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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Toulon

Prix de l'immobilier à Toulon (83000)

Moyenne des prix de vente au m2 à Toulon

Juin 2023

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.2979 €	Prix moyen3310 €	Prix max.3641 €	Evol. 3 derniers mois-10 %
Prix Maison	Prix min.4080 €	Prix moyen4534 €	Prix max.4987 €	Evol. 3 derniers mois+7.6 %
Prix Terrain	Prix min.843 €	Prix max.937 €	Prix moyen1030 €	Evol. 3 derniers mois+2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Toulon

Avril 2010 à Juin 2023

1 an -0.59 %

2 ans + 8.67 %

5 ans + 21.42 %

10 ans + 3.57 %

évolution du prix au m2 des terrains à Toulon

Juin 2010 à Juin 2023

1 an + 66.92 %

2 ans + 65.42 %

5 ans + 46.74 %

10 ans + 73.32 %

Informations locales

Source INSEE Juin 2023

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

17.6 %
Appartement

60.3 %
Terrain

2.8 %
Local / Bureau / Commerce

11.8 %
Neuf

2.9 %
Autre

4.6 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

6.7 %
2 pièces

19.8 %
3 pièces

19.8 %
4 pièces

22.1 %
5 pièces

6.8 %
6 pièces et +

11.2 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

27.5 %
entre 50 et 150 m²

59.5 %
> 150m²

13.1 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Toulon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Var

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Mandrier-sur-Mer	5418 €	6840 €
La-Valette-du-Var	3775 €	4509 €
Les-Sablettes	5020 €	5175 €
La-Seyne-sur-Mer	3955 €	4466 €
Tamaris-sur-Mer	3087 €	4785 €
La-Garde	3719 €	4522 €
Ollioules	3735 €	5760 €
Le-Pradet	4401 €	5692 €
Évenos	4088 €	4387 €
Six-Fours-les-Plages	5332 €	5396 €

Le marché de l'immobilier de Toulon et ses prix

Si vous projetez d'acheter ou de vendre un logement à Toulon, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Prix des maisons et évolutions du marché immobilier à Toulon

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Toulon qui atteint 8,67 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 2 272 € du m² pour les appartements et à 3 784 € pour les maisons.
C'est Boulevard Docteur Bourgarel que la transaction la plus onéreuse a été réalisée en 2019, pour un montant de 6 977 € du m². Les ventes de Rue Pierre Semard ne dépassent pas, quant à elles, 504 € du m². Le succès immobilier revient aux maisons de 3 à 4 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
Le dernier recensement a compté 84 591 résidences principales à Toulon, contre 2 813 résidences secondaires.

Enfin, du côté des ventes, Toulon a enregistré 2 821 opérations dernièrement.

Tour d'horizon de l'immobilier ancien

Pourquoi ce choix du bâti ancien pour parler du marché toulonnais ? Car l'ancien est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier était volatil mais le nombre des ventes est resté à un seuil raisonnable d'autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a emporté le marché immobilier et provoqué une récession mondiale. Le volume des opérations (564 000) et les prix ont alors considérablement chuté, même si les prix sont vite repartis à la hausse, enregistrant un nouveau sommet en 2011/2012.

Après une phase de baisse des prix jusqu'en 2013, le marché a connu un nouveau développement et a gagné un nouveau pic 2018. En janvier 2020, le nombre d'achats effectués en un an a excédé 1 073 000. Une hausse exceptionnelle a été battue ce mois-là.

Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont baissé, ce qui a facilité l'acquisition de biens immobiliers par les particuliers et a donc augmenté la demande. Le volume des transactions de l'année 2020 reste incertain en raison de l'arrêt des activités pendant les deux mois de confinement et de la difficulté à estimer précisément les effets de la crise. Cependant, le marché de l'immobilier s'est avéré résilient.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon précise et fiable votre bien destiné à la vente.

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