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Faire appel à une agence immobilière à Saint-Raphaël : pour quelles raisons ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Saint-Raphaël offre de multiples intérêts.

Les agences à Saint-Raphaël

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. 211 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Saint-Raphaël. En outre, sur la totalité du département du Var, 2 901 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il apporte d'importants accompagnements financiers comme juridiques. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant alors une transaction fiable et précise. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien concernant les procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 4 officiers publics exerçant à Saint-Raphaël. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 111 officiers ministériels que compte le département (Var).

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Véritables spécialistes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de diverses façons : prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... L'aide à la négociation et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

La loi ne fixe pas de règles quant au montant des frais demandés par les agences immobilières. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être un choix à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019, à Saint-Raphaël, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (33 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont représenté 33 % des transactions.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Saint-Raphaël ?

Récemment, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Saint-Raphaël, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 2,5 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+4,14 %) a également été constatée. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 169 520 € (3 885 €/m²).