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Prix de l'immobilier à Grenoble (38000)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Grenoble

Juillet 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Grenoble Prix Appartement Prix min.2692 € Prix moyen2992 € Prix max.3291 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 maison Grenoble Prix Maison Prix min.3649 € Prix moyen4055 € Prix max.4460 € Evol. 3 derniers mois+3.2 %
Prix m2 terrain Grenoble Prix Terrain Prix min.149 € Prix max.166 € Prix moyen182 € Evol. 3 derniers mois+2 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Grenoble

Mars 2010 à Juillet 2024
1 an -5.56 %
2 ans + 13.14 %
5 ans + 29.29 %
10 ans -18.79 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Grenoble

Septembre 2016 à Juillet 2024
1 an + 66.87 %
2 ans -378.31 %
5 ans -2.41 %
6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    8.3 %
  • Appartement
    74.0 %
  • Parking / Garage
    2.3 %
  • Local / Bureau / Commerce
    11.6 %
  • Neuf
    1.8 %
  • Autre
    2.1 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    11.0 %
  • 2 pièces
    18.0 %
  • 3 pièces
    18.0 %
  • 4 pièces
    23.5 %
  • 5 pièces
    9.8 %
  • 6 pièces et +
    5.4 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    27.1 %
  • entre 50 et 150 m²
    67.1 %
  • > 150m²
    5.8 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Grenoble

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Isère
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Martin-le-Vinoux2752 €3444 €
La-Tronche3866 €4598 €
Fontaine2350 €3358 €
Seyssinet-Pariset2807 €3401 €
Corenc4582 €5045 €
Poisat3617 €3437 €
Saint-Martin-d-Heres2703 €3576 €
Seyssins3483 €4067 €
Sassenage2942 €3527 €
Eybens3038 €3650 €

Les prix immobiliers à Grenoble

Vous désirez investir dans l'immobilier à Grenoble ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Comment se porte le marché immobilier de Grenoble ?

Une hausse des prix d'approximativement 1,94 % a affecté le marché de l'immobilier de Grenoble entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 545 € du m² pour les maisons et 2 289 € pour les appartements.
Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Grenoble a été de 6 564 € du m², pour un logement situé Chemin Jesus. Les plus belles ventes de biens impliquent les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces.
Le dernier recensement a compté 82 767 résidences principales à Grenoble, contre 4 279 résidences secondaires.

Pour finir, on compte 1 295 ventes de logements à Grenoble dernièrement.

Bâti de l'immobilier ancien : comment est le marché ?

Pourquoi angler notre survol du marché grenoblois sur l'immobilier ancien ? Parce que celui-ci est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché immobilier a connu une certaine volatilité, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable d'autour de 800 000 transactions par an.

En 2008, la crise des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a entraîné le marché de l'immobilier et provoqué une récession mondiale. Dans ce cadre, le volume d'opérations (564 000) et les prix ont considérablement diminué, même si les prix sont vite remontés pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, un ralentissement du marché a suivi ces prix importants. Les prix sont ensuite repartis rapidement en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur un an, mesuré en janvier 2020, dépasse 1 073 000 et établit ainsi un nouveau record.

Les deux dernières années, les taux d'intérêt ont été faibles, ce qui a favorisé l'achat de biens immobiliers et contribué à l'augmentation de la demande. 2020 reste une année particulière. Il est encore difficile d'évaluer les conséquences économiques de la crise, le marché immobilier étant assujetti à l'évolution de l'épidémie.

La base chiffrée des biens vendus sera utilisée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre logement destiné à la vente.

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