Observez le marché de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
L'acquisition d'un logement à Saint-Maur-des-Fossés fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici divers renseignements utiles.
Pour quelle raison acheter à Saint-Maur-des-Fossés ?
En région Île-de-France, cette commune accueille 74 893 habitants. La ville profite, en matière d'installations médicales, de 7 établissements de santé ainsi que, sur le plan des équipements éducatifs, de 46 établissements scolaires. De plus, la protection des résidents s'appuie sur un commissariat présent dans la grande ville. Les biens immobiliers les plus recherchés à Saint-Maur-des-Fossés sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.
Sport et culture... pourquoi emménager à Saint-Maur-des-Fossés ?
En ce qui concerne les loisirs et la culture, Saint-Maur-des-Fossés organise de nombreuses activités et sorties. Par exemple, il y a 2 cinémas, ou bien un musée et de nombreuses structures sportives (en particulier 2 salles de basket, 3 salles de tennis de table ainsi qu'un manège). Du reste, on y dénombre 2 251 commerces, parmi lesquels se trouvent des boutiques en lien avec l'alimentaire (122) et d'autres liées au bien-être et en lien avec la détente (211). Les 4 espaces verts de Saint-Maur-des-Fossés vous offrent de belles promenades en perspective, comme au Parc de l'abbaye.
Propriétaires ou bien locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont majoritaires à Saint-Maur-des-Fossés ?
Les résidents sont en majorité des propriétaires (64 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 90,74 %. Le logement saint-maurien est constitué de maisons et d'appartements, en majeure partie des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons, alors que les appartements constituent une majorité du marché (62,51 %). Enfin, une part des habitants peut disposer des 1 984 logements sociaux qui sont disponibles.
Investissement à Saint-Maur-des-Fossés : quels sont les tarifs au mètre carré ?
Une hausse des prix de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés a pu être observée ces dernières années (9,85 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 6 539 €/m². Les propriétaires sont prépondérants à Saint-Maur-des-Fossés et l'offre locative a peu progressé au sein de la commune.
Quelques informations précises sur les résidents de Saint-Maur-des-Fossés (âge, activité professionnelle, orientation politique...)
Composition des ménages saint-mauriens
En majorité, on recense dans la population saint-maurienne des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent tout de même 38,25 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.
Niveau de vie à Saint-Maur-des-Fossés
2 434 € est le revenu net médian mensuel de Saint-Maur-des-Fossés, supérieur au niveau du pays. Pour ce qui est du chômage, celui-ci s'élève à 9 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures constituent la catégorie socioprofessionnelle prédominante.
Tendance politique
Les Saint-Mauriens ont placé Sylvain BERRIOS à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, choisissant une politique de Droite.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Maur des Fossés 94100
Prix au m² sur Saint Maur des Fossés
| # | Sur Saint Maur des Fossés | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 190 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 710 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 320 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1038 | ||
Le prix au m² dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 6 | Nogent sur Marne (94130) | 5 360 € |
| 7 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 8 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 9 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 10 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 11 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 12 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 13 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
| 14 | Cachan (94230) | 4 450 € |
| 15 | Arcueil (94110) | 4 290 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 42 | Bourg la Reine (92340) | 4 840 € |
| 43 | Chaville (92370) | 4 820 € |
| 44 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 45 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 46 | Maisons Laffitte (78600) | 4 720 € |
| 47 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 48 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| 49 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 50 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 51 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
Les habitants Saint-Mauriens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 75 168 | 33 724 | 28 787 € | 8 % |
Répartition de la population
Emploi et chômage à Saint Maur des Fossés
Taux de chômage :
8,18 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Saint Maur des Fossés
Nombre de constructions neuves à Saint Maur des Fossés 94100
1946-1970 sont les années les plus abondantes en matière de construction, où 2467 maisons et 8981 appartement ont été bâtis. Il en est de même en 1971-1990, avec 8110 biens construits. 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 856 constructions, en comparaison avec ces moments bénéfiques pour l’évolution de la ville.
Saint Maur des Fossés est une importante commune où un nombre élevé de logements sont déjà disponibles, et quand bien même à ce jour les habitations neuves sont insuffisantes tout est fait pour rectifier ca. Il vous sera possible quand même de trouver facilement sur Saint Maur des Fossés un appartement T3 ou T4 assez récent et moderne ou une habitation plus ancienne mais affichant de belles prestations.
