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Pour quelle raison est-il approprié d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière aux Adrets-de-l'Estérel ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers aux Adrets-de-l'Estérel.

Aux Adrets-de-l'Estérel, combien trouve-t-on d'agences ?

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer un choix intéressant. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Aux Adrets-de-l'Estérel, il y a 6 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. Et si vous décidez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département du Var, ce sont 2 901 agences qui peuvent vous conseiller.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Concernant les diverses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec rapidité et justesse, tout en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Il a aussi la possibilité de négocier à votre place. Pour terminer, il travaille sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Var et vous tourner vers ses 111 officiers ministériels.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les professionnels de l'immobilier qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Cependant, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019, aux Adrets-de-l'Estérel, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (75 % des transactions). Pour votre information, 35 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

De quelle manière les prix de l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel ont-ils progressé ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national récemment. Aux Adrets-de-l'Estérel, on remarque une forte baisse du prix au m² de -12,69 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 510 000 €, soit 2 391 €/m².