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Prix de l'immobilier à Lille (59800)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Lille

Décembre 2023
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Lille Prix Appartement Prix min.3888 € Prix moyen4321 € Prix max.4753 € Evol. 3 derniers mois+4.6 %
Prix m2 maison Lille Prix Maison Prix min.2673 € Prix moyen2970 € Prix max.3267 € Evol. 3 derniers mois-3.4 %
Prix m2 terrain Lille Prix Terrain Prix min.402 € Prix max.447 € Prix moyen491 € Evol. 3 derniers mois-0.5 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Lille

2010 à Décembre 2023
1 an + 1.15 %
2 ans -5.24 %
5 ans + 17.70 %
10 ans + 34.87 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Lille

Avril 2016 à Décembre 2023
1 an -107.83 %
2 ans -10.96 %
6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2023
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    18.6 %
  • Appartement
    52.3 %
  • Terrain
    0.4 %
  • Parking / Garage
    0.9 %
  • Local / Bureau / Commerce
    12.5 %
  • Neuf
    8.8 %
  • Autre
    6.6 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    13.4 %
  • 2 pièces
    21.4 %
  • 3 pièces
    21.4 %
  • 4 pièces
    18.4 %
  • 5 pièces
    11.3 %
  • 6 pièces et +
    11.0 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    30.6 %
  • entre 50 et 150 m²
    51.9 %
  • > 150m²
    17.5 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Lille

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Nord
  Appartement Maison
  Apt. Maison
La-Madeleine3959 €3264 €
Saint-André-lez-Lille3690 €3254 €
Lomme3658 €2637 €
Lambersart3545 €3780 €
Mons-en-Baroeul3057 €2818 €
Hellemmes-LilLe-5486 €2188 €
Loos3088 €2289 €
Ronchin2801 €2526 €
Marquette-lez-Lille3885 €3341 €
Faches-Thumesnil3042 €2724 €

Le marché de l'immobilier de Lille et ses prix

Si vous avez des projets immo à Lille, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous assister dans vos recherches.

étude du marché immobilier à Lille

De 2018 à 2020, les propriétés de Lille affichent une baisse des prix de -6,95 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 251 € du m² pour les appartements et à 2 513 € pour les maisons.
C'est Boulevard Papin que la transaction la plus chère a été réalisée en 2019, pour une somme de 5 559 € du m². Les ventes de Cité Saint-Maurice ne dépassent pas, quant à elles, 629 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les transactions prédominantes du marché de l'immobilier.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant  121 033 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 3 940.

Enfin, le nombre de logements vendus dernièrement à Lille se chiffre à 5 544. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.

Maisons anciennes : Comment se porte l'offre ?

Pourquoi le choix du marché immobilier lillois ancien ? Parce qu'il est majoritaire dans l'ensemble de la France. Le marché de l'immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 ventes par an.

En 2008, les états-Unis ont subi une crise des prêts hypothécaires à risque, qui a fait chuter le marché immobilier et entraîné une récession économique mondiale. Dans le sillage de la crise financière, le volume des échanges a considérablement diminué et les prix ont baissé ; mais ils ont remonté par la suite, atteignant un nouveau pic en 2011/2012.

Après une nouvelle phase de chute des prix jusqu'en 2013, les prix du marché de l'immobilier sont repartis à la hausse et ont gagné un nouveau sommet 2018. Un nouveau record est fixé en janvier 2020, lorsque les transactions réalisées sur l'année enregistrent un total de 1 073 000 opérations.

Au cours des deux dernières années, les taux d'intérêt ont été très bas, ce qui a facilité l'acquisition de biens et a donc accru la demande. L'épidémie et les deux mois d'arrêt de l'activité du secteur, du fait du confinement, contribuent à faire planer un vent d'incertitudes quant à l'état du marché immobilier, qui semble toutefois être résilient, en 2020.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des agents immobiliers du secteur, vous permettra de faire évaluer votre bien de façon juste et sûre afin du mettre en vente.

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