Agences immobilières à Toulon : pourquoi y faire appel ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Toulon.

Nombre d'agences immobilières à Toulon

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. À Toulon, il y a 328 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Pour rappel, on compte aussi 2 901 agences dans le Var. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans tout le département.

Pour quel motif passer par un agent immobilier ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Comme vous, ses clients peuvent recevoir son aide quant aux procédures administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Ses aptitudes lui permettent également de négocier à votre place sur demande. De plus, il assure le suivi de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 111 officiers ministériels de ce département (Var). Si vous préférez rester aux alentours de Toulon, gardez à l'esprit que 22 juristes travaillent au sein même de la ville.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Il existe également un autre type d'offre créé par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...). En outre, elles sont là pour mettre en place des visites en présentiel ou virtuelles et s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

En France, on estime la portion des ventes de biens effectuées grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Parmi les logements cédés en 2019, à Toulon, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (33 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (37 % des transactions concernant les maisons).

Au sujet du marché de l'immobilier à Toulon, quelle progression a-t-on remarquée concernant les prix ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Toulon, on a observé une montée nette du prix au m² qui a atteint +8,67 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, grande ville où il y a également eu une légère augmentation du prix au m² de 2,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 326 700 €, à savoir 3 773 €/m².