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Prix de l'immobilier à Aix-en-Provence (13100)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Aix-en-Provence

Juin 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Aix en Provence Prix Appartement Prix min.5301 € Prix moyen5890 € Prix max.6479 € Evol. 3 derniers mois-5.3 %
Prix m2 maison Aix en Provence Prix Maison Prix min.5393 € Prix moyen5993 € Prix max.6592 € Evol. 3 derniers mois-7.7 %
Prix m2 terrain Aix en Provence Prix Terrain Prix min.571 € Prix max.635 € Prix moyen698 € Evol. 3 derniers mois+634 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Aix-en-Provence

Novembre 2010 à Juin 2024
1 an -7.02 %
2 ans -4.14 %
5 ans + 15.50 %
10 ans + 27.84 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Aix-en-Provence

Avril 2016 à Juin 2024
1 an + 99.84 %
2 ans + 17.48 %
5 ans + 14.17 %
6

Informations locales

Source INSEE Juin 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    23.2 %
  • Appartement
    43.3 %
  • Terrain
    1.2 %
  • Parking / Garage
    0.1 %
  • Local / Bureau / Commerce
    19.2 %
  • Neuf
    6.4 %
  • Autre
    6.6 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    10.7 %
  • 2 pièces
    15.5 %
  • 3 pièces
    15.5 %
  • 4 pièces
    20.8 %
  • 5 pièces
    9.6 %
  • 6 pièces et +
    17.4 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    30.2 %
  • entre 50 et 150 m²
    50.1 %
  • > 150m²
    19.7 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Aix-en-Provence

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Les-MilLes4559 €4382 €
Puyricard6903 €5486 €
Luynes5764 €5590 €
Marseille6140 €3683 €
Éguilles5145 €5532 €
Ventabren4693 €5379 €
Le-Tholonet5814 €6425 €
Venelles5167 €5095 €
Meyreuil4584 €4666 €
Gardanne4028 €4115 €

Prix immobiliers à Aix-en-Provence : une étude

Pour vous aider à mûrir votre projet d'achat immo à Aix-en-Provence, voici différents renseignements sur les prix.

Aix-en-Provence : un compte-rendu immobilier

De 2018 à 2020, on a perçu une hausse des prix de l'immobilier de 5,34 % à Aix-en-Provence. Actuellement, le prix moyen au m² est de 4 120 € pour les appartements et à 5 129 € pour les maisons.
C'est Avenue Montfleuri qui est la grande gagnante des transactions les plus chères, avec 10 556 € du m², mais il est possible de trouver un logement à 1 529 € du m² situé Rue Le Corbusier. La palme des biens immobiliers les plus vendus revient aux appartements de 1 à 2 pièces ainsi qu'aux maisons de 4 à 5 pièces.
À Aix-en-Provence, vous retrouverez 70 753 résidences principales. Les résidences secondaires comptent, par comparaison, 4 769 logements.

Pour finir, le nombre de biens vendus dernièrement à Aix-en-Provence s'élève à 1 031. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.

Maisons anciennes : Comment est l'offre ?

Pourquoi le choix du bâti ancien pour évoquer le marché de l'immobilier aixois ? Car c'est celui qui est majoritaire en France. Au début des années 2000, le nombre des ventes sur le marché immobilier est resté à un niveau modéré malgré une certaine volatilité (autour de 800 000 ventes par an).

En 2008, les états-Unis ont connu une crise des prêts hypothécaires à risque, qui a fait chuter le marché de l'immobilier et provoqué une récession économique mondiale. Lorsque le volume de transactions a considérablement baissé (à 564 000) durant cette période, les prix ont aussi diminué, même s'ils ont rapidement recommencé à croître. En 2011/2012, les prix ont atteint un niveau exceptionnel.

Un fléchissement du marché a eu lieu jusqu'en 2013, après quoi les prix ont de nouveau grimpé en flèche pour gagner un sommet en 2018. La hausse record du nombre de transactions effectuées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont excédé 1 073 000.

Ces deux dernières années, la baisse des taux d'intérêt a favorisé l'accès à la propriété et ainsi une augmentation de la demande. L'année 2020, affectée par la pandémie de Covid 19, comprend une part importante d'incertitudes pour l'immobilier, qui a vu ses activités suspendues pendant deux mois, en raison du confinement, et qui devra encore prendre en compte l'épidémie durant plusieurs mois. Il est ainsi complexe d'estimer avec précision les conséquences économiques de la crise. Toutefois, le marché s'avère résilient.

Les professionnels de l'immobilier locaux sauront vous aider dans l'estimation précise et la vente de votre logement. Ils vous apporteront, en plus de leur expérience, les informations objectives de la base de biens vendus.

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