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Tarifs immobiliers à Toulon : ce qu'il faut connaître

Si vous avez des projets immobiliers à Toulon, voici certains renseignements concernant le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

L'immobilier ancien en bref

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre toulonnaise, car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions raisonnable. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux états-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Marché immobilier toulonnais : état des lieux et chiffres clés

Les biens à Toulon ont connu une hausse des prix de 8,67 % entre 2018 et 2020. Pour une maison là-bas, il faut prévoir un prix moyen de 3 784 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 272 €/m².
Ici, des logements s'achètent à 504 € du m² (Rue Pierre Semard), mais les prix peuvent monter jusqu'à 6 977 € du m² (Boulevard Docteur Bourgarel). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces.
À Toulon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 84 591 habitations, contre 2 813 résidences secondaires.

Et sachez que 2 821 logements se sont vendus dernièrement à Toulon.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce au savoir-faire des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement.

Avoir une bonne connaissance du prix de l'immobilier est une chose de première nécessité si vous désirez réussir avec succès le moindre projet à Toulon. En Janvier 2021, pour investir dans un logement quatre pièces ou vendre une demeure au juste prix dans cette commune dans le Var, nous vous fournissons différentes observations graphiques qui vous aideront. Vous verrez plus haut la totalité des prix immobiliers à Toulon comme une comparaison avec les villes voisines, les prix au m² des terrains à Toulon et la répartition par type de logement.

Prix m2 maison Toulon et prix m2 appartement Toulon

  • Les types de logements les plus fréquents à Toulon (83000) : 25% 3 pièces, 55% appartement et pas plus de 35% des habitations ont une surface en-dessous de 50m².
  • 3942 € est à l'heure actuelle le prix maximum pour faire l'achat d'une maison, avec une évolution de 2% sur cette ville.
  • Le prix moyen au mètre carré sur Toulon pour acheter un appartement est de 2710 euros, contre 3584 euros pour une maison à vendre
  • Les appartements les moins fréquents à Toulon sont les logements dont le prix au m² avoisine les 1500 euros, par contre les plus nombreux ne franchisent pas les 2000 €.
  • Le prix de l'immobilier à Toulon évolue sans arrêt, ainsi le prix au m² toulonnais était aux alentours de € pour faire l'achat d'une maison en Septembre 2010 et de € pour un appartement.
  • Le prix d'une maison à acheter à Toulon varie de 3225 à 3942 euros, avec une moyenne à 3584 euros.

Dorénavant vous êtes en possession de différentes et pertinentes infos graphiques sur le prix immobilier toulonnais et le prix du mètre carré à Toulon pour tous les biens, vous habitants du Var allez sans soucis faire l'achat d'une habitation ou bien encore vendre votre propriété au plus tôt.

Prix appartement Toulon : pourquoi acheter ?

Il a toujours été intéressant de réaliser un investissement immobilier sur ce département. Le prix des appartement à vendre sont parfaits pour réaliser un placement ou faire l'achat d'une résidence secondaire, et pour les primo-accédants ils sont accessibles de même.

Prix maison Toulon : investir ou pas ?

De plus en plus de gens désirent être propriétaire d'une maison à Toulon. La plupart de ces habitations possèdent une piscine et à Toulon ceci est un plus favorisant l'achat de ces habitations. Le prix d'une maison à Toulon reste relativement accessible, mais les maisons de plus en plus rares dans la ville même ou à proximité..
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Moyenne des prix de vente au m2 à Toulon

Janvier 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Toulon Prix Appartement Prix min.2439 € Prix moyen2710 € Prix max.2981 € Evol. 3 derniers mois-3.9 %
Prix m2 maison Toulon Prix Maison Prix min.3225 € Prix moyen3584 € Prix max.3942 € Evol. 3 derniers mois-2 %
Prix m2 terrain Toulon Prix Terrain Prix min.888 € Prix max.987 € Prix moyen1085 € Evol. 3 derniers mois+0.4 %
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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Toulon

Septembre 2010 à Janvier 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Toulon

Décembre 2010 à Janvier 2021
6

Informations locales

Source INSEE Janvier 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Toulon

Prix m2 moyen des appartements et des maisons dans le Var
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Mandrier-sur-Mer4094 €4277 €
La-Valette-du-Var3039 €3577 €
Les-Sablettes4608 €7990 €
La-Seyne-sur-Mer3218 €3440 €
Tamaris-sur-Mer3293 €4302 €
La-Garde3259 €4046 €
Ollioules3276 €4020 €
Le-Pradet3638 €3779 €
Évenos3360 €3770 €
Six-Fours-les-Plages4552 €4631 €
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