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Prix de l'immobilier à Dijon (21000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Dijon

Mai 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Dijon Prix Appartement Prix min.2736 € Prix moyen3041 € Prix max.3345 € Evol. 3 derniers mois+2.7 %
Prix m2 maison Dijon Prix Maison Prix min.2843 € Prix moyen3159 € Prix max.3474 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 terrain Dijon Prix Terrain Prix min.198 € Prix max.221 € Prix moyen243 € Evol. 3 derniers mois-0.5 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Dijon

Septembre 2010 à Mai 2024
1 an + 8.42 %
2 ans + 15.97 %
5 ans + 29.23 %
10 ans -10.39 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Dijon

Mai 2010 à Mai 2024
1 an -90.05 %
2 ans -90.05 %
5 ans -110.41 %
6

Informations locales

Source INSEE Mai 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    18.7 %
  • Appartement
    72.7 %
  • Terrain
    1.6 %
  • Parking / Garage
    0.7 %
  • Local / Bureau / Commerce
    4.8 %
  • Neuf
    1.0 %
  • Autre
    0.5 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    11.3 %
  • 2 pièces
    16.5 %
  • 3 pièces
    16.5 %
  • 4 pièces
    23.1 %
  • 5 pièces
    12.0 %
  • 6 pièces et +
    11.6 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    24.7 %
  • entre 50 et 150 m²
    66.6 %
  • > 150m²
    8.7 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Dijon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Côte d'or
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Fontaine-lès-Dijon3184 €3610 €
Talant2773 €2905 €
Chenôve1621 €2974 €
Saint-Apollinaire2854 €3117 €
Longvic2302 €2806 €
Ahuy3333 €3269 €
Plombières-lès-Dijon2934 €2513 €
Quetigny2370 €2769 €
Chevigny-Saint-Sauveur2718 €2916 €
Arc-sur-Tille2940 €2622 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Dijon ?

Les informations qui suivent sur le marché immobilier de Dijon sont destinées à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Tendance de l'immobilier à Dijon : ce que vous devez savoir

De 2018 à 2020, les propriétés de Dijon présentent une hausse des prix de 2,43 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 063 €, et une maison à 2 663 €.
620 € du m² est le prix pratiqué dans Place De La Fontaine D'Ouche, alors que c'est Rue Georges Bizet qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 4 931 € du m². Les plus belles ventes de biens impliquent les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces.
Le dernier recensement a compté 84 094 résidences principales à Dijon, contre 2 734 résidences secondaires.

Pour terminer, du côté des ventes, Dijon a enregistré 1 163 opérations dernièrement.

Bâtiments anciens : les tendances du marché

Pour parler du secteur immobilier dijonnais, nous avons décidé de nous concentrer sur l'ancien car il est majoritaire en France. Le marché de l'immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le volume des ventes est resté à un seuil raisonnable, autour de 800 000 ventes par an.

C'est en 2008 qu'arrive la crise des « subprimes » aux états-Unis. L'immobilier et l'économie mondiale en éprouveront les effets secondaires. Le nombre des transactions (564 000) et les prix ont alors fortement baissé, même si les prix sont rapidement repartis à la hausse, atteignant un nouveau pic en 2011/2012.

Le marché a subi de fortes baisses jusqu'en 2013, lorsque les prix ont recommencé à monter avant de rejoindre un nouveau sommet en 2018. La hausse exceptionnelle du volume de transactions réalisées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont excédé 1 073 000.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont diminué, ce qui a facilité l'acquisition de biens par les particuliers et a donc accru la demande. L'épidémie fait planer l'incertitude quant au fonctionnement du marché immobilier sur l'année 2020. Le secteur a, du fait du confinement, été mis à l'arrêt pendant deux mois mais le marché a l'air de faire preuve de résilience.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner un montant juste et sûr à votre bien immobilier destiné à la vente.

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