Aperçu des prix immobiliers à Lyon

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Lyon, ils vous seront utiles au cours de vos démarches.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier lyonnais. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux états-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Ce phénomène a lourdement diminué le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément primordial dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait grimper la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

étude du marché immobilier : comprendre l'évolution à Lyon

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 6e arrondissement de Lyon. Une hausse de 12,07 % impacte le prix des biens entre 2018 et 2020. Le logement le plus cher dans le 6e arrondissement de Lyon en 2019 (Rue Godefroy) s'est acheté pour un montant de 8 091 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 5 505 €/m². Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les appartements de 2 à 3 pièces.
Les résidences principales sont largement majoritaires à Lyon, avec  263 169 habitations contre 13 889 résidences secondaires.

149 biens ont été vendus dans le 6e arrondissement de Lyon dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Lyon

Août 2021

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4422 €	Prix moyen4914 €	Prix max.5405 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.5429 €	Prix moyen6033 €	Prix max.6636 €	Evol. 3 derniers mois+9.7 %
	Prix Terrain	Prix min.112 €	Prix max.125 €	Prix moyen137 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Lyon

Février 2010 à Août 2021

3

évolution du prix au m2 des terrains à Lyon

Février 2016 à Août 2021

6

Informations locales

Source INSEE Août 2021

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Lyon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
LYON-7EME-ARRONDISSEMENT	4494 €	2869 €
LYON-2EME-ARRONDISSEMENT	5727 €	1626 €
Sainte-Foy-lès-Lyon	3666 €	4197 €
Saint-Fons	2115 €	2219 €
Oullins	2730 €	3664 €
LYON-8EME-ARRONDISSEMENT	3570 €	3022 €
LYON-5EME-ARRONDISSEMENT	3818 €	3123 €
LYON-3EME-ARRONDISSEMENT	4444 €	3468 €
Pierre-Bénite	2449 €	3177 €
LYON-1ER-ARRONDISSEMENT	5141 €	1948 €

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