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Aperçu des prix immobiliers à Saint-étienne

S'il y a un projet immobilier à Saint-étienne, ces informations sur le marché dans la région vous seront utiles.

Les clés du marché immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier stéphanois. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément essentiel dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

À Saint-étienne, quelle conjoncture pour le marché immobilier ?

À Saint-étienne, on observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens immobiliers de 0,58 %. Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 860 €/m² pour une maison et 977 €/m² pour un appartement.
En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Saint-étienne a concerné un bien qui a eu un acquéreur à 3 235 € du m² (Chemin Du Cret Pinson). Les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (84 779), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 2 336 logements.

Les 3 791 ventes qui se sont faites dernièrement à Saint-étienne donnent des indicateurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée avec l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation juste et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Étienne

Avril 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Saint Étienne Prix Appartement Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 maison Saint Étienne Prix Maison Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 terrain Saint Étienne Prix Terrain Prix min.150 € Prix max.160 € Prix moyen170 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Étienne

Décembre 2010 à Avril 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Étienne

Novembre 2013 à Avril 2021
6

Informations locales

Source INSEE Avril 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Étienne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Priest-en-Jarez2095 €2123 €
Villars1308 €2335 €
L'ETRAT1899 €2259 €
La-Talaudière1946 €2299 €
Saint-Jean-Bonnefonds1830 €2276 €
Roche-la-Molière1437 €1910 €
Saint-Genest-Lerpt1656 €2166 €
La-Ricamarie866 €1406 €
Sorbiers2160 €2299 €