Prix de l'immobilier à Gardanne (13120)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gardanne

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3646 €	Prix moyen4052 €	Prix max.4457 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3651 €	Prix moyen4057 €	Prix max.4462 €	Evol. 3 derniers mois+5.3 %
	Prix Terrain	Prix min.408 €	Prix max.454 €	Prix moyen499 €	Evol. 3 derniers mois+5.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gardanne

Novembre 2010 à Décembre 2025

1 an + 2.64 %

2 ans + 1.50 %

5 ans + 3.55 %

10 ans + 12.97 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gardanne

Juillet 2016 à Décembre 2025

1 an + 5.07 %

2 ans + 17.40 %

5 ans -34.80 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  32.0 %
• Appartement

  47.6 %
• Terrain

  4.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.2 %
• Neuf

  2.7 %
• Autre

  5.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  10.3 %
• 2 pièces

  22.2 %
• 3 pièces

  22.2 %
• 4 pièces

  22.2 %
• 5 pièces

  11.1 %
• 6 pièces et +

  8.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  29.3 %
• entre 50 et 150 m²

  57.1 %
• > 150m²

  13.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gardanne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Marseille	6140 €	3683 €
Luynes	5903 €	6123 €
Meyreuil	4271 €	4653 €
Bouc-Bel-Air	5806 €	5015 €
Simiane-Collongue	4214 €	5019 €
Fuveau	3938 €	4267 €
Gréasque	4385 €	4066 €
Saint-Savournin	4057 €	4186 €
Le-Tholonet	5900 €	6389 €
Les-MilLes	4559 €	6113 €

Les tarifs de l'immobilier à Gardanne

Vous voulez acheter un logement à Gardanne ? Ces renseignements pourraient vous être utiles dans votre réflexion.

Quelques données sur la démographie

La population de Gardanne est d'âge moyen, avec 60,35 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 19,34 % de personnes âgées de 55-64 ans. Les résidents de la ville de Gardanne sont majoritairement des foyers d'une famille. Par ailleurs, la majorité des Gardannais sont des propriétaires (soit 53 %).

Maisons ou appartements : aperçu du logement gardannais

La configuration, l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue Des Droseras Biver, avec 5 541 € du m². Par contre, les montants concernant les biens de Cours Forbin sont de l'ordre de 878 € du m².

En 2019, 32 % des appartements qui ont trouvé preneur étaient composés de 2 à 3 pièces.

Les chiffres de l'immobilier gardannais

Les prix de l'immobilier de Gardanne subissent, de 2018 à 2020, une hausse de 8,4 %. Le prix moyen au m² est, actuellement, de 3 521 € du m² pour les maisons et 2 588 € pour les appartements. Il faut savoir que, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 3 899 €/m². Notez qu'à 11,3 km, on retrouve la grande ville d'Aix-en-Provence, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Pour présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et fiable à votre maison ou votre appartement.

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