Prix de l'immobilier à L'ETRAT (42580)

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Moyenne des prix de vente au m2 à L'ETRAT

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2052 €	Prix moyen2280 €	Prix max.2508 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %
	Prix Maison	Prix min.2403 €	Prix moyen2670 €	Prix max.2937 €	Evol. 3 derniers mois-6.2 %
	Prix Terrain	Prix min.239 €	Prix max.266 €	Prix moyen292 €	Evol. 3 derniers mois+2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à L'ETRAT

Juillet 2016 à Février 2026

1 an + 10.42 %

2 ans + 20.48 %

5 ans -20.24 %

10 ans + 7.76 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à L'ETRAT

Mars 2018 à Février 2026

1 an 0.00 %

2 ans + 51.50 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  50.0 %
• Appartement

  37.5 %
• Terrain

  12.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  21.4 %
• 5 pièces

  21.4 %
• 6 pièces et +

  35.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  6.2 %
• entre 50 et 150 m²

  56.2 %
• > 150m²

  37.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de L'ETRAT

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Tour-en-Jarez	3014 €	3320 €
Saint-Priest-en-Jarez	2263 €	2914 €
Villars	1452 €	2483 €
La-Talaudière	3094 €	2738 €
Saint-Étienne	1518 €	1902 €
Saint-Héand	2150 €	2276 €
Saint-Genest-Lerpt	2052 €	2619 €
Sorbiers	2498 €	2495 €
La-Fouillouse	2519 €	2817 €
Saint-Jean-Bonnefonds	1949 €	2577 €

Le marché immobilier de L'étrat et ses prix

Les renseignements qui suivent concernant l'offre immobilière de L'étrat sont destinés à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Qui sont les habitants de L'étrat ?

La population de L'étrat est d'âge moyen, avec 57,82 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 18,5 % de 15-24 ans). Les Stratiens vivent plutôt dans une résidence principale de 5 ou 6 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, les habitants de ce bourg ont choisi, à 66 %, de devenir propriétaires.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à L'étrat ?

La valeur des biens immobiliers est conditionnée avant tout par le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ainsi que l'état général. À L'étrat, la vente immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un bien Route Des Brossettes vendu 3 700 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 1 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 53 % des actes de vente.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de L'étrat

Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 2 684 € du m² pour les maisons et 1 951 € pour les appartements. Les prix moyens appliqués en Auvergne-Rhône-Alpes sur le marché de l'appartement sont de 2 643 €/m². À une distance de 7,2 km de L'étrat, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Saint-étienne, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour calculer un montant juste et sûr au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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Céline CIAPETTI

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