Aperçu des prix immobiliers à Saint-étienne

S'il y a un projet immobilier à Saint-étienne, ces informations sur le marché dans la région vous seront utiles.

Les clés du marché immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier stéphanois. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément essentiel dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

À Saint-étienne, quelle conjoncture pour le marché immobilier ?

À Saint-étienne, on observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 0,58 %. Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 860 €/m² pour une maison et 977 €/m² pour un appartement.
En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Saint-étienne a concerné un bien qui a eu un acquéreur à 3 235 € du m² (Chemin Du Cret Pinson). Les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (84 779), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 2 336 logements.

Les 3 791 ventes qui se sont faites dernièrement à Saint-étienne donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée avec l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation juste et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Étienne

Avril 2021

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.0 €	Prix moyenNAN €	Prix max.0 €	Evol. 3 derniers mois+NAN %
	Prix Maison	Prix min.0 €	Prix moyenNAN €	Prix max.0 €	Evol. 3 derniers mois+NAN %
	Prix Terrain	Prix min.150 €	Prix max.160 €	Prix moyen170 €	Evol. 3 derniers mois+NAN %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Étienne

Décembre 2010 à Avril 2021

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Étienne

Novembre 2013 à Avril 2021

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2021

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Étienne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Priest-en-Jarez	2095 €	2123 €
Villars	1308 €	2335 €
L'ETRAT	1899 €	2259 €
La-Talaudière	1946 €	2299 €
Saint-Jean-Bonnefonds	1830 €	2276 €
Roche-la-Molière	1437 €	1910 €
Saint-Genest-Lerpt	1656 €	2166 €
La-Ricamarie	866 €	1406 €
Sorbiers	2160 €	2299 €

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