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Les tarifs immobiliers à Grenoble

Grenoble vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre recherche.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché grenoblois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché du logement ont influencé le volume de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et le marché immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux états-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc eu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur prochain pic, atteint en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel sur le plan des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Marché de l'immobilier grenoblois : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 1,94 % est observée sur le marché immobilier à Grenoble. Ce marché de l'immobilier dévoile actuellement un coût moyen de 2 289 €/m² pour les appartements, et de 3 545 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des logements à Grenoble est aux alentours de 2 299 €/m², mais la vente la plus chère effectuée en 2019 s'est élevée à 6 564 € du m² (Chemin Jesus). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement.
L'horizon des logements y est constitué de résidences principales (82 767), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 4 279 habitations.

Les 1 295 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Grenoble fournissent des informations pertinentes à connaître.

Pour obtenir le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Grenoble

Juillet 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Grenoble Prix Appartement Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 maison Grenoble Prix Maison Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 terrain Grenoble Prix Terrain Prix min.150 € Prix max.160 € Prix moyen170 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Grenoble

Février 2010 à Juillet 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Grenoble

Janvier 2013 à Juillet 2021
6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Grenoble

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Isère
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Martin-le-Vinoux2594 €2755 €
La-Tronche3435 €4036 €
Fontaine1972 €2791 €
Seyssinet-Pariset2431 €3281 €
Corenc4268 €3921 €
Poisat3160 €3377 €
Saint-Martin-d-Heres2237 €2606 €
Seyssins3136 €3231 €
Sassenage2591 €3051 €
Eybens2583 €3307 €
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