evol. 3 derniers mois+2.8 % |
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Prix Maison | Prix min.4725 € | Prix moyen5251 € | Prix max.5776 € | Evol. 3 derniers mois-3.6 % |
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Prix Terrain | Prix min.276 € | Prix max.307 € | Prix moyen337 € | Evol. 3 derniers mois+0.2 % |
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| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Villefranche-sur-Mer | 9677 € | 9535 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 5513 € | 4877 € |
| Falicon | 4868 € | 5470 € |
| Saint-André-de-la-Roche | 4571 € | 4268 € |
| Beaulieu-sur-Mer | 8430 € | 10688 € |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 12252 € | 16937 € |
| La-Trinité | 3709 € | 3945 € |
| La-Gaude | 4582 € | 4732 € |
| Drap | 3384 € | 4398 € |
| Cagnes-sur-Mer | 5161 € | 5666 € |
Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Nice, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses recherches.
Le prix des logements de Nice affiche une hausse de 7,34 % entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 948 €, tandis que celui des maisons est de 5 261 €.
Le prix le plus élevé pratiqué à Nice en 2019 a concerné un bien situé à Avenue Des Anthemis, vendu à 11 747 € du m². Les tendances du marché immobilier témoignent d'un franc succès remporté par les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Le dernier recensement a compté 166 301 résidences principales à Nice, contre 31 344 résidences secondaires.
Pour finir, si on regarde les ventes à Nice, on en dénombre 8 118 dernièrement.
Pourquoi angler notre survol du marché niçois sur le bâti ancien ? Parce que celui-ci est majoritaire en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.
La crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008, aura des impacts imposants sur le logement et l'économie mondiale. Après une chute après cette crise financière, le volume des ventes a atteint un nouveau sommet en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, un ralentissement du marché a suivi ces prix importants. Les prix sont plus tard repartis rapidement en 2018. La hausse exceptionnelle du nombre de transactions effectuées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont dépassé 1 073 000.
Le seuil des taux d'intérêt, à la baisse ces deux dernières années, a facilité l'accès à la propriété et a ainsi soutenu la progression de la demande. En 2020, l'immobilier a dû compter avec la crise sanitaire et deux mois d'arrêt du fait du confinement. En dépit d'une certaine résilience, les performances annuelles restent incertaines et sont encore soumises aux développements relatifs à l'épidémie.
Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant précis et fiable au logement que vous proposez à la vente.
