Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Sanary-sur-Mer ?

Vous avez des projets immobiliers à Sanary-sur-Mer ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente plusieurs atouts.

Sanary-sur-Mer : nombre total d'agences immobilières

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un agent immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Durant votre projet, vous pourrez profiter du conseil d'une agence. À Sanary-sur-Mer, il y a 82 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux plus. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département du Var, vous aurez cette fois 2 901 agences pour vous prêter main-forte !

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils précieux. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre un suivi notaire, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il saura vous assister pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 notaires exerçant à Sanary-sur-Mer. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre réflexion au département du Var et à ses 111 officiers ministériels.

Montant des commissions et services additionnels

Même si aucune restriction n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Il existe également une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les prestations de homestaging mais également l'aide à la négociation. De plus, elles sont là pour planifier une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

Quant aux types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. En position de tête des biens les plus cédés en 2019, à Sanary-sur-Mer, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 33 %) et des 2 pièces pour les appartements (39 % des ventes).

Sanary-sur-Mer et les prix de l'immobilier

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une augmentation considérable récemment. À Sanary-sur-Mer, c'est une montée nette du prix au m² égale à 5,73 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 15,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 478 000 € (4 864 €/m²).