Prix immobilier Saint Étienne prix m2 (42000)

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étude du marché du logement à Saint-étienne

Les prix de l'immobilier de Saint-étienne subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 0,58 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 977 €, et une maison à 1 860 €.
À Saint-étienne, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Chemin Du Cret Pinson vendu 3 235 € du m². La palme des biens immobiliers les plus vendus revient aux appartements de 2 à 3 pièces ainsi qu'aux maisons de 4 à 5 pièces.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant 84 779 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 2 336.

Enfin, le nombre de logements vendus dernièrement à Saint-étienne se chiffre à 3 791. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.

Tout connaître du marché immobilier ancien

Pour l'évocation du marché stéphanois, nous avons choisi d'aborder l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, le volume des ventes sur le marché de l'immobilier s'est maintenu à un niveau modéré malgré une certaine volatilité (autour de 800 000 transactions par an).

En 2008, l'économie mondiale a essuyé un fléchissement en raison de la crise des « subprimes » aux états-Unis et de ses effets sur l'immobilier. Dans ce contexte, le nombre d'opérations (564 000) et les prix ont considérablement diminué, même si les prix sont rapidement remontés pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont vécu une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013, avant d'augmenter à nouveau et de rejoindre un nouveau pic 2018. Un nouveau record est établi en janvier 2020, lorsque les ventes réalisées sur l'année enregistrent un total de 1 073 000 transactions.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont été très faibles, ce qui a entraîné une hausse de la demande de logements. 2020 a été impactée par la crise sanitaire et les deux mois de suspension de l'activité immobilière du fait du confinement. Le doute plane sur les performances de l'année, les conséquences économiques de la crise étant encore délicates à quantifier. Par ailleurs, l'épidémie reste un facteur à prendre en compte dans les prochains mois.

Si vous souhaitez obtenir l'estimation la plus juste possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Étienne

Mars 2023

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.1413 €	Prix moyen1571 €	Prix max.1728 €	Evol. 3 derniers mois+3.6 %
Prix Maison	Prix min.1877 €	Prix moyen2086 €	Prix max.2294 €	Evol. 3 derniers mois+8.5 %
Prix Terrain	Prix min.119 €	Prix max.133 €	Prix moyen146 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Étienne

2010 à Mars 2023

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Étienne

Septembre 2016 à Mars 2023

Informations locales

Source INSEE Mars 2023

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Étienne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Priest-en-Jarez	2502 €	2608 €
Villars	1406 €	3042 €
L'ETRAT	3045 €	2915 €
La-Talaudière	2708 €	2943 €
Saint-Jean-Bonnefonds	2029 €	2669 €
Roche-la-Molière	1902 €	2396 €
Saint-Genest-Lerpt	2435 €	2627 €
La-Ricamarie	1100 €	1486 €
Sorbiers	2697 €	2703 €
Le-Chambon-Feugerolles	1180 €	2239 €