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Présentation des tarifs immobiliers à Aix-en-Provence

Si vous avez prévu un projet immobilier à Aix-en-Provence, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieux.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien aixois, car l'ancien est majoritaire en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise des « subprimes » aux états-Unis, survenue en 2008. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un impact favorable sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence

Le prix des biens à Aix-en-Provence traduit une hausse de 5,34 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen du m² y est évalué à 4 120 €/m² pour un appartement, et 5 129 €/m² pour une maison.
Le logement le plus onéreux à Aix-en-Provence en 2019 (Avenue Montfleuri) s'est vendu pour une valeur de 10 556 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 4 259 €/m². Le détail des transactions dévoile que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont très sollicités.
Le dernier recensement rapporte 70 753 résidences principales contre 4 769 résidences secondaires à Aix-en-Provence.

Les 1 031 transactions effectuées récemment à Aix-en-Provence peuvent ainsi vous orienter.

En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Aix-en-Provence

Octobre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Aix en Provence Prix Appartement Prix min.4853 € Prix moyen5393 € Prix max.5932 € Evol. 3 derniers mois-5.5 %
Prix m2 maison Aix en Provence Prix Maison Prix min.4713 € Prix moyen5237 € Prix max.5760 € Evol. 3 derniers mois+5 %
Prix m2 terrain Aix en Provence Prix Terrain Prix min.666 € Prix max.740 € Prix moyen814 € Evol. 3 derniers mois-0.2 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Aix-en-Provence

Août 2010 à Octobre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Aix-en-Provence

Juin 2012 à Octobre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Aix-en-Provence

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Les-MilLes3761 €3015 €
Puyricard5825 €5359 €
Luynes5610 €6138 €
Marseille3603 €4163 €
Éguilles4366 €4637 €
Ventabren5115 €4616 €
Le-Tholonet5062 €5121 €
Venelles4393 €4584 €
Meyreuil4664 €4470 €
Gardanne3660 €3495 €
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