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Prix de l'immobilier à Nice (06000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Nice

Février 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Nice Prix Appartement Prix min.4953 € Prix moyen5504 € Prix max.6054 € Evol. 3 derniers mois+9 %
Prix m2 maison Nice Prix Maison Prix min.4815 € Prix moyen5351 € Prix max.5886 € Evol. 3 derniers mois-8.1 %
Prix m2 terrain Nice Prix Terrain Prix min.392 € Prix max.436 € Prix moyen479 € Evol. 3 derniers mois+6.4 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nice

Janvier 2010 à Février 2024
1 an -0.15 %
2 ans 0.00 %
5 ans + 9.38 %
10 ans + 12.01 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Nice

Juin 2010 à Février 2024
1 an + 86.47 %
2 ans + 33.72 %
5 ans + 34.17 %
10 ans + 9.40 %
6

Informations locales

Source INSEE Février 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    5.8 %
  • Appartement
    80.4 %
  • Terrain
    0.4 %
  • Parking / Garage
    1.4 %
  • Local / Bureau / Commerce
    7.0 %
  • Neuf
    2.9 %
  • Autre
    2.1 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    16.9 %
  • 2 pièces
    26.9 %
  • 3 pièces
    26.9 %
  • 4 pièces
    14.1 %
  • 5 pièces
    4.3 %
  • 6 pièces et +
    5.6 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    46.4 %
  • entre 50 et 150 m²
    47.8 %
  • > 150m²
    5.8 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nice

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Alpes Maritimes
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Villefranche-sur-Mer11312 €12214 €
Saint-Laurent-du-Var5634 €5124 €
Falicon5500 €8038 €
Saint-André-de-la-Roche4578 €4656 €
Beaulieu-sur-Mer11478 €8786 €
Saint-Jean-Cap-Ferrat12748 €16336 €
La-Trinité3428 €3931 €
La-Gaude4930 €5435 €
Drap3622 €4363 €
Cagnes-sur-Mer5286 €6098 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Nice ?

Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Nice, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses recherches.

Ce qu'il faut savoir sur l'immobilier niçois

Le prix des logements de Nice affiche une hausse de 7,34 % entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 948 €, tandis que celui des maisons est de 5 261 €.
Le prix le plus élevé pratiqué à Nice en 2019 a concerné un bien situé à Avenue Des Anthemis, vendu à 11 747 € du m². Les tendances du marché immobilier témoignent d'un franc succès remporté par les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
Le dernier recensement a compté  166 301 résidences principales à Nice, contre 31 344 résidences secondaires.

Pour finir, si on regarde les ventes à Nice, on en dénombre 8 118 dernièrement.

Bâti de l'immobilier ancien : comment est le marché ?

Pourquoi angler notre survol du marché niçois sur le bâti ancien ? Parce que celui-ci est majoritaire en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.

La crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008, aura des impacts imposants sur le logement et l'économie mondiale. Après une chute après cette crise financière, le volume des ventes a atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, un ralentissement du marché a suivi ces prix importants. Les prix sont plus tard repartis rapidement en 2018. La hausse exceptionnelle du nombre de transactions effectuées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont dépassé 1 073 000.

Le seuil des taux d'intérêt, à la baisse ces deux dernières années, a facilité l'accès à la propriété et a ainsi soutenu la progression de la demande. En 2020, l'immobilier a dû compter avec la crise sanitaire et deux mois d'arrêt du fait du confinement. En dépit d'une certaine résilience, les performances annuelles restent incertaines et sont encore soumises aux développements relatifs à l'épidémie.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant précis et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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