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Dijon et ses prix immobiliers

Pour votre projet immobilier à Dijon, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre dijonnaise, car il est prédominant en France. Le marché, au début des années 2000, a subi quelques secousses. Malgré tout, il a su se maintenir à un niveau convenable au niveau des ventes, qu'on estimait autour de 800 000 par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. La période a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

Actualité de l'immobilier dijonnais

Le marché immobilier à Dijon laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,43 %. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 2 063 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 663 €/m².
La vente la plus chère en 2019, à Dijon, a concerné un logement (Rue Georges Bizet) qui a trouvé preneur à 4 931 € du m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majorité des transactions.
Les chiffres du plus récent recensement montrent que les résidences principales représentent 84 094 habitations, contre 2 734 pour les résidences secondaires.

Avec 1 163 biens immobiliers mis en vente récemment à Dijon, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien sera perfectionnée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous aider à avoir une évaluation sûre et juste de votre bien.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Dijon

Octobre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Dijon Prix Appartement Prix min.2564 € Prix moyen2849 € Prix max.3133 € Evol. 3 derniers mois+1.2 %
Prix m2 maison Dijon Prix Maison Prix min.2458 € Prix moyen2732 € Prix max.3005 € Evol. 3 derniers mois+0.8 %
Prix m2 terrain Dijon Prix Terrain Prix min.1500 € Prix max.1667 € Prix moyen1833 € Evol. 3 derniers mois+0.7 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Dijon

Août 2010 à Octobre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Dijon

Mai 2010 à Octobre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Dijon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Côte d'or
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Fontaine-lès-Dijon2837 €2975 €
Talant2473 €2808 €
Chenôve1619 €2464 €
Saint-Apollinaire2895 €3027 €
Longvic2323 €2444 €
Ahuy3096 €2984 €
Plombières-lès-Dijon3019 €2398 €
Quetigny2304 €2721 €
Chevigny-Saint-Sauveur2442 €2888 €
Gevrey-Chambertin2419 €2616 €
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