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Tarifs immobiliers à Toulon : ce qu'il faut connaître

Si vous avez des projets immobiliers à Toulon, voici certains renseignements concernant le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

L'immobilier ancien en bref

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre toulonnaise, car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions raisonnable. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux états-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Marché immobilier toulonnais : état des lieux et chiffres clés

Les biens à Toulon ont connu une hausse des prix de 8,67 % entre 2018 et 2020. Pour une maison là-bas, il faut prévoir un prix moyen de 3 784 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 272 €/m².
Ici, des logements s'achètent à 504 € du m² (Rue Pierre Semard), mais les prix peuvent monter jusqu'à 6 977 € du m² (Boulevard Docteur Bourgarel). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
À Toulon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 84 591 habitations, contre 2 813 résidences secondaires.

Et sachez que 2 821 logements se sont vendus dernièrement à Toulon.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Toulon

Juillet 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Toulon Prix Appartement Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 maison Toulon Prix Maison Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 terrain Toulon Prix Terrain Prix min.150 € Prix max.160 € Prix moyen170 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Toulon

Mars 2010 à Juillet 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Toulon

Janvier 2010 à Juillet 2021
6

Informations locales

Source INSEE Juillet 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Toulon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Var
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Mandrier-sur-Mer3994 €4090 €
La-Valette-du-Var2878 €3542 €
Les-Sablettes3306 €7990 €
Le-Revest-les-Eaux2823 €3446 €
La-Seyne-sur-Mer2905 €3393 €
Tamaris-sur-Mer3488 €2698 €
La-Garde3206 €3647 €
Ollioules3382 €3780 €
Le-Pradet3613 €4039 €
Évenos2783 €3514 €
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