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Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Sainte-Maxime ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous guider dans vos projets à Sainte-Maxime.

Les agences immobilières à Sainte-Maxime

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau en activité sont des atouts inestimables. Sainte-Maxime répertorie 92 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Var, ce sont 2 901 agences qui peuvent vous conseiller.

Que vous apporte une agence ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres avec son expérience. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Pour terminer, il officie avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 travaillant à Sainte-Maxime. Sachez aussi que le département du Var comptabilise 111 notaires.

Montant des commissions et services additionnels

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez quand même vous faire une idée sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Vraies spécialistes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes manières : réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives ... De plus, elles sont là pour mettre en place une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Sainte-Maxime en 2019.

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Sainte-Maxime ?

Les dernières années à Sainte-Maxime ont été gages d'une forte progression du prix au m² (+10,76 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,63 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 300 000 €, c'est-à-dire de 4 658 €/m².